Amministratori di condominio/agenti immobiliari

[specialist]

Se non ci si trova d'accordo sul chiarimento del Mise, si finisce in causa. Ne vale la pena?

Forse sì, ne vale la pena. Non vogliamo che la passi liscia.
Ci ha fatto perdere parecchio tempo per niente e ci ha raccontato un sacco di balle.
Se fosse stato efficiente non si sarebbe posto il problema, non ci interessava che fosse incompatibile. Avrebbe dovuto essere più accorto o più furbo o tutte e due le cose. Se si è già sul filo del rasoio è inevitabile che le rogne emergano proprio nel momento in cui qualcosa va storto.

 

[specialist]

Comunque un ringraziamento a tutti quelli che hanno risposto e in particolare a @Formatore Agenti che ha postato il chiarimento del MISE, che mi sembra probante e più che sufficientemente autorevole.

 

[Bastimento]

Premesso che trovo anacronistiche tutte le regolamentazioni che pongono divieti all'esercizio di professioni diverse, (semmai dovrebbero stabilirne i requisiti), ho trovato un paio di disquisizioni in merito alla domanda posta: e se ho inteso bene ancora di recente qualche tribunale si è espresso in modo difforme dal parere ministreriale.

Ora, vigendo la separazione dei poteri, la magistratura non è soggetta ai "pareri" ministeriali: ma solo alla "interpretazione ed applicazione" della legge promulgata dal potere legislativo, e non ai pareri del potere esecutivo.

Una causa con queste incertezze, è per lo meno incerta.

Valida la delibera che nomina amministratore un agente immobiliare?

L'agente immobiliare può essere nominato amministratore di condominio? C'è compatibilità tra le due attività svolte dal medesimo soggetto?. Il pensiero del Tribunale di Genova 14 luglio 2021, n. 1684 Sul tema in oggetto

www.condominioweb.com

Agenti immobiliari e amministratori di condominio alla luce della nuova legge europea 2018 per l'intermediazione immobiliare. Un breve focus

Ritornano i dubbi riguardo alle incompatibilità dell'Agente Immobiliare nell'esercizio della professione di Amministratore di Condominio. Ritornano i dubbi riguardo alle incompatibilità dell'Agente

www.condominioweb.com

 

[specialist]

Premesso che trovo anacronistiche tutte le regolamentazioni che pongono divieti all'esercizio di professioni diverse, (semmai dovrebbero stabilirne i requisiti), ho trovato un paio di disquisizioni in merito alla domanda posta: e se ho inteso bene ancora di recente qualche tribunale si è espresso in modo difforme dal parere ministreriale.

Ora, vigendo la separazione dei poteri, la magistratura non è soggetta ai "pareri" ministeriali: ma solo alla "interpretazione ed applicazione" della legge promulgata dal potere legislativo, e non ai pareri del potere esecutivo.

Una causa con queste incertezze, è per lo meno incerta.

Valida la delibera che nomina amministratore un agente immobiliare?

L'agente immobiliare può essere nominato amministratore di condominio? C'è compatibilità tra le due attività svolte dal medesimo soggetto?. Il pensiero del Tribunale di Genova 14 luglio 2021, n. 1684 Sul tema in oggetto

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Agenti immobiliari e amministratori di condominio alla luce della nuova legge europea 2018 per l'intermediazione immobiliare. Un breve focus

Ritornano i dubbi riguardo alle incompatibilità dell'Agente Immobiliare nell'esercizio della professione di Amministratore di Condominio. Ritornano i dubbi riguardo alle incompatibilità dell'Agente

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A parte che sono gli stessi articoli che avevo già "linkato" io, rimane comunque il fatto che, proprio perché c'è incertezza dato che la magistratura qui in Italia vuole mettere il naso dappertutto, se chi pretende di svolgere più attività lo fa anche male a maggior ragione poi ne subisce le conseguenze.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Grazie per il tag.
Non ho mai affrontato il problema della compatibilità fra le due professioni ma sinceramente, qualora ricevessi incarico da un condomino con le problematiche sollevate da @specialist , mi concentrerei su altro.
Richiesta di fissazione assemblea per nomina nuovo amministratore, autoconvocazione in caso di sua inerzia (anche sotto tale profilo) e, qualora vi sia stato un effettivo danno (per effettivo intendo un danno economicamente quantificabile), azione di responsabilità (eventualmente previa verifica della contabilità).
La compatibilità, eventuali esposti alla camera di commercio o a non so quale altri Ente, li lascerei quali passatempi per l'assistito.

 

[Bastimento]

A parte che sono gli stessi articoli che avevo già "linkato" io, rimane comunque il fatto che, proprio perché c'è incertezza dato che la magistratura qui in Italia vuole mettere il naso dappertutto, se chi pretende di svolgere più attività lo fa anche male a maggior ragione poi ne subisce le conseguenze.

Se li avevi linkati, devono essere stati rimossi, mi pare.
Quanto alla magistratura, mi pare se ne sia occupata su richiesta di “parte attorea”: vi ha messo il naso per rispondere a domande come la tua

 

[Formatore Agenti]

A me sembra chiaro, ma allora che valore ha la recente sentenza del tribunale di Genova che è orientata in senso opposto e che ho postato con il link al #9?

Io non ho trovato la sentenza. Gli articoli da te postati ripetono e confermano il parere del mise riguardo l'incompatibilità.

 

[specialist]

Io non ho trovato la sentenza. Gli articoli da te postati ripetono e confermano il parere del mise riguardo l'incompatibilità.

Sarei più contento se fosse veramente così, ma come vedi c'è incertezza interpretativa.
La decisione del tribunale di Genova n. 1684 del 14 luglio 2021 è riportata nei link e c'è anche scritto che il tribunale aderisce a consentire l'esercizio contestuale delle due attività.

 

[Formatore Agenti]

Sarei più contento se fosse veramente così, ma come vedi c'è incertezza interpretativa.
La decisione del tribunale di Genova n. 1684 del 14 luglio 2021 è riportata nei link e c'è anche scritto che il tribunale aderisce a consentire l'esercizio contestuale delle due attività.

Vorrei leggere la sentenza. Non trovo la sentenza online. Quello che ho trovato sono solo commenti di persone come me e te ma non c'è traccia reale di questa decisione del tribunale 1684. Se la hai la condividi perpiacere.

 

[Bastimento]

Eccola: