Agenzia immobiliare e privacy violata

[PyerSilvio]

Seriamente, quali sono queste società che vendono questi dati (indirizzi, numero di telefono, ecc.)? Sono fortemente interessato.

lI vendono dagli otto ai quindici centesimi a contatto.
Dipende dallo "stock" di acquisto.

Di solito duemila contatti il minimo stock di aquisto.

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[Bagudi]

chiacchiere a vanvera.(le tue?)
I pregiudizi (tuoi?)e la sicumera.(di chi difende un suo collega senza neppure il beneficio del dubbio possa essere in torto?
"

"Lavorare" non rappresenta il fine che giustifica ogni mezzo...e visto che parli delle povere donne vedove con i bambini malati a casa(bella sta retorica salviniana eh)nei cal center roconosverai come esistono colleghi tuoi disonesti, gli speculatori relle aste goudiziarie di gente puegata dai debiti ed equitalia, i palazzinari senza scrupoli..e parli di dipendenti pubblici fanulloni senza alcun nesso causale.. nessuno ha dato del ladro a te o chichessia, neppure a chi mi ha chiamato..ma certamente farò in modo che il mio numero venga cancellato da queste liste, ammesso e non concesso sia stato reperito da li.
é mia facoltà farlo o no?

credo di essermi posto in modo garbato nelle mie domande. Volevo capire perché vendere un appartamento in autonomia fosse "sempre e comunque" un atto scellerato e disennato e ho premesso le mie "competenze" solo per aiutare chiunque avesse voluto rispondermi ho ricevuto un sacco di tracotanza e cattiveria gratuita da parte tua e no, non hai saputo spiegarmelo.

Non so se tu, rileggendoti, ti renda conto dell'eccesso di manifestazioni negative che hai espresso in merito alla faccenda, che io non trovo così grave, dato che ci telefonano per qualunque cosa e basta dire "no, grazie, non sono interessato".

Trovo anche molto esagerata l'animosità nei confronti di @PyerSilvio che ti ha risposto quello che, con tutta probabilità, avremmo potuto rispondere anche noi.
Nessun peccato di lesa maestà, direi, per scatenare la ridda di commenti espressi.

E anche io penso che, anche se ci rompono le scatole, le persone dei call center vadano rispettate, perchè fanno per campare uno dei lavori più antipatici del mondo e non costa niente bloccarli dopo avere risposto.

 

[ab.qualcosa]

Sono curioso su come si evolverà legalmente questa situazione.
Posto che sembra che consultare il registro delle opposizioni sia così oneroso che convenga prendere le multe anziché abbonarsi.

E nel mentre persino il telefonino del mio meccanico è segnalato come spam dalla app del mio telefono.

Nel nostro caso penso l'uso non sia così massivo da risultare rilevante per cui mi aspetto un "business as usual" per la maggior parte.

 

[schisanoa]

Sono curioso su come si evolverà legalmente questa situazione.

La situazione dell'utente o quella dei call center in seguito all'attivazione del registro delle opposizioni anche per i numeri di cellulare?

Perché quella dell'utente non si evolve in nulla, se anche volesse formalmente fare richiesta di accesso ai dati, potrebbe conoscerne l'origine e chiederne la cancellazione, poi andare a ritroso all'origine e fare nuovo accesso anche con loro e chiedere anche a loro origine e cancellazione e così via, se il dato ottenuto legalmente non ci sarà nessuna multa per nessuno, ma chi te lo fa fare? quanto tempo ha da perdere in questo gioco, per una telefonata di un'agenzia immobiliare, che magari valeva anche la pena ascoltare.

Se invece ci fosse irregolarità su come è stato ottenuto il numero poco cambia, vedo dura che il garante faccia una multa per un caso del genere, al massimo immagino possa fare un richiamo.

Nel nostro caso penso l'uso non sia così massivo da risultare rilevante per cui mi aspetto un "business as usual" per la maggior parte.

