Altezza di una casa abitabile sotto i metri 2.70. Problemi?

[brina82]

Il proprietario è architetto, ma essendo anche colui che vende non so quanto interesse abbia ad esplicitare eventuali problemi.

Ha tutti gli interessi a non fare emergere problemi.

Stai sicura che se lui fosse stato l'acquirente e non il venditore, o non avrebbe comprato, o ne avrebbe abbattuto il prezzo.

Mi ha detto che avendo il certificato di abitabilita non ci sono problemi. Secondo voi?

Peccato che l'abitabilità/agibilità per esser rilasciata avrebbe dovuto prevedere 270cm almeno.

Specie per oggi che si ottiene con SCIA e cioè con asseverazione del tecnico, tutti potrebbero farsi rilasciare dei pezzi di carta con agibilità della propria casa. Magari che ne so, alleghi il collaudo del palazzo a fianco, con civico 4 al posto del 2, e passa tutto liscio. Secondo te così staresti a posto?

Un consiglio: siete partiti dal condono cambio d'uso da ufficio ad abitazione, ma prima come era stato costruito questo edificio? Con che titolo? E perchè 264cm? Errore costruttivo o cosa? È questa la cosa da capire.

 

[Utente Cancellato 85649]

Il decreto è del 75 penso che sia stato possibile avere l'agibilità allora perché è un edificio del 76.
L'appartamento è di 76 mq al piano terra, con finestre in alto, portone e finestre da rifare, impianto elettrico da rivedere. Posizione centrale.
Si trova al piano terra con i garage. Costo 45000 €
È giusto il prezzo?
Per le altezze ci sono state anche deroghe regionali. In Abruzzo si può rendere abitabile seminterrato e sottotetto se alto minimo 2.5 m.
Ha avuto accesso al 110 nonostante l'altezza.

 

[philippo]

Il decreto è del 75 penso che sia stato possibile avere l'agibilità allora perché è un edificio del 76.
L'appartamento è di 76 mq al piano terra, con finestre in alto, portone e finestre da rifare, impianto elettrico da rivedere. Posizione centrale.
Si trova al piano terra con i garage. Costo 45000 €
È giusto il prezzo?
Per le altezze ci sono state anche deroghe regionali. In Abruzzo si può rendere abitabile seminterrato e sottotetto se alto minimo 2.5 m.
Ha avuto accesso al 110 nonostante l'altezza.

È giusto il prezzo ?
Se a te andava bene evidentemente si ,cosa vuoi che ti si dica ?

 

[francesca63]

È giusto il prezzo?

Tralasciando il fatto che non hai detto nemmeno dove si trova l’immobile, come pensi si possa rispondere, senza vedere la casa e senza conoscere il mercato della zona ?

Per le altezze ci sono state anche deroghe regionali. In Abruzzo si può rendere abitabile seminterrato e sottotetto se alto minimo 2.5 m.

Come detto dal principio, se vuoi avere certezze devi far verificare la situazione ad un tecnico di fiducia.

 

[Utente Cancellato 85649]

Tralasciando il fatto che non hai detto nemmeno dove si trova l’immobile, come pensi si possa rispondere, senza vedere la casa e senza conoscere il mercato della zona ?

Come detto dal principio, se vuoi avere certezze devi far verificare la situazione ad un tecnico di fiducia.

Ho scritto a L'Aquila, è lei che non lo ha letto. Nessuno la sta obbligando a continuare a rispondere.

 

[francesca63]

Ho scritto a L'Aquila, è lei che non lo ha letto. Nessuno la sta obbligando a continuare a rispondere.

Mi era sfuggito, sorry
Comunque questo non giustifica la tua risposta piccata.
Puoi continuare a porre domande, ma la risposta sarà sempre la stessa: per avere certezze, sia sul prezzo che sulla regolarità, devi consultare un professionista.

Anche se non è chiaro a cosa ti serva sapere se il prezzo è giusto DOPO aver comprato.
Buona domenica

 

[Utente Cancellato 85649]

Ha tutti gli interessi a non fare emergere problemi.

Stai sicura che se lui fosse stato l'acquirente e non il venditore, o non avrebbe comprato, o ne avrebbe abbattuto il prezzo.

Peccato che l'abitabilità/agibilità per esser rilasciata avrebbe dovuto prevedere 270cm almeno.

