Agenzia Immobiliare senza mandato propone casa mia in vendita

[PyerSilvio]

Il mio era uno "sfogo" più generale e non riferito al suo singolo caso dove ovviamente, non conoscendo l'immobile, evito di entrare nel merito dei valori.

Ha comperato poco più di un anno fa’.
Un alloggio del ‘67 a 175mila euro mi pare.

Non ci si puo’ certo esprimere sui valori senza aver visto l’oggetto e senza conoscere la zona.
Tuttavia, considerata l’annata, ad occhio e croce, pare che non abbia fatto un buonissimo affare.

Durante le fasi preliminari dell’acquisto, si e’ rivolto a piu’ riprese al forum, per chiedere consiglio.

Ora, perche’ ultimamente la fidanzata lo ha sganciato, si rivolge ancora al forum e a quelli che gli hanno venduto la casa, per essere informato sull’azione di rivendita.

Ecco spiegato il comportamento dell’intermediario che lo segue.

Prima o poi si raffreddera’.

Conferira’ il Mandato e vendera’ sottoprezzo.



PumixMembro Ordinario
Ho da poco acquistato un appartamento ad un prezzo direi congruo in base alla perizia espressa dall'agenzia incaricata dalla banca per il mutuo.

Ora mi trovo nella condizione, non urgente, di doverlo rivendere per sopravvenuti imprevisti.

 

[Rosa1968]

Tra l'altro è stata l'agenzia stessa a propormi di non rimetterci niente... E conoscendo loro il mercato sicuramente meglio di me, e sapendo che non voglio perderci, non penso che perderebbero tempo per un lavoro (ribadisco, non richiesto) che porterebbe ad un nulla di fatto....

Però il tuo immobile potrebbe fare da base per vendere altro. Tu aspetta la chiamata mi raccomando.

 

[Pumix]

Ha comperato poco più di un anno fa’.
Un alloggio del ‘67 a 175mila euro mi pare.

Non ci si puo’ certo esprimere sui valori senza aver visto l’oggetto e senza conoscere la zona.
Tuttavia, considerata l’annata, ad occhio e croce, pare che non abbia fatto un buonissimo affare.

Durante le fasi preliminari dell’acquisto, si e’ rivolto a piu’ riprese al forum, per chiedere consiglio.

Ora, perche’ ultimamente la fidanzata lo ha sganciato, si rivolge ancora al forum e a quelli che gli hanno venduto la casa, per essere informato sull’azione di rivendita.

Ecco spiegato il comportamento dell’intermediario che lo segue.

Prima o poi si raffreddera’.

Conferira’ il Mandato e vendera’ sottoprezzo.



PumixMembro Ordinario
Ho da poco acquistato un appartamento ad un prezzo direi congruo in base alla perizia espressa dall'agenzia incaricata dalla banca per il mutuo.

Ora mi trovo nella condizione, non urgente, di doverlo rivendere per sopravvenuti imprevisti.

La cosa che più mi turba e il fatto che l'affare e ottimo ma, ahimè , non riesco a sfruttarlo pienamente e mi infastidisce lo spreco. Ribadisco, non ho necessità di vendere, perché fortunatamente non sono una piccola p.IVA, ma ho uno stipendio fisso garantito che mi permette di gestire in tutta tranquillità il mio appartamento. Sicurezza economica che mi permetterebbe anche di vendere rimettendoci (ho il mutuo per comodità, che se voglio chiudo domattina) ma non essendo incline allo spreco non faccio. Va bene la fantasia, ma se devi ricamare dei romanzi un po' piu di realismo non guasterebbe.

 

[PyerSilvio]

La cosa che più mi turba e il fatto che l'affare e ottimo ma, ahimè , non riesco a sfruttarlo pienamente e mi infastidisce lo spreco. Ribadisco, non ho necessità di vendere, perché fortunatamente non sono una piccola p.IVA, ma ho uno stipendio fisso garantito che mi permette di gestire in tutta tranquillità il mio appartamento. Sicurezza economica che mi permetterebbe anche di vendere rimettendoci (ho il mutuo per comodità, che se voglio chiudo domattina) ma non essendo incline allo spreco non faccio. Va bene la fantasia, ma se devi ricamare dei romanzi un po' piu di realismo non guasterebbe.

Quale fantasia scusa?

PumixMembro Ordinario

Ho stipulato un mutuo intestato esclusivamente a me e senza garanti. All'epoca della richiesta ero convivente, ergo sulla domanda di mutuo é stato sommariamente indicato il "reddito totale famigliare" anche se l'altro componente non ha vincoli obblighi e diritti in merito alla casa e al mutuo. La rata é piu che ok per il mio stipendio. Ora la mia convivente non ce piu (evento imprevedibile al momento della richiesta)....il mutuo é stato deliberato.... Rischio che, appena dallo stato di famiglia si vedrà che sono solo, la banca esiga la risoluzione del contratto???

 

[Pumix]

Prima o poi si raffreddera’.

Conferira’ il Mandato e vendera’ sottoprezzo.

questa è fantasia o previsione degna della peggiore zingara sulla piazza . Raffreddare che cosa? E perché dovrei conferire un mandarm? E perché dovrei stare sottocosto?

 

[Daniele80]

non ho necessità di vendere, perché fortunatamente non sono una piccola p.IVA, ma ho uno stipendio fisso garantito che mi permette di gestire in tutta tranquillità il mio appartamento

Ma si dai, sminuiamo le partite IVA in una chat di partite IVA..

 

[specialist]

Se va avanti con questi "affari" si ritroverà tra un paio d'anni in un bilocale usato di 60 mq e con un'auto usata da 45 cv. Però forse potrà permutarli con un'auto (usata) da 240 cv.

 

[Pumix]

Ma si dai, sminuiamo le partite IVA in una chat di partite IVA..

era per essere precisi. Avessi anch'io un reddito incerto e non garantito probabilmente ragionerei nel senso di "vendere a qualsiasi costo, non importa a quanto..."

 

[Pumix]

Se va avanti con questi "affari" si ritroverà tra un paio d'anni in un bilocale usato di 60 mq e con un'auto usata da 45 cv. Però forse potrà permutarli con un'auto (usata) da 240 cv.

beh ovvio che auto e case si comprano usate....perchè pagare un sovrappezzo per nulla?

 

[Slartibartfast]

Comunque la regola è sempre valida: ti comporti da cialtrone, trovi clienti cialtroni. Viene dimostrata ogni volta.