Se parliamo dell'evolversi in generale della situazione call center in seguito all'introduzione del nuovo registro opposizioni per telefonia mobile, mi aspetto un cambiamento, soprattutto chi tratta grossi quantitativi di dati si espone a multe non indifferenti

 

[Utente Cancellato 84862]

Spesso i proprietari che vendono privatamente non si rendono conto che l’aspetto emotivo della vendita è un ostacolo: si arrabbiano se un potenziale visitatore fa una critica all’immobile, la prendono sul personale se ottengono una proposta al ribasso, e non sanno gestire le visite in modo “asettico”, seppur empatico, come sa fare un agente professionale.
Anche la scrematura dei potenziali interessati può essere difficile per un privato, che si troverà a portare in visita parecchi “turisti immobiliari”, o semplici curiosi.
Poi c’è l’aspetto “trattativa” da tener presente: non basta accordarsi sul prezzo, ma ci sono tutta una serie di variabili che possono influire sulla trattativa stessa, e che a volte un privato sottovaluta.
Ed infine, tutto quanto concordato va espresso in un contratto ben formulato, e qui, sovente, si leggono le peggiori clausole che mente umana può partorire, o al contrario si trascurano elementi indispensabili.

In definitiva, vendere privatamente è possibile, non alla portata di tutti, ma non è una passeggiata e non sempre va tutto liscio.
Non bastano tempo, un minimo di conoscenza del mercato e voglia per garantire il buon risultato.

Per stare alla tua professione, quante probabilità ci sono che io, fotografa dilettante, riesca a fare delle foto tecnicamente perfette come le tue ?

Grazie della risposta, non chiedevo altro che un confronto di questo tipo. Valido il parallelismo che fai con le foto e la mia risposta a riguardo é "dipende" da quanto é "critico" il soggetto xhe devi fotografare, da quanto é efficacie la parte software e hardware del tuo smartphone e dalla tua attitudine e gusto estetico più o meno innato o magari supportato da qualche lettura individuale(e/o tutorial online ecc.).

Credo che molte agenzie si affudino a fotpgrafo "professionisti" per le loro inserzioni così come a geometri o architetti per simulare i loro progetti.
Altri "fanno da se" alcuni facendo pure bene, altri facendo disastri..esattamente come pu non essendo chef e disponendo di ottoma materia prima sa cucinarsi un'ottima cena di pesce e chi farebbe meglio ad esimersi dall' accendere i fornelli.

Delle cose che hai elencato sicuramente l' aspetto che più trovo critico é il contratto finale e proprio perché mi spaventa mi avvarrei della consulenza di un affer ato studio notarile.

Riguardo la trattativa il prezzo che mi sono dato é irremovibile seppur non particolarmente concorrenziale ma nel complesso in linea col mercato in una zona dove la richiesta per fortuna é alta e vale la pena tentare non avendo per fortuna fretta. Il prezzo sarebbe blindato anche qualora dovessi avvalermi di un mediatore, in caso di fallimento alla vendita opterei per una locazione e a quel punto lascerei il tutto ad una agenzia...vendere in autonomia è proprio per offrire quel tot % nok trascurabile di trattabilità in piú ed aumentare le chance di vendita.

So bene che il mio non rappresenta un caso tipico e non ho mai detto che le AI siano inutili o che lo sia il ruolo del mediatore. Non voglio sminuire il lavoro di nessuno ma vorrei poter provare a vendere un immobile in autonomia senza essere tacciato di spocchisità, imperizia o dosagio mentale. Così come c é chi si fa fare un servizio di matrimonio dall amico fotoamatore e ne è soddisfatto o chi so fa preparare la torta nuziale dall' amica appassionata anzichè comprarla dalla migliore pasticceria della zona. Scelta "rischiosa", certo ma anche scegliere un fotografo professionista solo perché titotale di partita IVA, la pasticceria sottocasa perché ha delle belle torre in vetrina o l'agenzia immobiliare della zona magari con un mediatore alle prime esperienze può talvolta offrire un risultato pessimo e magari peggiore. Ripeto non sono qui a dire che il vostro lavoro é inutile o che io so fare meglio, dico solo che (credo)di poterci provare così come (credo) dovrebbe esserci una legoslazione più atte ta per quanto concerne i trattamenti dei dati sensibili.

