Affitto senza agenzia: come comportarsi ?

[michela e marco]

Buongiorno a tutti, questa è la mia domanda: sono in procinto di prendere in locazione un appartamento. sono andata direttamente dalla proprietaria, che mi dice che lei si vuole avvalere dell'agenzia...io devo corrispondere qualcosa all'agenzia anche se ''non è stata le a trovarmi'' ?? grazie a tutti!

 

[Antonello]

Buon senso direbbe di no, ma aspettiamo....

 

[studiopci]

Salve, se la proprietaria ha firmato mandato in esclusiva per il fitto dell'appartamento , la proprietaria ha risposto correttamente e tu purtroppo devi avvalerti dell'agenzia e pagarla, (in verità è molto strano e raro che si dia mandato in esclusiva per il fitto dell'immobile) se invece la proprietaria non ha nessun mandato , non può obbligarti ad avvalerti dell'ausilio dell'Agenzia ne può pretendere il pagamento della stessa... e probabile che voglia far redigere il contratto dall'Agenti Immobiliari perchè poco competente, lei, sulla cosa.. ma tu chiarisci bene le modalità, onde evitare questioni. Fabrizio

 

[michela e marco]

e probabile che voglia far redigere il contratto dall'Agenti Immobiliari perchè poco competente, lei, sulla cosa..

infatti lei mi ha detto che per sicurezza lei si vuole avvalere dell'agenzia...

 

[pensoperme]

Salve, se la proprietaria ha firmato mandato in esclusiva per il fitto dell'appartamento , la proprietaria ha risposto correttamente e tu purtroppo devi avvalerti dell'agenzia e pagarla, (in verità è molto strano e raro che si dia mandato in esclusiva per il fitto dell'immobile) se invece la proprietaria non ha nessun mandato , non può obbligarti ad avvalerti dell'ausilio dell'Agenzia ne può pretendere il pagamento della stessa... e probabile che voglia far redigere il contratto dall'Agenti Immobiliari perchè poco competente, lei, sulla cosa.. ma tu chiarisci bene le modalità, onde evitare questioni. Fabrizio

Per cosa dovrebbe pagarla, che non lo capisco? Per consulenza non voluta? La paghi la proprietaria. NOn c'è alcuna mediazione, l'agente si attacchi al tram e riscuota da chi gli deve dei soldi.

 

[michela e marco]

grazie a tutti, agirò di conseguenza!

 

[STUDIO CONTAB]

Buongiorno a tutti, questa è la mia domanda: sono in procinto di prendere in locazione un appartamento. sono andata direttamente dalla proprietaria, che mi dice che lei si vuole avvalere dell'agenzia...io devo corrispondere qualcosa all'agenzia anche se ''non è stata le a trovarmi'' ?? grazie a tutti!

Buongiorno Michela e Marco, a mio parere se Voi vi avvalete dell'opera dell'agenzia , non tanto per averVi trovato o non trovato l'immobile, ma per la definizione (quindi mediazione) della trattativa commerciale e per l'assistenza attiva ma equidistante e non unilaterale nella stesura del contratto, l'agenzia ha titolo per chiedere il pagamento del compenso : provvigione.
Diversamente potete richiedere una rinuncia preventiva al pagamento di compensi da parte dell'agenzia, ma ovviamente non vi aspettate alcun supporto, oppure chiedete alla signora di sottoporvi direttamente il contratto che Lei si farà preparare dalla Sua agenzia.
Nessuna legge Vi obbliga a recarVi presso l'agenzia, i rapporti tra l'agenzia e la Signora non possono influire sui terzi : cioé Voi.

 

[pensoperme]

Buongiorno Michela e Marco, a mio parere se Voi vi avvalete dell'opera dell'agenzia , non tanto per averVi trovato o non trovato l'immobile, ma per la definizione (quindi mediazione) della trattativa commerciale e per l'assistenza attiva ma equidistante e non unilaterale nella stesura del contratto, l'agenzia ha titolo per chiedere il pagamento del compenso : provvigione.
Diversamente potete richiedere una rinuncia preventiva al pagamento di compensi da parte dell'agenzia, ma ovviamente non vi aspettate alcun supporto, oppure chiedete alla signora di sottoporvi direttamente il contratto che Lei si farà preparare dalla Sua agenzia.
Nessuna legge Vi obbliga a recarVi presso l'agenzia, i rapporti tra l'agenzia e la Signora non possono influire sui terzi : cioé Voi.

Questa risposta mi pare molto corretta. quella prima che dava al mandato (che poi è un incarico ****ZO) poteri infiniti mi piaceva infinitamente meno.

 

[studiopci]

Questa risposta mi pare molto corretta. quella prima che dava al mandato (che poi è un incarico ****ZO) poteri infiniti mi piaceva infinitamente meno.

Simpatico ... ma non volevo iniziare una disquisizione sul mandato o incarico... che avrebbe potuto fuorviare Michela e Marco... tieni presente che a primo acchitto cerchi di essere sempre molto semplice nelle risposte...

 

[Antonello]

a mio parere se Voi vi avvalete dell'opera dell'agenzia , non tanto per averVi trovato o non trovato l'immobile, ma per la definizione (quindi mediazione) della trattativa commerciale e per l'assistenza attiva ma equidistante e non unilaterale nella stesura del contratto, l'agenzia ha titolo per chiedere il pagamento del compenso : provvigione.

Più che provvigione direi consulenza.
Per la provvigione manca il nesso.