Specie per oggi che si ottiene con SCIA e cioè con asseverazione del tecnico, tutti potrebbero farsi rilasciare dei pezzi di carta con agibilità della propria casa. Magari che ne so, alleghi il collaudo del palazzo a fianco, con civico 4 al posto del 2, e passa tutto liscio. Secondo te così staresti a posto?

Un consiglio: siete partiti dal condono cambio d'uso da ufficio ad abitazione, ma prima come era stato costruito questo edificio? Con che titolo? E perchè 264cm? Errore costruttivo o cosa? È questa la cosa da capire.

Ha tutti gli interessi a non fare emergere problemi.

Stai sicura che se lui fosse stato l'acquirente e non il venditore, o non avrebbe comprato, o ne avrebbe abbattuto il prezzo.

Peccato che l'abitabilità/agibilità per esser rilasciata avrebbe dovuto prevedere 270cm almeno.

Specie per oggi che si ottiene con SCIA e cioè con asseverazione del tecnico, tutti potrebbero farsi rilasciare dei pezzi di carta con agibilità della propria casa. Magari che ne so, alleghi il collaudo del palazzo a fianco, con civico 4 al posto del 2, e passa tutto liscio. Secondo te così staresti a posto?

Un consiglio: siete partiti dal condono cambio d'uso da ufficio ad abitazione, ma prima come era stato costruito questo edificio? Con che titolo? E perchè 264cm? Errore costruttivo o cosa? È questa la cosa da cap

Mi era sfuggito.
Comunque questo non giustifica la tua risposta piccata.
Puoi continuare a porre domande, ma la risposta sarà sempre la stessa: per avere certezze, sia sul prezzo che sulla regolarità, devi consultare un professionista.

Anche se non è chiaro a cosa ti serva sapere se il prezzo è giusto DOPO aver comprato.
Buona domenica

Io stavo rispondendo agli altri membri che mi avevano posto domande. La sua risposta era già chiara.
Sono anche io un tecnico e volevo solo un confronto.

 

[brina82]

Io stavo rispondendo agli altri membri che mi avevano posto domande. La sua risposta era già chiara.
Sono anche io un tecnico e volevo solo un confronto.

Mi segno il nome. Se posterai altre discussioni, eviterò di risponderti. Bene così.

 

[Utente Cancellato 85649]

Ha tutti gli interessi a non fare emergere problemi.

Stai sicura che se lui fosse stato l'acquirente e non il venditore, o non avrebbe comprato, o ne avrebbe abbattuto il prezzo.

Peccato che l'abitabilità/agibilità per esser rilasciata avrebbe dovuto prevedere 270cm almeno.

Specie per oggi che si ottiene con SCIA e cioè con asseverazione del tecnico, tutti potrebbero farsi rilasciare dei pezzi di carta con agibilità della propria casa. Magari che ne so, alleghi il collaudo del palazzo a fianco, con civico 4 al posto del 2, e passa tutto liscio. Secondo te così staresti a posto?

Un consiglio: siete partiti dal condono cambio d'uso da ufficio ad abitazione, ma prima come era stato costruito questo edificio? Con che titolo? E perchè 264cm? Errore costruttivo o cosa? È questa la cosa da capire.

Ha tutti gli interessi a non fare emergere problemi.

Stai sicura che se lui fosse stato l'acquirente e non il venditore, o non avrebbe comprato, o ne avrebbe abbattuto il prezzo.

Peccato che l'abitabilità/agibilità per esser rilasciata avrebbe dovuto prevedere 270cm almeno.

Specie per oggi che si ottiene con SCIA e cioè con asseverazione del tecnico, tutti potrebbero farsi rilasciare dei pezzi di carta con agibilità della propria casa. Magari che ne so, alleghi il collaudo del palazzo a fianco, con civico 4 al posto del 2, e passa tutto liscio. Secondo te così staresti a posto?

Un consiglio: siete partiti dal condono cambio d'uso da ufficio ad abitazione, ma prima come era stato costruito questo edificio? Con che titolo? E perchè 264cm? Errore costruttivo o cosa? È questa la cosa da cap

Mi segno il nome. Se posterai altre discussioni, eviterò di risponderti. Bene così.

Io stavo rispondendo a francesca63. Non si preoccupi, mi cancello immediatamente perché è un forum fatto veramente male.

 

[francesca63]

mi cancello immediatamente perché è un forum fatto veramente male.

Come dicono tutti quelli che ricevono risposte pertinenti, ma non gradite