Acquisto prima casa e rapporti con l'agente immobiliare

[eldic]

dovresti prepararti al fatidico giorno

gmp si sposa? auguri!

 

[gmp]

gmp si sposa? auguri!

ma noooooooo in italia non posso

 

[eldic]

ma noooooooo in italia non posso

perchè, comprare casa invece si?

posso autoassegnarmi un premio perfidia?

 

[ludovica83]

posso autoassegnarmi un premio perfidia?

Direi di si

 

[ingelman]

Se il preliminare lo avessi trascritto saresti arrivato prima tu. La trascrizione e' particolarmente consigliata quando passa molto tempo tra preliminare e atto definitivo, quando il soggetto venditore è fallibile (azienda)

piccola aggiunta
La trascrizione è importante anche nei confronti dei venditori truffaldini
Se Caio stipula per primo un preliminare con Tizio la registrato ma non trascritto
Tizio fà un'altro preliminare con Sempronio
un'altro con Temistocle
un'altro per ultimo con gmp il quale fiutando l'affare incarica il notaio di predisporre il preliminare e decide di stipularlo sotto forma di atto pubblico autenticato dal Notaio e trascritto.

Il notaio fà le dovute visure in conservatoria e non trova traccia di altre scritture preliminari prenotative riferite all'immobile stesso, si stipula il preliminare e lo trascrive
gmp è l'unico anche arrivando per ultimo che si è messo a riparo aggiudicandosi l'immobile fermo restando l'adempimento delle obbligazioni future.
Non sò come la prenderebbero Caio, Sempronio e Temistocle, credo non bene

ma noooooooo in italia non posso

Vieni da me ti sposo io
nel senso celebrativo della Cerimonia ovviamente

 

[ludovica83]

ma noooooooo in italia non posso

Vieni da me ti sposo io
nel senso celebrativo della Cerimonia ovviamente

Ora che il problema è risolto non resta che scegliere la data e la
E se qualcuno vuole opporsi a questa unione, lo posti adesso o taccia per sempre...

 

[ingelman]

E se qualcuno vuole opporsi a questa unione, lo posti adesso o taccia per sempre...

Senti bella
forse non hai capito bene il senso del post
Fermo restando che gmp è un buon partito ed è pieno di liquidità cosa che da una parte mi invoglia (peccato che non ha proprietà immobiliari)
dall'altra esiste un incompatibilità che non stò qui a spiegarti qual'è .. lascio alla tua immaginazione
Fortuna sono già sposato ed ho due figli Fiuuuuuuu!!!!!!
Mi stavo riferendo alla cerimonia

 

[s_bear]

Ragazzi, ieri con la famiglia della mia ragazza abbiamo rifatto un po' di calcoli, e proprio non ci va giù quanto ci stanno chiedendo di provvigione (ricordo: 15k su una casa da 220k). Si tratta quasi del 6%+IVA

Considerato che da stupido ho già firmato il foglietto della provvigione, c'è qualcosa o qualcuno a cui possiamo appellarci per avere un trattamento più equo?

Essendo la proposta di acquisto già accettata, suppongo che l'agenzia abbia già maturato il diritto alla provvigione? La proposta non contiene la clausola di perfezionamento in preliminare.

Sottolineo il fatto che sul sito dell'agenzia ho visto che pubblicizzano il 4%+IVA...

 

[Seya]

ho la netta sensazione che prende la provvigione sua solo da te, ed è stato uno stratagemma per far abbassare le pretese al venditore, ma ciò non toglie che doveva dirtelo e soprattutto non ho mai sentito di un agente che si comporta cosi, prima ti dice la percentuale e poi in base a quella ti regoli quanto proporre al venditore (considerando che devi aggiungere i soldi dell'agenzia e del notaio)
Ad ogni modo dubito che se hai firmato ti possa appellare a qualcosa se non al suo buonsenso e rifare un nuovo foglio dove ti chiede di meno e rifirmarla (fermo restando che ti stracci la prima)

 

[gmp]

perchè, comprare casa invece si?

posso autoassegnarmi un premio perfidia?

mi sa che non mi sono spiegato