Adeguamento ISTAT su contratto in cui non sia specificato

[dorabaltea]

Buongiorno

Se l'adeguamento ISTAT non è specificato nel contratto, il proprietario di un appartamento può applicarlo retroattivamente?

Grazie!

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Buongiorno

Se l'adeguamento ISTAT non è specificato nel contratto, il proprietario di un appartamento può applicarlo retroattivamente?

Grazie!

La tendenza è ad escludere questa cosa; oltre al fatto che deve sempre essere "chiesto" teoricamente con una lettera raccomandata.

 

[cristian casabella]

Buongiorno

Se l'adeguamento ISTAT non è specificato nel contratto, il proprietario di un appartamento può applicarlo retroattivamente?

Grazie!

No ma neanche può decidere di punto in bianco di applicarlo successivamente. Deve essere già previsto nel contratto che è stato firmato

 

[dorabaltea]

No ma neanche può decidere di punto in bianco di applicarlo successivamente. Deve essere già previsto nel contratto che è stato firmato

Ma se fosse citato nel contratto, può essere chiesto retroattivamente? Grazie

No ma neanche può decidere di punto in bianco di applicarlo successivamente. Deve essere già previsto nel contratto che è stato firmato

Ma se fosse citato nel contratto, potrebbe essere chiesto retroattivamente? E per quanti anni indietro? Grazie

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Ma se fosse citato nel contratto, può essere chiesto retroattivamente? Grazie

Ma se fosse citato nel contratto, potrebbe essere chiesto retroattivamente? E per quanti anni indietro? Grazie

La giurisprudenza dice che, in tema di locazione, la richiesta di aggiornamento del canone da parte del locatore si pone come condizione per il sorgere del relativo diritto, con la conseguenza che il locatore stesso può pretendere il canone aggiornato solo dal momento di tale richiesta, senza che sia configurabile un suo diritto ad ottenere il pagamento degli arretrati (C. 6490/2017; C. 11675/2014; C. 24753/2008; C. 23836/2006).