Agevolazioni prima casa

[lillo1968]

Salve a tutti.
Sono sposato da 14 anni in regime di comunione di beni con un appartamento acquistato prima del matrimonio con le agevolazioni per la prima casa e intestato solo a me ma con il mutuo che ho estinto integralmente quest'anno e pagato in parte in regime di comunione dei beni.
Ora la nostra intenzione sarebbe di acquistare una casa in un comune diverso da quello in cui ho l'immobile già acquisito, pertanto la mia domanda è:
Se facciamo la separazione dei beni ed entrambi diamo mandato al notaio di considerare l'immobile già acquistato (e senza alcuna pendenza) nel mio patrimonio, Mia Moglie può in regime di separazione dei beni acquistare il nuovo immobile ed usufruire delle agevolazioni fiscali per la prima casa?
Ringrazio fin d'ora coloro che potranno darmi qualche delucidazione in merito

 

[marcellogall]

Può acquistare con le agevolazioni ma deve trasferire la residenza nel comune dove ha acquistato entro18 mesi, pena la decadenza delle agevolazioni.

 

[lillo1968]

grazie marcello. Mi puoi dire anche se ci sono dei tempi tecnici per fare la separazione dei beni prima del nuovo acquisto o se questo è irrilevante?
Grazie per risposta

 

[catia]

La separazione dei beni, così dice il mio Notaio è bene farla qualche giorno prima della compravendita, ma io l'ho vista fare anche anche contestualmente lo stesso giorno prima dell'atto.

 

[selah]

per quanto ne so la separazione dei beni non è necessaria, le agevolazioni spettano solo alla moglie in quanto non ne ha mai usufruito. Nel caso in cui la nuova casa sia intestata a tutti e due, quindi il risparmio è relativo solo alla quota della moglie, mentre è relativo al 100% della casa nel caso sia lei l'unica intestataria. Qualcuno può confermare?

 

[lillo1968]

grazie catia e selah. Quindi ci potrebbe essere anche la possibilità che l'acquisto dell'immobile e quindi la possibilità di usufruire dei benefici prima casa come unica intestataria da parte di mia moglie, possa essere fatto anche senza effettuare la separazione dei beni?

 

[catia]

per quanto ne so la separazione dei beni non è necessaria, le agevolazioni spettano solo alla moglie in quanto non ne ha mai usufruito. Nel caso in cui la nuova casa sia intestata a tutti e due, quindi il risparmio è relativo solo alla quota della moglie, mentre è relativo al 100% della casa nel caso sia lei l'unica intestataria. Qualcuno può confermare?

Se sono in comunione dei beni la moglie nn può acquistare da sola.
avrà il 50% del bene e le agevolazioni sul 50% del valore.
Se la moglie intende essere proprietaria unica del bene deve fare la separazione dei beni e usufruirà al 100% delle agevolazioni

 

[selah]

Se la moglie intende essere proprietaria unica del bene deve fare la separazione dei beni e usufruirà al 100% delle agevolazioni

Questo secondo me non è corretto, per essere unica proprietaria è sufficiente una dichiarazione da parte del marito.

 

[lillo1968]

grazie catia sei stata di grossa utilità.

 

[catia]

Questo secondo me non è corretto, per essere unica proprietaria è sufficiente una dichiarazione da parte del marito.

Dichiarazione di cosa?