M
mata
Ospite
Caro Carlo, purtroppo con Bersani che ha cancellato le tariffe minime (ma non i propri vitalizi, visto che ne ha maturati già TRE), non è così facile prendere provvedimenti contro gli iscritti che lavorano gratis od a poco. Il problema è che, lavorando a poco, millantano di fare un lavoro che invece non fanno: insomma riducono il prezzo ma anche la qualità e quantità del lavoro stesso. Tanto per le banche, almeno finchè concedevano volentieri i mutui ipotecari, magari finanziando anche il notaio e l'AI, la perizia costituiva soltanto un ostacolo alle proprie attività e si rivolgeva quindi ai meno bravi, a quelli disposti a tutto, cioè a non controllare assolutamente niente, nè dal punto di vista catastale, nè urbanistico, nè giuridico (mi è capitato un ingegnere che non aveva in mano neanche il titolo di proprietà).
Tutto questo a discapito dei tanti professionisti seri e preparati, ma che non possono redigere una perizia in un'ora e per 150 € lordi (neppure le spese di studio). Figurati poi se uno avesse contestata la cifra richiesta !!! Siamo in Italia, non dimentichiamocelo, dove tutto è al contrario: la stima la fa la banca (non col sottoscritto, beninteso). Per quanto concerne le stime dei Tribunali, io ho visto fior di stime e stime del kaiser, ma i CTU devono rispondere poi al Giudice ..... che dovrebbero fare, affidarle agli AI? Se devo fare un fabbricato vado da un ingegnere/architetto, per una visita medica da un medico, per l'analisi delle acque da un biologo, per quella del suolo da un agronomo e così via. Ci saranno anche gli incompetenti ed i banditi, ma probabilisticamente saranno meno frequenti di chi non ha studiato quelle materie alle scuole/università. Poi ci saranno sempre i Le Corbusier, ma sono le eccezioni, non la regola. Infine capisco che tu ce l'abbia con la teoria, perchè probabilmente non ne sei infuso, ma posso garantirti che saper anticipare o posticipare un capitale serve alla materia estimativa.
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