Agenzia Immobiliare Inadempiente?

[smoker]

Arriva il 30 Giugno, ci troviamo dal notaio e io mi presento con avvocato e geometra, presenzia anche agente immobiliare ed ovviamente il venditore. ll notaio con un verbale stabilisce che il rogito non si può fare. Allora concedo altre 2 settimane al venditore per sistemare il tutto e lui promette di farlo. il 20 Luglio ci ritroviamo dallo stesso notaio,

te credo che non si può rogitare... non hai i soldi.... concedi pure tutti i rinvii che vuoi, però la banca all' atto non sarà presente perchè non è stata "avvisata"....

Smoker

 

[Rosa1968]

Si tramite lettera dell'avvocato. Come data non era indicato nulla tranne quella del rogito entro e non oltre il 30 Giugno.

questo è uno dei problemi. Non era indicata una data della sospensiva, la quale non poteva coincidere con il rogito.
Comunque mi sembra tu ti stia muovendo bene.

 

[Gundam75]

te credo che non si può rogitare... non hai i soldi.... concedi pure tutti i rinvii che vuoi, però la banca all' atto non sarà presente perchè non è stata "avvisata"....

Smoker

Io mi sono presentato all'atto per dimostrare che le difformità erano tali da rendere impossibile il rogito.

 

[smoker]

Avevi la sospensiva mutuo... non capisco perché scomodare geometra, avvocato, notaio... con 300 euro di perizia i tuoi problemi erano risolti....

Smoker

PS il venditore ha incassato l assegno?

 

[Gundam75]

Si aveva la clausola sospensiva ma a seguito delle difformità mi sono fermato prima.​

 

[Gundam75]

Si Smoker lo ha incassato!

 

[Bagudi]

Non c'era alcuna clausola sospensiva, giusto ?

 

[Gundam75]

Il preliminare riporta: "La validità e l'efficacia del presente contratto è subordinata all'erogazione del mutuo a tassi correnti di mercato da parte dell'istituto di credito scelto dalla parte acquirente"

 

[Bagudi]

E allora il proprietario non doveva incassare l'assegno.

Ma come mai avete fatto un preliminare nonostante la sospensiva ?

 

[Seya]

infatti se c'era la sospensiva.
a) l'agente non avrebbe dovuto dare l'assegno al proprietario
b) il proprietario non poteva incassarlo