Acquisto prima casa e rapporti con l'agente immobiliare

[Rosa1968]

perche stanno per riesplodere i prezzi?

si dice impennare

 

[gmp]

dipende da quanto vuoi che si scriva nell'atto. Le marche ti potrebbero ammazzare!

ma quelle son tasse, non l'onorario del notaio per le verifiche!!!

 

[gmp]

si dice impennare

vabbe e quindi? si impennano da gennaio?

 

[Rosa1968]

già dalla mezzanotte di oggi

 

[gmp]

già dalla mezzanotte di oggi

 

[Rosa1968]

ma quelle son tasse, non l'onorario del notaio per le verifiche!!!

e stai calmo, le tasse sono una cosa, le tasse altra e poi abbiamo le spese vive! Quelle ammazzano!

 

[gmp]

e stai calmo, le tasse sono una cosa, le tasse altra e poi abbiamo le spese vive! Quelle ammazzano!

mi sa che la stai buttando in caciara

 

[Rosa1968]

 

[s_bear]

Ragazzi io non ho ancora capito la differenza esatta tra trascrizione e registrazione... me la spiegate?

 

[Miciogatto]

Ragazzi io non ho ancora capito la differenza esatta tra trascrizione e registrazione... me la spiegate?

Registrazione:
Obbligatoria. Si paga direttamente all'agenzia delle entrate (o tramite l'agente che ci va al posto tuo). Costo orientativo circa 2-300 euro.
A cosa serve? Non "serve" a niente, ma e' semplicemente un obbligo di legge, insomma una tassa. Molti la ignorano e rischiano un accertamento.

Trascrizione:
Facoltativa. Si fa dal notaio. Costo orientativo 700-1000 euro.
A cosa serve? Serve a tutelare l'acquirente dal rischio nuove ipoteche o altre iscrizioni, "prenotando" ufficialmente e pubblicamente quell'immobile. Ti protegge dal tempo che intercorre tra il preliminare e l'atto definitivo. Per esempio: metti che fai oggi un normale preliminare non trascritto e l'immobile è "pulito". Atto definitivo concordato tra sei mesi. Se domani, dopo il tuo preliminare non trascritto arriva su quell'immobile un'ipoteca, mettiamo di equitalia, ti ha "fregato" la prenotazione e avrai qualche grattacapo. Questo perché' le ipoteche/iscrizioni funzionano cosi': chi prima arriva meglio alloggia. Se il preliminare lo avessi trascritto saresti arrivato prima tu. La trascrizione e' particolarmente consigliata quando passa molto tempo tra preliminare e atto definitivo, quando il soggetto venditore è fallibile (azienda)