Acquisto prima casa

[Perizio]

L'affitto

Coff coff

 

[Utente Cancellato 82010]

Ho appena finito la mia passeggiata sulle acque caro, quindi ti diro": se non hai un soldo bucato non va bene il leasing come nn va bene nulla..

Certissimo che come dipendente pubblico, ma non mi stupirei di nulla, tu sappia cosa sia e come funzioni un leasing..tuttavia a beneficio di altri potremo ricordare che la Banca acquista per tuo conto la casa. Tu pagherai dei canoni e ne avrai l uso per la durata prevista. Alla fine..potrai riscattarla o in danaro o rifinanziando la somma necessaria che puo essere stabilita a priori. Mi pare persin del 30%
In dipendenza delle offerte e del prodotto ci possono essere differenze..TUTTAVIA generalmente un anticipo e richiesto..diciamo un 20%-25% in via del tutto generale.
ORBENE..poniamo tu abbia il 20% o circa necessario...puoi certamente godere di canoni "leggeri" ed usare la casa MA ..POI NATALE QUANDO ARRIVA, ARRIVA..e il riscatto lo pagherai lo stesso.

l sistema HA VANTAGGI..sia in termini di non propieta' sia fiscali MA se usato ai suoi estremi ( minimo anticipo lunga durata alto riscatto ) diviene un po quello a cui tu hai pensato...un "forse cosi posso". E nn va bene ragazzo.

Va detto pero' che la tua presunta ed auspicabilmente decaduta "intoccabilita'" lavorativa, (se ingiustamente confermata ) potrebbe garantirti qualche briciolina di aumento salariale programmato, cosa che aiuta nn poco a pianificare le cose...godendo nel frattempo dell uso di una casa a canoni vantaggiosi.

Mha come ripeto, ragazzo mio..il ""leasing"" ha i suoi vantaggi basta che NON diventi un ""Non ho sodi per la Fiat allora compro una Porsche""..perche alla fine il conto arriva sempre.

Per ASSURDO i sistemi "leasing" rendono convenienti situazioni PERDENTI a condizione di avere gli "zanza".

Immagina il rappresentante che acquisti un auto a percorre 120.000 km all anno. Dopo 3 anni la vettura sara' completamente invendibile: bhe avra' perso un 20%, ne avra' pagato " l uso" scaricando il tutto e nn fara' altro che non riscattarla

Con un altro 20% la avra nuova per altri tre anni...e via cosi.

Ma non e' affatto detto che su una casa il sistema funzioni allo stesso modo..va tutto verificato CIFRE ALLA MANO .

La disponibilità economica é di 15000 euro, quindi direi più che sufficiente per poter acquistare un appartamento di circa 60000/70000 Mila euro. Tieni conto che sono in affitto e che pago al mese 600 euro. Tutto sta nel trovare la soluzione a me più congrua.
Grazie comunque per l'aiuto.

 

[Utente Cancellato 82010]

Premesso che non è chiaro quanto hai a disposizione, ed è difficile inquadrare la situazione a spanne, comprare casa senza soldi è un po' ostico e rischioso.
Forse una soluzione praticabile ( ma la praticano in pochi e la conoscono ancora in meno), sarebbe quella del "Rent to buy" ; prova a leggere qualcosa in merito, per vedere se ti sembra adatto a te.

Ho 15000 euro da parte. Grazie comunque per l'aiuto.

 

[IL TRUCE]

La disponibilità economica é di 15000 euro, quindi direi più che sufficiente per poter acquistare un appartamento di circa 60000/70000 Mila euro. Tieni conto che sono in affitto e che pago al mese 600 euro. Tutto sta nel trovare la soluzione a me più congrua.
Grazie comunque per l'aiuto.

Mha...