 

[PyerSilvio]

vendere in autonomia è proprio per offrire quel tot % nok trascurabile di trattabilità in piú ed aumentare le chance di vendita.

Andate: Io vi mando come pecore in mezzo a lupi.

Siate dunque prudenti come i serpenti e semplici come le colombe.
Guardatevi dagli uomini, perché vi consegneranno ai tribunali e vi flagelleranno nelle loro sinagoghe.

(Matteo 10,16-23)


Proprio perchè ti avventuri da solo, che troverai i più malvagi e i peggiori clienti acquirenti, che sono in circolazione.
Senza saper riconoscere i corvi travestiti da colombe.

Un buon cliente, se ne fotte altamente della percentuale dell'agenzia, che per un esercizio specializzato e svolto correttamente, è pure contento di ottemperare.

Prendendo per buone le tue similitudini, è come se un cliente che intende mangiare da Cracco, si preoccupasse del costo del coperto.

Già nell'antico testamento sta scritto:

"Tra la compera e la vendita c'è di mezzo il Demonio".

 

[Utente Cancellato 84862]

Andate: Io vi mando come pecore in mezzo a lupi.

Siate dunque prudenti come i serpenti e semplici come le colombe.
Guardatevi dagli uomini, perché vi consegneranno ai tribunali e vi flagelleranno nelle loro sinagoghe.

(Matteo 10,16-23)


Proprio perchè ti avventuri da solo, che troverai i più malvagi e i peggiori clienti acquirenti, che sono in circolazione.
Senza saper riconoscere i corvi travestiti da colombe.

Un buon cliente, se ne fotte altamente della percentuale dell'agenzia, che per un esercizio specializzato e svolto correttamente, è pure contento di ottemperare.

Prendendo per buone le tue similitudini, è come se un cliente che intende mangiare da Cracco, si preoccupasse del costo del coperto.

Già nell'antico testamento sta scritto:

"Tra la compera e la vendita c'è di mezzo il Demonio".

Continui ad elargire più o meno alte citazioni ma capisci che un termini pratici a differenza di qualche altro utente prima di te non hai espresso alcun concetto concreto? Senza scomodare cracco(salvo tu non sia tra i 5 agenti immobiliari più "titolati" e stimati a livello nazionale e restando in una buona cucina servita in una buon rostorante esistono homerestourant che offrono una qualitá pari o superiore a quella di molti ristoranti e non é continuando a pregare gastroenteriti e sindromi sgombroidi ai commensali che li convincerai che la tua cucina è superiore. Percui ti chiedo di rispondere sul merito se hai voglia di farlo lasciando in pace i furbetti del cartellino la condozione delle donne madri sfruttate dai call center o le citazioni bibliche..lascia perdere le tecniche di comunicazione una volta tanto e prova a rapportarti con me xome se fossi un sapiens dotato di intelletto..non dico pari al tuo ma sufficiente a sostenere una comunicazione efficace con con te.

 

[francesca63]

prezzo che mi sono dato é irremovibile seppur non particolarmente concorrenziale ma nel complesso in linea col mercato in una zona

Con queste premesse, però, il rischio è di non riuscire a vendere, perché i “prezzi di zona” a cui probabilmente ti riferisci sono le richieste, non il prezzo delle compravendite effettuate.
E il non avere fretta non sempre è un vantaggio, perché gli aspiranti acquirenti, se il tuo annuncio resta visibile troppo a lungo, penseranno che c’è qualche problema ( di prezzo, di abusi, o altro).
Mi pare tu ne sia abbastanza consapevole, quindi sei libero di provarci, sapendo che è un tentativo .
Se fossi ancora un agente, peraltro, non tratterei volentieri il tuo immobile fuori prezzo, a meno di condividere la tua valutazione ( cosa che non posso sapere, non conoscendo casa, zona e cifra).
Mentre per la poca trattabilita’, mi trovi d’accordo; ho sempre amato poco i ribassi eccessivi e le trattative da mercato arabo.

