Come sta andando questo 2013 per le Agenzie Immobiliari?

  • Peggio del 2012

    Voti: 127 62,0%
  • Come il 2012

    Voti: 37 18,0%
  • Un minimo meglio del 2012

    Voti: 28 13,7%
  • Decisamente meglio del 2012

    Voti: 13 6,3%

  • Votanti
    205
Stato
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Mil

Membro Senior
Sì... attenzione però a strumentalizzare troppo... perfino un investimento in un bar o in una falegnameria risulta una perdita secca di questi tempi :) Insomma, semplificando fenomeni complessi si fa sempre facili dichiarazioni spesso inutili.

Beh, un momento. In un'attività si mette in conto il rischio d'impresa, che purtoppo non è facilmente valutabile. Per una casa generalmente no. Qua è capitato per la prima volta nella storia che da nord a sud, da città a campagna gente assolutamente ignara e in buona fede abbia acquistato un immobile e rimessolo in vendita in un arco di tempo di pochi anni abbia scoperto di aver subito una inspiegabile sostanziosa svalutazione. Non è esattamente la medesima cosa...
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Invece lo è. perchè o il discorso lo fai in entrambe le direzioni o non lo fai in nessuna delle due. LA casa viene comprata per abitarci, il discorso speculativo non è la prima ragione di quell'acquisto. Se compro casa nel picco sbaglio timing, am è un discorso che il 90% delel persone che acquistano casa non fa, anche perchè le curve durano di solito anni e le persone hanno altre preoccupazioni. ;)
 

Mil

Membro Senior
Invece lo è. perchè o il discorso lo fai in entrambe le direzioni o non lo fai in nessuna delle due. LA casa viene comprata per abitarci, il discorso speculativo non è la prima ragione di quell'acquisto. Se compro casa nel picco sbaglio timing, am è un discorso che il 90% delel persone che acquistano casa non fa, anche perchè le curve durano di solito anni e le persone hanno altre preoccupazioni. ;)

Già, il timing tanto caro a gmp....beh, sarà. Comunque in generale chi ha comprato negli anni 2000 ha preso la mazzata più forte di chi ha comprato nei decenni precedenti, considerata la tipologia abitativa anche, che mai era scaduta così in basso...e se gli parli di timing diventano iene, ti graffiano....;)
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
Se compro casa nel picco sbaglio timing, am è un discorso che il 90% delel persone che acquistano casa non fa, anche perchè le curve durano di solito anni e le persone hanno altre preoccupazioni. ;)
e sbagliano alla grande, cosi si trovano con una o due camere in meno e nella zona sbagliata, il che trovo molto piu tragico che perdere dei soldi in un investimento. Ma tant'è, mi pare che del timing non abbiano tenuto conto anche i buyer "investitori". Se no non si spiegherebbero le 840.000 transazioni proprio sui valori massimi.
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
e sbagliano alla grande, cosi si trovano con una o due camere in meno e nella zona sbagliata, il che trovo molto piu tragico che perdere dei soldi in un investimento. Ma tant'è, mi pare che del timing non abbiano tenuto conto anche i buyer "investitori". Se no non si spiegherebbero le 840.000 transazioni proprio sui valori massimi.
Perchè il timing è quella cosa che capisci col senno di poi quasi sempre :D
 
E

enzo6

Ospite
Enzo, le generazioni più anziane avevano delle prospettive e delle opportunità! Non serviva conoscere quattro lingue ed avere dieci anni di esperienza per fare la cassiera precaria in un centro commerciale con un misero stipendio.
Erano tempi diversi, altro che vittimismo! te l'ho detto, per conoscere la realtà vera non possiamo chiuderci nella torre finora dorata dell'essere liberi professionisti. Devi guardare quello che succede là fuori, nel mondo del lavoro vero, non quello finto creato e garantito o per gli statali o dalla burocrazia che consente ai professionisti di lavorare e di non essere già alla fame.
Prova a parlare con la gente normale che è l'80 per cento e prova a dirgli che in tutto questo se vuole una casa per vivere decorosamente deve "accontentarsi", sborsare una cifra x in cambio di uno squallido bilocale e poi mi dici se con i tempi che corrono e le difficoltà non ti insultano pesantemente. Ammettiamolo una buona volta: non sono tutti imbecilli incontentabili, si rendono conto che c'è un meccanismo inceppato tra costo dei beni e salari/condizioni di lavoro. E purtoppo questo lo ammettono anche le generazioni in età da lavoro negli anni '70-'80, quelli che con uno stipendio mediamente alto e sicuro e 10 anni di mutuo si compravano case vere e non gli scempi minuscoli di oggi che la gente non vuole più.

Ci sono persone che oggi, dati i tempi, pensano sia meglio non avere figli.
Le stesse persone che non esisterebbero se i genitori, nati e vissuti nel dopoguerra, non avessero avuto un briciolo di coraggio e senso del sacrificio.
Sono certo hai compreso il messaggio e non ripeterai paragoni tra generazioni che è meglio non fare.
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
Perchè il timing è quella cosa che capisci col senno di poi quasi sempre :D
indubbiamente mi rendo conto che anche per me è stato un caso, evidentemente negli anni '90 quasi nessuno ha cercato casa per 4 anni di seguito così da trovarsi ad assistere in diretta al botto...
 

topcasa

Membro Storico
A lenire le ferite di un acquisto fatto nel 2009/2012 con mutuo a tasso variabile una rata mutuo scesa di circa il 18% speriamo duri.
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
indubbiamente mi rendo conto che anche per me è stato un caso, evidentemente negli anni '90 quasi nessuno ha cercato casa per 4 anni di seguito così da trovarsi ad assistere in diretta al botto...
E come saprai, il 90% delle persone non ritiene questi ragionamenti (ed altri) centrali nel loro progetto di vita, d'altronde, in situazioni "normali" sono effettivamente secondari....
 
Stato
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