Al rogito notarile accordi non rispettati ,cosa fare

[Incipit]

so che non centra nulla con la legalità ma quello che piu' mi ha fatto dispiacere è stato quando mia madre piangendo gli diceva di non fare queste meschinità perchè loro non hanno interesse al risparmio di "spicci" mentre li prendevano ad un'orfana(mio padre è stato il presidente della suddetta cooperativa anche condominio) e loro impassibili gridavano di volere le scuse (!!?) e il notaio se la ridacchiava. Non che io pianga miseria eh però mi è dispiaciuto, ci conoscevamo pure. Mi è dispiaciuta la sbruffonaggine e sopratutto che il notaio non dicesse : avete firmato un contratto? lo rispettate. Indecente.
Purtroppo mia madre per negligenza tardò a farsi intestare dalla cooperativa questo benedetto posto auto e la cooperativa avendo contenziosi con soci espulsi e con l'architetto subi' pignoramenti su quanto ad essa intestato. Quindi su numerosi posti auto . I cui atti vennero fatti a molti con ritardo anni fa. Di certo non sono il tipo che si fa pignorare i beni, sono oculata attenta.. Mi hanno trattato come una pezzente. Che gente.

 

[ludovica83]

so che non centra nulla con la legalità ma quello che piu' mi ha fatto dispiacere è stato quando mia madre piangendo gli diceva di non fare queste meschinità perchè loro non hanno interesse al risparmio di "spicci" mentre li prendevano ad un'orfana(mio padre è stato il presidente della suddetta cooperativa anche condominio) e loro impassibili gridavano di volere le scuse (!!?) e il notaio se la ridacchiava. Non che io pianga miseria eh però mi è dispiaciuto, ci conoscevamo pure. Mi è dispiaciuta la sbruffonaggine e sopratutto che il notaio non dicesse : avete firmato un contratto? lo rispettate. Indecente.
Purtroppo mia madre per negligenza tardò a farsi intestare dalla cooperativa questo benedetto posto auto e la cooperativa avendo contenziosi con soci espulsi e con l'architetto subi' pignoramenti su quanto ad essa intestato. Quindi su numerosi posti auto . I cui atti vennero fatti a molti con ritardo anni fa. Di certo non sono il tipo che si fa pignorare i beni, sono oculata attenta.. Mi hanno trattato come una pezzente. Che gente.

Nessuno vieta di concludere un'affare ad un prezzo inferiore... stai parlando di morale e concordo con il fatto che sia il notaio che il compratore hanno avuto certamente un comportamento non corretto.

Capisco poi anche la situazione "padre presidente di cooperativa con contenziosi e pignoramenti"... "con una casa senza agibilità e con tetto e facciata da rifare a breve"... Posso dire che non è un bel biglietto da visita anche se la norma dovrebbe essere che le colpe dei genitori non ricadono sui figli?
Dal loro punto di vista è un affare con tante incognite e quindi certamente hanno voluto speculare il + possibile.

Dici: "non piango la fame" ma nel contempo hai venduto a queste condizioni.
Ora... "chi non piange la fame"... impugna una situazione di questo genere...
In caso contrario ci sono delle problematiche che hai valutato e che pesano ancora di + di quanto ti hanno "derubato": la madre che nn vuole vendere e ti è costata sfinimenti di convincimento, il tetto e la facciata da rifare a breve... non agibile...etc... Quindi sicuramente avrai pesato tutto questo...
A questo il fatto di dover ricominciare tutto da capo...

In sintesi...dato tutto il contesto... ancora è andata bene (da esterna... poi sei solo tu che puoi valutare appieno.. ci sono delle voci ed un totale... ma anche delle voci non quantificabili che hanno cmq un peso nel contesto)

Da fastidio il loro comportamento? Hai pienamente ragione... non si può sperare che tutti abbiano un'etica e una ragione... ed anche se ti sembra di conoscerli... non sai mai tutti i risvolti di una persona.

 

[Bagudi]

Da fastidio il loro comportamento? Hai pienamente ragione... non si può sperare che tutti abbiano un'etica e una ragione... ed anche se ti sembra di conoscerli... non sai mai tutti i risvolti di una persona.

Anzi, spesso sono proprio le persone che conosci o che hai trattato bene al di là del dovuto, che ti si rivoltano contro....

 

[Incipit]

io sono contenta che sia finita . Però davvero il prezzo proposto teneva conto già di tutto quanto riportato sopra. Il fatto di spillare extra accordi gli ultimi 4 mila euro mi è parso non corretto. Perchè era il giorno del rogito e per standere quel contratto era stato impeigato un mese.
volevo levarmi un pensiero complicato a 700 km da casa mia e più, a qualsiasi condizione. Alla fine ho ceduto. Avrei gradito che in fase di trattatvia mentre si stendeva quel contratto mi dicessero guarda voglio 2 mila euro di sconto e che lì'atto futuro del parcheggio lo paghi tu. Avrei accettato. Comunque me lo stavano ancora pagando benino. DI sti tempi l'affarone non si fa quando si vende. Li temo il giorno dell'atto del posto auto. Piu' che altro temo di non controllare le mie parolacce [DOUBLEPOST=1377960673,1377960598][/DOUBLEPOST]il mio agente in tutto cio' è stato davvero un validissimo supporto. Si è creato quel rapporto in cui ti fidi tanto e non controlli nemmeno quella fa e se ti dà un suggerimento lo accetti subito.[DOUBLEPOST=1377960690][/DOUBLEPOST]quello che fa

