Acquisto sottotetto

[Mil]

I bilivelli...che vaso di pandora....

 

[Bagudi]

Già..... peccato che i comuni siano ampiamente correi....

 

[enrica agnelli]

direi un concorso di colpa fra tecnici (geom. arch. ing. che sia), comune, catasto e agenzie immobiliari...e' come una palla di neve piu' rotola e piu' diventa grande

 

[Mil]

Già..... peccato che i comuni siano ampiamente correi....

Anche i progettisti.... tra taverne e sottotetti abbiamo dato del nostro peggio a discapito degli acquirenti...

 

[Bagudi]

direi un concorso di colpa fra tecnici (geom. arch. ing. che sia), comune, catasto e agenzie immobiliari...e' come una palla di neve piu' rotola e piu' diventa grande

Francamente, gli agenti immobiliari sono l'ultimo anello della catena e non ci vedo grandi responsabilità, a meno che non millantino come abitabili locali che non lo sono.....

Per quanto mi riguarda, ho sempre chiarito in primissima battuta quali erano le condizioni urbanistiche, molti e molti anni prima che venisse emanata la legge sulla conformità, per non avere rimpalli: ma oggi assistiamo spesso negli acquirenti alla discrasia tra la casa su due livelli che gli piace e gli fa comodo, e il fatto di volere tutto a posto...

 

[enrica agnelli]

Francamente, gli agenti immobiliari sono l'ultimo anello della catena e non ci vedo grandi responsabilità, a meno che non millantino come abitabili locali che non lo sono.....

mi riferivo proprio a questo tipo di agenti......a Roma ce ne sono tantissimi che ti venderebbero pure una cantina dicendoti che e' un appartamento regolare... poi da quando c'e' il Piano casa la frase tipica è "poi si risolve facilmente con il Piano casa"!!!
si è vero nel concorso di colpa mi sono dimenticata gli acquirenti...che a volte non si regolano!!!è anche vero che spesso ignari si fidano di chi li consiglia e se beccano un agente un po' filibustiere, o un costruttore o chi piu' ne ha piu' ne metta...si trovano poi inguaiati!!!

 

[Bagudi]

Vero, ma probabilmente anche perchè non si capisce perchè i Comuni facciano costruire accessori più grandi degli appartamenti, che però non si possono usare....

 

[Mil]

Vero, ma probabilmente anche perchè non si capisce perchè i Comuni facciano costruire accessori più grandi degli appartamenti, che però non si possono usare....

Poi però se in una casa in trent'anni hanno buttato giù una tramezza senza dia(praticamente in 8 case su 10) e adesso devono vendere apriti cielo....sono le incongruenze di finta regolarità senza alcun senso logico.

 

[Bagudi]

Già, e se una casa è stata costruita nel primo dopoguerra non rispettando la distanza dal confine di 15 cm..... bisognerebbe ....spostarla !

 

[Utente Cancellato 45851]

Per Enrica:
nella contrattazione, per fortuna, ho abbassato il prezzo, ho valutato il piano superiore al 55 % del piano inferiore; la cosa difficile, nella ricerca della casa, è trovarne una di 90/100 mq su un livello nuova, con impianti moderni. Tutte le case erano o da ristrutturare (con prezzi assurdi considerando i prezzi per rimetterla a posto) o bilivelli. Tra i bilivelli ho dovuto scartare tutti quelli che avevano la maggioranza della superficie al piano superiore.
Altro fattore discordante nella mia ricerca, è il valore OMI dato dall'Agenzia del Territorio, non c'era mai corrispondenza con il prezzo esposto dalle agenzie. Sempre più alto.