Agenti immobiliari, insieme, più forti, nel web!

[CheCasa!]

@Wikire ,
- sarebbe comodo poter inserire le foto con un unico caricamento
- gli allegati PDF sono solo "APE, provenienza e catasto" ma sarebbe meglio quanto meno creare una voce "altro" per permettere l'inserimento di materiale che non vada a "finire" sotto denominazioni scorrette.
- "consenti pubblicità dell'immobile" trovo che sia troppo generico. Potrebbe valere la pena implementare il menù (web, cartacea, vetrina... )
- Planimetria: prevede l'inserimento in jpg che va bene per un portale annunci ma sarebbe utile se allegandola in pdf si riuscisse comunque ad evidenziane la presenza ai colleghi....

 

[ab.qualcosa]

Nomi e cognomi.
@Ponz , quelli di miogest (ex revoagent) ci sono? Come reagiscono?

 

[Ponz]

Nomi e cognomi.
@Ponz , quelli di miogest (ex revoagent) ci sono? Come reagiscono?

Ho notizie contrastanti... temo (senza fondatezza spero) che si siano convertiti al lato oscuro (getrix immobiliare.it) potranno chiarire loro... per ora so di almeno 6 gestionali che si stanno unendo nel progetto... anche tra di loro ci sono quelli più vicini a immobiliare.it e vengono messi a distanza dagli altri (che è da tenere a bada il più possibile visti i precedenti molto prepotenti)... ricordatevi che immobiliare.it e getrix non sono nostri amici, a mio parere, ma per nulla.

Quindi tutti i gestionali tengono a distanza chi in passato ha fatto il dittatore (fallendo) e anche chi tende a fare il ruffiano con questi "dittatori"

 

[il Custode]

In questa discussione, limitiamoci a parlare di WIKIRE.
Per parlare di altri sistemi, sia MLS che gestionali o altro ancora, usiamo altre discussioni appositamente dedicate (alcune sono già aperte, altre possono essere aperte a piacere).

Aumentiamo l'ordine e la possibilità di fruizione corretta dei contenuti.

Grazie a tutti per la collaborazione

 

[Fratini]

per ora so di almeno 6 gestionali che si stanno unendo nel progetto...

Ti dirò, @Ponz, secondo me avere troppi gestionali è a ben vedere un problema, piuttosto che un'opportunità.

Spiego perchè dico questo: ad una prima osservazione vale il detto "più siamo e meglio è", però, specialmente in un contesto in cui prima o poi avverrà lo "scontro" tra i vari progetti (wikire, casa.it, i 6 gestionali di cui parli), c'è bisogno di leadership ed è meglio avere 1-2 gestionali in meno ma avere più capacità decisionale. Altrimenti per prendere una decisione ci sarà bisogno di convincere 6 teste, quando ci sarà da spendere 1.000 Euro ci sarà da fare riunioni infinite, etc.

Penso che se si vuole avere un gestionale che possa contrastare i numeri di getrix e quelli di officecasa è necessario che i gestionali in questione si aggreghino e possano avere una massa critica decente, cosa che ora non c'è.

Non puoi pensare di vincere con 6 piccoli comandanti, devi sceglierne 1-2 e aggregare gli altri. Perchè dall'altra parte c'è gente piuttosto ben organizzata e con molti più mezzi.

Bene, questa era la parte propositiva, cioè quello che farei io se fossi "a capo del progetto gestionali" però siccome io non sono a capo di nulla e anzi sono in vena di previsioni , con buona pace di @andrea boschini ecco spiegato il motivo per cui questa cosa dei gestionali-tutti-insieme-appassionatamente non funzionerà.

P.S. Sottolineo che questo non è tifo oppure gufaggine: è analisi, caro @andrea boschini. Io spiego il perchè, secondo me, una cosa funzionerà o meno. Se non sei d'accordo puoi pure scrivere e sostenere la tua opinione, sono curioso di leggerla. Se non ti piace quello che leggi e rispondi che io gufo, penso sia un argomento un tantino debole. Cerca di fare di meglio di così, altrimenti quello che tifa qui sei tu, non io.

 

[Ponz]

Ti dirò, @Ponz, secondo me avere troppi gestionali è a ben vedere un problema, piuttosto che un'opportunità.

Spiego perchè dico questo: ad una prima osservazione vale il detto "più siamo e meglio è", però, specialmente in un contesto in cui prima o poi avverrà lo "scontro" tra i vari progetti (wikire, casa.it, i 6 gestionali di cui parli), c'è bisogno di leadership ed è meglio avere 1-2 gestionali in meno ma avere più capacità decisionale. Altrimenti per prendere una decisione ci sarà bisogno di convincere 6 teste, quando ci sarà da spendere 1.000 Euro ci sarà da fare riunioni infinite, etc.

Penso che se si vuole avere un gestionale che possa contrastare i numeri di getrix e quelli di officecasa è necessario che i gestionali in questione si aggreghino e possano avere una massa critica decente, cosa che ora non c'è.

Non puoi pensare di vincere con 6 piccoli comandanti, devi sceglierne 1-2 e aggregare gli altri. Perchè dall'altra parte c'è gente piuttosto ben organizzata e con molti più mezzi.

Bene, questa era la parte propositiva, cioè quello che farei io se fossi "a capo del progetto gestionali" però siccome io non sono a capo di nulla e anzi sono in vena di previsioni , con buona pace di @andrea boschini ecco spiegato il motivo per cui questa cosa dei gestionali-tutti-insieme-appassionatamente non funzionerà.