 

[Incipit]

detto cio' signori miei adesso mi attende una compravendita sempre come parte venditice di due corpi di fabbrica fronte mare , rustico non tamponato , per un totale di 16 appartamenti di metratura media. Appena si affaccerà una proposta vi chiederò qualche consiglio per il contratto. Ci sono già due costruttori interessati ed è un tipo di operazione che mi è totalmente estranea in quanto suppongo mi proporranno una parte di pagamento in immobili. Ahimè. Ma va bene. Sono ttimista

 

[topcasa]

Non ti bagnare prima di piovere chissà. ...

 

[ludovica83]

io sono contenta che sia finita . Però davvero il prezzo proposto teneva conto già di tutto quanto riportato sopra. Il fatto di spillare extra accordi gli ultimi 4 mila euro mi è parso non corretto. Perchè era il giorno del rogito e per standere quel contratto era stato impeigato un mese.
volevo levarmi un pensiero complicato a 700 km da casa mia e più, a qualsiasi condizione. Alla fine ho ceduto. Avrei gradito che in fase di trattatvia mentre si stendeva quel contratto mi dicessero guarda voglio 2 mila euro di sconto e che lì'atto futuro del parcheggio lo paghi tu. Avrei accettato. Comunque me lo stavano ancora pagando benino. DI sti tempi l'affarone non si fa quando si vende. Li temo il giorno dell'atto del posto auto. Piu' che altro temo di non controllare le mie parolacce

diciamo allora che avresti preferito una maggior correttezza ma il prezzo ancora ci sta...

il mio agente in tutto cio' è stato davvero un validissimo supporto. Si è creato quel rapporto in cui ti fidi tanto e non controlli nemmeno quella fa e se ti dà un suggerimento lo accetti subito.quello che fa

Sull'accettare il suggerimento ci sta....
Sul non controllare nemmeno quello che fa...

Personalmente ho fatto questo sbaglio con chi mi ha messo al mondo... non penso di rifarlo una seconda volta...
E' anche vero che al mondo ci sono tante brave persone... ma anche tante... per cui non ci sono ne domande ne risposte che possano giustificare certi atti.

 

[ludovica83]

detto cio' signori miei adesso mi attende una compravendita sempre come parte venditice di due corpi di fabbrica fronte mare , rustico non tamponato , per un totale di 16 appartamenti di metratura media. Appena si affaccerà una proposta vi chiederò qualche consiglio per il contratto. Ci sono già due costruttori interessati ed è un tipo di operazione che mi è totalmente estranea in quanto suppongo mi proporranno una parte di pagamento in immobili. Ahimè. Ma va bene. Sono ttimista

Stai vendendo tutto il patrimonio?
Cmq ti proporranno una permuta tra il tuo terreno edificabile e l'appartamento o la serie di appartamenti che andranno in costruzione (già trattata in qualche altro 3d di Immobilio: art. 1472 e 1348 c.c.)

 

[alessandro vinci]

Sono convinto che tutte le fasi preliminari siano state portate aventi bene , avendo letto qualche tuo post precedente non mi sembri una persona piuttosto preparata,

purtroppo quando un immobile presenta delle irregolarità il venditore ha sempre un fianco scoperto se trova un acquirente che se ne vuole approfittare.
Del resto aprire un contenzioso credo che non ti sarebbe convenuto.

Guarda il lato positivo, te li sei tolta dalle scatole e sei riuscita a vendere l'immobile visto i tempi che corrono .........

mi interessa questa discussione.
io ho fatto il preliminare il 2 luglio e rogito a fine settembre.
ho chiesto sia in proposta che in preliminare l'agibilita'.
immagino che ci sia perche' e' un palazzo in mezzo ad altri palazzi simili, in una bella via, con giardini.
se, al rogito, non mi consegnano il documento..........che faccio??
certo potrebbero consegnarmi la ricevuta dalla richiesta ma questo non significa la certezza dell'agibilita'. Devo chiedere uno sconto? io ho gli assegni circolari fatti per la cifra finale.
minacciare di ritirarmi e considerare i venditori inadempienti??
mah.

 

[Incipit]

si sto vendendo... è troppo lontano da dove vivo il patrimonio per gestirlo. Quello degli appartamenti è l'ultimo atto, l'ultima compravendita. Ma io nn ho un terreno edificabile eh. Io ho due corpi di fabbrica già edificati allo stato rustico. Non tamponato ma la struttura c'è. Con i due costruttori io sto trattando per un pagamento in denaro e circa 300 mila in appartamenti .. Comunque aspetto di vedere cosa poi proporranno entrambi o uno dei due per iscritto. E poi chiederò QUALCHE CONsiglio[DOUBLEPOST=1377965296,1377965242][/DOUBLEPOST]non ti bagnare prima di piovere è un detto che non si usa da me... e io sono tonta.. che vuol dire ? eheh scusa