Agente immobiliare senza patentino

[Natalia Vincitrice]

Hai studiato per avere le competenza per svolgere una professione che fa nascere obbligazioni nei tuoi confronti civili e penali, e se non lo sai vuol dire che hai speso male quei 2 anni a studiare. Gli abusivi pagano la pubblicità e anche le imposte, ma non come agenti immobiliari, bensì come procacciatori d'affari o altro (avvocati, commercialisti, geometri ecc.) ma non hanno seguito l'iter previsto dalla legge e non sono iscritti nel dovuto registro pertanto soggetti alla sanzione di esercizio abusivo (come ho scritto in seconda irrogazione della sanzione è prevista la multa fino a 50000€).
Soddisfacente o no non è un problema se non vuoi continuare il dialogo, per me sarà stato comunque piacevole dare chiarimenti in merito, ma una cosa vorrei capire, quando dici che non sono una autorità ti riferisci a me o allo stato? Io insegno, non decido nulla ma mi adeguo alle regole. Che i Tributi siano alti è un'altro discorso.

No, caro formatore, io ho studiato bene ed ho raggiunto il voto massimo durante la preparazione nonché all'esame presso la CCIAA. Rispondimi, invece, alla mia domanda. Perché gli abusivi continuano ad operare impuniti e nessuno e mai ci ascolta?
Perchè le compravendite durano per mesi e mesi, perchè noi dobbiamo fare zona ed essere evitati come la peste, perchè la maggior parte degli immobili sono pieni di problemi e abusi?
Ecco, appena mi risponderai a queste domande, io continuerò a fare il vero agente immobiliare perchè io ci ho creduto in questa professione che mi ha deluso profondamente.
Avevo aspettative alte, riponevo tutta la mia fiducia in essa. In realtà, ho incontrato solo ..................................

 

[Natalia Vincitrice]

Perchè noi dobbiamo continuare a pagare sempre e ovunque anche se non si vende nulla? Perchè avete raccontato tante di quelle storielle, come sono denominati dai privati che si sono rivelati aria fritta? Rispondimi e solo dopo io farò il vero agente immobiliare. Restituiscimi la dignità che aspettavo, restituiscimi la mia fedeltà, restituiscimi ciò in cui credevo.

 

[Natalia Vincitrice]

Sbagliato:
sanzione amministrativa da € 7.500,00 a € 15.000,00 e la restituzione delle provvigioni percepite.
Dal 15/02/2018 è entrata in vigore la legge 11 gennaio 2018 n. 3 (c.d. legge Lorenzin) che modifica l’art.8 della L.39/1989 e l’art. 348 c.p. (esercizio abusivo di professione), inasprendo le sanzioni per gli abusivi. Le modifiche prevedono che coloro che siano già incorsi nella sanzione amministrativa (prima ci volevano 3 sanzioni amministrative, ora ne basta una), si applicano le pene previste dall’art. 348 del Codice penale, e dall’art. 2231 c.c. (mancanza di iscrizione), ovvero una sanzione penale pecuniaria da 10.000€ fino a 50.000€ e la reclusione da sei mesi a tre anni.

L'AI non è una persona brava a convincere le persone, bensì un mediatore caratterizzato da imparzialità che deve mettere a conoscenza le parti delle notizie conosciute e conoscibili che possano influire sull'affare. Omettere abusi, iscrizioni pregiudizievoli e vizi sul bene oggetto di mediazione comporta responsabilità per il mediatore.
La proposta pertanto racchiude un lavoro per il quale il mediatore si fa garante (garantisce l'autenticità delle sottoscrizioni e dei titoli da lui trasmessi).
Per avere una agenda fitta di appuntamenti basta fare una pubblicità ingannevole, basta promettere cose che si sa che non potranno essere mantenute per poi cambiare versione poichè sono cambiate le condizioni.
P.S. Il mandato e l'incarico di mediazione sono 2 cose diverse, un mediatore che ha studiato dovrebbe saperlo poichè è la grande differenza che c'è tra un Agente immobiliare e un Mandatario a titolo onenoso!

Brava persona? Vai a fare zona e sentirai quanto siamo bravi nella bocca del popolo.
Tu, caro formatore, ti limiti a formare, poi lavorare dobbiamo noi e giorno dopo giorno sentire tante di quelle offese nei nostri confronti che eliminano ogni voglia di continuare.
Ti consiglio di metterti le scarpe comode e andare a bussare i campanelli dopodichè potrai continuare il tuo bel discorso qui o altrove.

 

[Formatore Agenti]

No, caro formatore, io ho studiato bene ed ho raggiunto il voto massimo durante la preparazione nonché all'esame presso la CCIAA. Rispondimi, invece, alla mia domanda. Perché gli abusivi continuano ad operare impuniti e nessuno e mai ci ascolta?
Perchè le compravendite durano per mesi e mesi, perchè noi dobbiamo fare zona ed essere evitati come la peste, perchè la maggior parte degli immobili sono pieni di problemi e abusi?
Ecco, appena mi risponderai a queste domande, io continuerò a fare il vero agente immobiliare perchè io ci ho creduto in questa professione che mi ha deluso profondamente.
Avevo aspettative alte, riponevo tutta la mia fiducia in essa. In realtà, ho incontrato solo ..................................