P.S. Sottolineo che questo non è tifo oppure gufaggine: è analisi, caro @andrea boschini. Io spiego il perchè, secondo me, una cosa funzionerà o meno. Se non sei d'accordo puoi pure scrivere e sostenere la tua opinione, sono curioso di leggerla. Se non ti piace quello che leggi e rispondi che io gufo, penso sia un argomento un tantino debole. Cerca di fare di meglio di così, altrimenti quello che tifa qui sei tu, non io.

La questione è differente... in pratica nessuno comanda, perchè il progetto condiviso non è una azione commerciale comune, ma coordinata, aggregata in qualcosa che non dipende dalle decisioni e strategie commerciali di ognuno... il modello di business è differente

sono concorrenti, ma si uniscono in qualcosa che è "laterale" e che è comunque compatibile con l'equilibrio tra sinergie e concorrenza.

Ah getrix non ha numeri, ha kakka... pattume messo li per adversting, non per gestione e lavoro... melma, robaccia...
dimenticatelo.... non calcolarlo proprio...
I numeri dei gestionali aggregati lo sbiancano e la roba dei gestionali è di qualità infinitamente superiore (in media).

Perchè credi che tutti la vogliano?

 

[Fratini]

LA questione p differente... in pratica nessuno comanda

@Ponz sto cercando di far capire che questo è sbagliato. Non esistono progetti condivisi senza leadership. Senza leadership non c'è progetto, non c'è decisione, non c'è possibilità di affrontare problemi o cambi di strategia. Se non mi credi, il tempo mi darà ragione.

Scusa @andrea boschini, anche questo è considerato gufare? Solo per sapere...

 

[Ponz]

@Ponz sto cercando di far capire che questo è sbagliato. Non esistono progetti condivisi senza leadership. Senza leadership non c'è progetto, non c'è decisione, non c'è possibilità di affrontare problemi o cambi di strategia. Se non mi credi, il tempo mi darà ragione.

Scusa @andrea boschini, anche questo è considerato gufare? Solo per sapere...

Non è un mio problema ne in mio potere far nulla io al massimo sono l'ideologo ad honorem

e non so se c'è o meno leadership.. magari c'è.. io so tanto, non tutto... ne so se sia valido usare il modello aziendale tradizionale in questo caso, come modello di riferimento...

Per capirsi con circa 1000 utenze "agenzia" medie a gestionale con 6 gestionali vai a 6k agenzie.
metti 200 articoli univoci a testa e 100 richieste univoche.

sono 1,2 mln di immobili univoci lavorati e gestiti e 600k richieste attive lavorate in essere in rete.


Ma secondo me i numeri son più grandi....

me li farò dare alla prima sincro globale.

Roba vera, non pattume, non civette, non duplicati, non roba dappertutto (sai quanta roba è off limit dalla pubblicità?) roba lavorata.

Ma qui si parla di wikire cioè un progetto che tende non solo a fare una MLS ma anche un portale sullo stile ONTheMarket.

IN pratica la risposta concreta a tutti quelli di #spegniilportale ... dove sono ora?

Torniamo in topic.

 

[Fratini]

Ma qui si parla di wikire cioè un progetto che tende non solo a fare una MLS ma anche un portale sullo stile ONTheMarket.

Ah si... vero. Sto ancora aspettando la risposta di Pietro, speriamo arrivi.

Però, per favore smettete di confrontare OnTheMarket con WikiRe, sono due cose completamente diverse.

- OnTheMarket ha come obiettivo quello di di costruire un portale immobiliare che riesca a competere con Zoopla, cioè con il N.2 del mercato.
- WikiRe non fa questo, basa il proprio modello di business su un MLS. Il portale immobiliare Wikicasa è così, tanto dire "ci sono anche io", ma con nessuna speranza di emergere. Speranza, peraltro neppure dichiarata nel comunicato stampa. Se non ci credono loro, chi ci deve credere?

- OnTheMarket chiede i soldi agli agenti vendendogli un (piccolo) pezzo di società per fare investimenti importanti in TV etc (cosa che stanno facendo ora nel Regno Unito) facendoli sognare di poter possedere una quota di un portale leader (che poi sia un sogno o meno dipenderà anche dalle loro capacità)
- WikiRe chiede i soldi agli agenti vendendogli un (piccolo) pezzo di società, proponendo loro un servizio che avranno ben presto gratis, o quasi, da altri, rendendo inutile la società (e il piccolo pezzo acquistato).

Appunto, OnTheMarket e WikiRe/WikiCasa sono due cose completamente diverse. Non pensi, Pietro?

 

[Ponz]

- WikiRe chiede i soldi agli agenti vendendogli un (piccolo) pezzo di società, proponendo loro un servizio che avranno ben presto gratis da altri.

Questo non è esatto

Una mls non è solo una aggregazione di dati, se ti riferisci ai gestionali questi non hanno intenzione di mettersi contro o in concorrenza con le mls, non è il loro core... è solo che hanno capito che devono pararsi il deretano e quindi mettono su sistemi di salvaguardia che guarda caso, salvaguardano anche noi agenti, per una concomitanza di interessi... (se il modello ml/collaborativo prende piede, gli agenti tenderanno sempre di più a usare una unica piattaforma per lavorare... quindi...)

I costi vanno dai 250 euro di reopla, che offre solo la piattaforma (da maturare) ai che so... 1000 euro anno di casa.it ai costi di replat (che ripiegherà e punterà a tenersi le piazze dove è forte, arroccandosi).

considera che i costi di una ms non sono di piattaforma, ma di servizi accessori (fondi garanzia, assistenza, coaching, formazione, vendita) e questi servizi costano parecchi soldi... poi ci sono i "pizzi" da versare ai nostri disinteressati rappresentanti...

E wikire punta anche al portale con wikicasa, a prescindere da quello che si pensa.