 

[specialist]

E anche io penso che, anche se ci rompono le scatole, le persone dei call center vadano rispettate...

Beh, rispettate è eccessivo. Il massimo che si può è sopportate. In fondo potrebbero cercarsi anche un mestiere più dignitoso, piuttosto che seccare la gente per futili motivi. Spesso sono anche molto maleducati, tanto vale perciò non farsi tanti scrupoli con le risposte.

 

[brina82]

"Tra la compera e la vendita c'è di mezzo il Demonio".

Cioè l'AI ahahahah

Grazie della risposta, non chiedevo altro che un confronto di questo tipo. Valido il parallelismo che fai con le foto e la mia risposta a riguardo é "dipende" da quanto é "critico" il soggetto xhe devi fotografare, da quanto é efficacie la parte software e hardware del tuo smartphone e dalla tua attitudine e gusto estetico più o meno innato o magari supportato da qualche lettura individuale(e/o tutorial online ecc.).

Credo che molte agenzie si affudino a fotpgrafo "professionisti" per le loro inserzioni così come a geometri o architetti per simulare i loro progetti.
Altri "fanno da se" alcuni facendo pure bene, altri facendo disastri..esattamente come pu non essendo chef e disponendo di ottoma materia prima sa cucinarsi un'ottima cena di pesce e chi farebbe meglio ad esimersi dall' accendere i fornelli.

Delle cose che hai elencato sicuramente l' aspetto che più trovo critico é il contratto finale e proprio perché mi spaventa mi avvarrei della consulenza di un affer ato studio notarile.

Riguardo la trattativa il prezzo che mi sono dato é irremovibile seppur non particolarmente concorrenziale ma nel complesso in linea col mercato in una zona dove la richiesta per fortuna é alta e vale la pena tentare non avendo per fortuna fretta. Il prezzo sarebbe blindato anche qualora dovessi avvalermi di un mediatore, in caso di fallimento alla vendita opterei per una locazione e a quel punto lascerei il tutto ad una agenzia...vendere in autonomia è proprio per offrire quel tot % nok trascurabile di trattabilità in piú ed aumentare le chance di vendita.

So bene che il mio non rappresenta un caso tipico e non ho mai detto che le AI siano inutili o che lo sia il ruolo del mediatore. Non voglio sminuire il lavoro di nessuno ma vorrei poter provare a vendere un immobile in autonomia senza essere tacciato di spocchisità, imperizia o dosagio mentale. Così come c é chi si fa fare un servizio di matrimonio dall amico fotoamatore e ne è soddisfatto o chi so fa preparare la torta nuziale dall' amica appassionata anzichè comprarla dalla migliore pasticceria della zona. Scelta "rischiosa", certo ma anche scegliere un fotografo professionista solo perché titotale di partita IVA, la pasticceria sottocasa perché ha delle belle torre in vetrina o l'agenzia immobiliare della zona magari con un mediatore alle prime esperienze può talvolta offrire un risultato pessimo e magari peggiore. Ripeto non sono qui a dire che il vostro lavoro é inutile o che io so fare meglio, dico solo che (credo)di poterci provare così come (credo) dovrebbe esserci una legoslazione più atte ta per quanto concerne i trattamenti dei dati sensibili.

Tra la torta nuziale dell'amica, il servizio fotografico del compare, e vendere una casa da solo, magari incassando una caparra consistente e avendo fatto i conti senza l'oste, ci sta qualche 10k di differenza.

Ti basta una sospensiva scritta male per prendere una tranvata grossa come una casa.

In bocca al lupo!