Purtroppo hai ragione, la realtà è fatta di persone che delinquono e abusano, sono irrispettosi e bugiardi, incivili e maleducati.
Noi nel nostro piccolo possiamo solo denunciare e dare il buon esempio, io sto facendo il mio scrivendo ciò come dovrebbe essere.
Coraggio e vai avanti!
P.S. Sono Agente immobiliare anche io ma non pratico più. Ho fatto zona e ho bussato ai campanelli anche io, so di cosa parli.

 

[Natalia Vincitrice]

[Q

UOTE="Formatore Agenti, post: 639354, member: 74848"]
Purtroppo hai ragione, la realtà è fatta di persone che delinquono e abusano, sono irrispettosi e bugiardi, incivili e maleducati.
Noi nel nostro piccolo possiamo solo denunciare e dare il buon esempio, io sto facendo il mio scrivendo ciò come dovrebbe essere.
Coraggio e vai avanti!
P.S. Sono Agente immobiliare anche io ma non pratico più. Ho fatto zona e ho bussato ai campanelli anche io, so di cosa parli.

Fatti tu il coraggio e non mandarmi più avanti, caro formatore. Tu non sei il mio coach e non non sono obbligata a sottostare ai tuoi comandi pertanto rilassati e non creare più false aspettative nei poveri futuri agenti che saranno costretti a girare a vuoto tutta la vita fin quando non decideranno di abbandonare questa "professione".

 

[Formatore Agenti]

Tu non sei il mio coach e non non sono obbligata a sottostare ai tuoi comandi pertanto rilassati

Io sono rilassato, tu non mi sembra, mi dispiace.
P.S. ma quali comandi???

 

[Natalia Vincitrice]

Coraggio e vai avanti lo dici a qualcun altro, non a me. Io non sono la tua bambola che può essere comandata da chiunque e se vuoi mi avete eliminato la mia dignità, io sarò in grado di riprendermela.
Tu, invece, caro formatore, non formare più le false aspettative nei poveri futuri agenti che fino al momento in cui decideranno di non fare più questo lavoro, saranno costretti a girare a vuoto, bussando i campanelli e cercando di aiutare coloro che sono nei guai totali e assoluti.

Io sono rilassato, tu non mi sembra, mi dispiace.
P.S. ma quali comandi???

Allora, ci siamo intesi. Anch'io sono rilassatissima e ci dispiace anche a me, ma sappi che sono io che decido se devo lavorare o no. Invece, le tue frasi motivanti te le tieni per te e continua a formare le nuove risorse.
Ora, per caso, ti stai riposando dalla formazione perchè ormai sai tutto a memoria?

 

[Formatore Agenti]

Coraggio e vai avanti lo dici a qualcun altro, non a me. Io non sono la tua bambola che può essere comandata da chiunque e se vuoi mi avete eliminato la mia dignità, io sarò in grado di riprendermela.
Tu, invece, caro formatore, non formare più le false aspettative nei poveri futuri agenti che fino al momento in cui decideranno di non fare più questo lavoro, saranno costretti a girare a vuoto, bussando i campanelli e cercando di aiutare coloro che sono nei guai totali e assoluti.

Io non do aspettative, io insegno diritto, estimo e le altre materie previste dall'esame. Non insegno a procacciare, quello viene fatto dalle aziende per far produrre di più ai loro dipendenti.
Comunque mi stai offendendo senza conoscermi.

 

[ab.qualcosa]

Perché gli abusivi continuano ad operare impuniti e nessuno e mai ci ascolta?

Be' intanto la definizione di mediazione data dal legislatore è piuttosto generica, inoltre l'interesse stesso degli AI si divide tra chi vorrebbe la linea di demarcazione tra cosa si può o non si può fare più o meno stringente.
E se la categoria che ha interesse e conoscenza per capire che c'è un problema non è unita è chiaro che non si andrà mai da nessuna parte.

Quindi non è che nessuno ci ascolta, siamo noi che non parliamo a voce alta e quando lo facciamo diciamo cose diverse di volta in volta.

 

[Natalia Vincitrice]

Io non do aspettative, io insegno diritto, estimo e le altre materie previste dall'esame. Non insegno a procacciare, quello viene fatto dalle aziende per far produrre di più ai loro dipendenti.
Comunque mi stai offendendo senza conoscermi.

Oh, perdonami se ti ho offeso, raccontando la verità. Ho sempre avuto il massimo rispetto nei confronti degli insegnati e di certo, non avevo alcuna intenzione di offenderti. Buon lavoro, caro formatore.