Alcuni chiarimenti sulla differenza tra proposta d' acquisto e preliminare ( compromesso)

[NeonKnight]

Va bene. Grazie mille a tutti voi!

 

[specialist]

...di alcuni acquirenti...

Vorrai dire: "...di alcuni venditori...".

Anche gli agenti immobiliari con i quali sto avendo anche fare dicono che è superfluo trascrivere... Ma scusate...

Ti fai decisamente troppe pippe mentali. Se tutti ragionassero come te e avessero le tue ansie infondate il mercato immobiliare sarebbe completamente bloccato.
Qualsiasi compravendita comporta soprattutto per l'acquirente ma anche per il venditore un margine di rischio che è impossibile azzerare.

 

[Umberto Granducato]

La proposta, nel momento in cui è firmata dall'acquirente e accettata dal venditore, obbliga entrambi.

per l'esattezza quando c'è la comunicazione dell'accettazione all'acquirente

 

[NeonKnight]

Vorrai dire: "...di alcuni venditori...".

Ti fai decisamente troppe pippe mentali. Se tutti ragionassero come te e avessero le tue ansie infondate il mercato immobiliare sarebbe completamente bloccato.
Qualsiasi compravendita comporta soprattutto per l'acquirente ma anche per il venditore un margine di rischio che è impossibile azzerare.

Non sono pippe mentali. Non conosco l'argomento, o meglio, non lo conoscevo... Ecco perché ho scritto su questo forum. Ora, grazie a voi, ho molta più consapevolezza e chiaramente mi sento molto più tranquillo. L'ignoranza, inevitabilmente, genera paura!

 

[aldoiaco]

per l'esattezza quando c'è la comunicazione dell'accettazione all'acquirente

Direi: ...quando il promittente acquirente viene a sapere che la sua proposta è stata accettata dal promittente venditore.

 

[Umberto Granducato]

Direi: ...quando il promittente acquirente viene a sapere che la sua proposta è stata accettata dal promittente venditore.

la sostanza è la stessa, ma la legge prevede una comunicazione formale che deve essere fatta in un determinato modo viceversa non è valida. Viene a sapere potrebbe essere anche verbale, in tal caso non sarebbe regolare.

Art. 1326 codice civile - Conclusione del contratto

Il contratto è concluso nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell' accettazione dell'altra parte [ 1328 ,...

www.brocardi.it

 

[aldoiaco]

la sostanza è la stessa, ma la legge prevede una comunicazione formale che deve essere fatta in un determinato modo viceversa non è valida. Viene a sapere potrebbe essere anche verbale, in tal caso non sarebbe regolare.

Art. 1326 codice civile - Conclusione del contratto

Il contratto è concluso nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell' accettazione dell'altra parte [ 1328 ,...

www.brocardi.it

E' vero. Viene a sapere in modo certo, ad esempio con r.a.r. inviata dal promittente venditore.