Agenzia Immobiliare inetta e dannosa

[wonderbi]

Anche in questo non mi trovi d’accordo.

Il forum e’ pieno zeppo di profili e professionisti diversi.
Guai se non ci fossero.
Sarebbe una noia mortale.

La fondatezza degli argomenti non ha nulla a che vedere con chi li espone.

Una vaccata, tale rimane, che sia detta da
un carbonaio, oppure dal Papa.

Auspico di leggerti ancora e che verrai ad aumentare il valore del forum con i tuoi contributi, sicuro che molti altri la pensino uguale.

Come in un bel giardino, la qualita’ del “foro”, e’ direttamente proporzionale alla varieta’ delle specie, che lo compongono.

grazie per l’invito, ma dopo essermi sentita aggredita e derisa, pur avendo cercato di ribattere col massimo della chiarezza ad ogni obiezione, ed aver ricevuto in risposta ancora durezza e sordità, io lascio. Un saluto

 

[PyerSilvio]

grazie per l’invito, ma dopo essermi sentita aggredita e derisa, pur avendo cercato di ribattere col massimo della chiarezza ad ogni obiezione, ed aver ricevuto in risposta ancora durezza e sordità, io lascio. Un saluto

Lupus in fabula.

 

[Agenzia Castello]

Non si è mai vista un'agenzia che chiede l'esclusiva ma non la raccoglie in forma scritta; già questa circostanza avrebbe dovuto farti riflettere sin da subito (visto che come scrivi tu, sei esperto e navigato).
E in ogni caso, un'esclusiva che lascia aperta la possibilità al proprietario/venditore, di vendere da solo l'immobile senza dover corrispondere penali, NON è un'esclusiva; semmai è un incarico di vendita verbale (senza troppoo valore per chi lo riceve).

In ogni caso, per rispondere alla tua domanda, non hai alcuna possibilità di richiedere un risarcimento per il "tempo perso" (e anche questo, se sei esperto e navigato, dovresti saperlo).

Il fatto che siano trascorsi mesei senza esiti positivi, e che l'immobile non compaia sui portali, è indice del fatto che con tutta probabilità l'immobile (benchè bello e ristrutturato con gusto -dal tuo punto di vista, che comunque è di parte-) lascia intendere che l'immobile abbia qualche "difetto" che non lo renda appetibile, oppure che sia stato proposto ad un prezzo troppo alto.
A questo proposito, non sono i prezzi che compaiono sugli annunci / offerte immobiliari a determinare se un prezzo richiesto sia in linea col mercato o meno, bensì i "reali" valori di mercato (una cosa è chiedere, un'altra, ottenere).

Aggiungo che se da un lato il collega (l'agenzia a cui ti sei affidato) è stato forse poco chiaro e incisivo (per non averti chiesto un'aesclusiva in forma scritta, e per non averti informato che l'immobile era difficilemente vendibile alle condizioni da te richieste), dall'altro tu hai una parte di colpa e responsabilità nell'esserti affidato a lui, per gli stessi motivi indcati nel suo caso, e a maggior ragione perchè, a quanto pare, non sei uno sprovveduto, bensì hai una certa esperienza (o almeno dovresti).

Veramente non ha chiesto l'esclusiva, l'ha scritto nel post.