 

[IL TRUCE]

Metti che ne esci con 350/400. Poi ci sono le bollette l amministrazione la manutenzione ed i lavori straordinari.
Metti che hai 1400 euro di stipendio.
Calcola 700 globali ( in assenza di lavori straordinari pesanti dello stabile ) e.. vivrai con 700 euro al mese per i prossimi 20 anni della tua vita.
Il cielo me (e ce ) ne scampi.
E gamberi.

A proposito: ieri erano a 67 al kilo
Per due fanno 134 e mancava il vino.
Con 200 pero' e uscito anche il sorbetto..

Vita dura est !

 

[Utente Cancellato 82010]

Metti che ne esci con 350/400. Poi ci sono le bollette l amministrazione la manutenzione ed i lavori straordinari.
Metti che hai 1400 euro di stipendio.
Calcola 700 globali ( in assenza di lavori straordinari pesanti dello stabile ) e.. vivrai con 700 euro al mese per i prossimi 20 anni della tua vita.
Il cielo me (e ce ) ne scampi.
E gamberi.

A proposito: ieri erano a 67 al kilo
Per due fanno 134 e mancava il vino.
Con 200 pero' e uscito anche il sorbetto..

Vita dura est !
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Quanto la fai tragica! 🤣🤣🤣

 

[specialist]

La disponibilità economica é di 15000 euro, quindi direi più che sufficiente per poter acquistare un appartamento di circa 60000/70000 Mila euro. Tieni conto che sono in affitto e che pago al mese 600 euro. Tutto sta nel trovare la soluzione a me più congrua.

Con 15mila euro non paghi neppure le spese accessorie e rischi di andare in rosso, anche nell'ipotesi improbabile che ti concedano un mutuo al 100%. Ti conviene rimanere in affitto, ma non a 600 euro al mese che è un costo sproporzionato rispetto alla tua aspettativa di trovare un appartamento decente a 60/70mila euro.

 

[Cally]

Non è che con l'affitto non hai spese è.
Io non capisco il vostro ragionamento a volte. I giovani quindi cosa dovrebbero fare?! non è che potete pretendere che in banca abbiano chissà quante migliaia di euro.
In pratica uno deve vivere tutta la vita in affitto o aspettare qualche eredità prima di avere una casa di proprietà?! E se si ha una certa età poi ci sono altre mille problematiche.
Bo...

 

[Utente Cancellato 82010]

Con 15mila euro non paghi neppure le spese accessorie e rischi di andare in rosso, anche nell'ipotesi improbabile che ti concedano un mutuo al 100%. Ti conviene rimanere in affitto, ma non a 600 euro al mese che è un costo sproporzionato rispetto alla tua aspettativa di trovare un appartamento decente a 60/70mila euro.

Riuscirei ad ottenere un mutuo al 95 percento eventualmente.

Non è che con l'affitto non hai spese è.
Io non capisco il vostro ragionamento a volte. I giovani quindi cosa dovrebbero fare?! non è che potete pretendere che in banca abbiano chissà quante migliaia di euro.
In pratica uno deve vivere tutta la vita in affitto o aspettare qualche eredità prima di avere una casa di proprietà?! E se si ha una certa età poi ci sono altre mille problematiche.
Bo...

Hai colto nel segno!

 

[IL TRUCE]

Figliolo, vero e' che si puo ben pernottar sotto una capanna indiana arrostendo un roditore MA...una sera.
( L abbiam fatto davvero eh..io vestito da cowboy e Trucida da indiana...abbronzata ma indiana..)

Bell avventura, ma il giorno dopo, smessi i panni indiani e la corona di piume, eravamo a pranzo in un ristorante.

A dirti..calcola bene le cifre in gioco, perche' una volta che ti piazzi addosso 20 anni di Minestrone Findus poi son pifferi amari.

Oggi puoi far cio che desideri, ma, una volta iniziato, trovarsi a 42 anni con 700/800 carte in tasca al 2 del mese..l'e' düra.

Fai tu..

A proposito stasera vediam che inventarci in questa valle di lacrime.

Benedizioni .