Io continuo a non capire, se rispondo ad un singolo membro come mai intervengono altri. Ci sono altri membri che mi hanno risposto che ho le carte in regola, non c'è solo la sua risposta come vede. È il modo in cui risponde che non gradisco, sia chiaro. Non trovo l'utilitá di ripetermi più volte la sua stessa risposta, quando io stavo rispondendo alle nuove domande di altre persone. Mi sono cancellata quindi non vedo dove sia il problema.
Perché è così che funziona un forum.
Anche Rocco potrebbe prendere fregature in amore, se si innamora della persona sbagliata
Hai avuto ottime risposte e consigli gratis ,ovvio che la soluzione non la trovi sul forum
A spanne 590 euro metro l'appartamento + i gareges, per l'Aquila, mi sembra un buon prezzo anche se vi sono interventi importanti da fare.
Col terremoto l'edificio è stato classificato B, con i fondi del terremoto è stato rifatto il pavimento e le mattonelle di bagno e cucina. Immagino abbiano lasciato l'altezza che risultava dalla pianta del catasto. L'ex proprietario mi ha detto che con la concessione edilizia in sanatoria si è risolto il problema dell'altezza, la pianta allegata riporta l'altezza di 2.64 m. Nella zona in cui si trova l'appartamento, il prezzo per un appartamento in buone condizioni è di 1200-1300 € al mq. Ho sorvolato sul problema dell'altezza per il prezzo e la posizione centrale. Anche perché si tratta di 6 cm che abbassando il pavimento si possono recuperare oppure mettendo l'impianto a pavimento potrei usufruire di 10 cm e quindi arrivare a 2.60.
Può essere... anche se personalmente qualche dubbio mi rimane... il condono non sempre risolve tutti i problemi... In immobili più datati del tuo è facile trovare altezze inferiori ai canonici 270 cm, tipo nei centri storici, ma come ho già scritto sei nelle condizioni per arrivare all'altezza e senza fretta lo metterei nei lavori da fare.
Domani devo parlare con l'amministratore condominiale perchè hanno depositato nel 2022 la pratica per il 110 e voglio fare presente il problema dell'altezza. Se l'altezza fosse stata un problema penso che sarebbe stato escluso dal 110, quindi voglio verificare come hanno fatto ad includerlo nella pratica.
La regolarità urbanistica e igienico-sanitaria in Italia sono, purtroppo, su due binari paralleli. L'immobile in questo caso risulta conforme urbanisticamente, mentre sotto il profilo del DM 1975 risulterebbe carente in altezza. Il DM 1975 è un relitto del passato, in cui le esigenze erano diverse ed aveva un senso, in case scaldate con legna e gasolio, garantire una cubatura minima per evitare il soffocamento degli occupanti. Del DM 1975 si è parlato e straparlato, la cassazione e il consiglio di stato lo hanno giudicato inderogabile anche dalle normative sul condono....peccato che in Italia tutto è il contrario di tutto e quindi l'inderogabilità non vale per gli immobili storici, per il risparmi energetico, per i comuni montani, etc etc. La casa era ed é tutt'ora compravendibile, l'agibilità, per ora, non può essere dichiarata, ma fossi in te non mi preoccuperei: da qui a 10 anni forse anche il DM andrà in pensione o, mal che vada, deroghi di 10cm con un impianto di riscaldamento a pannelli radianti.
