Annullamento di un contratto di compravendita

[studiopci]

I risvolti possono essere vari... se fai causa e l'immobile viene riconosciuto abusivo o parzialmente abusivo... il tribunale e/o il Comune potrebbe chiedere la confisca della parte abusiva o comunque ordine l'abbattimento. Io credo che la strada migliore sia ( come indicato anche da ingelman) accertarsi tramite perizie se gli abusi sono sanabili o meno e poi accordarsi con il venditore... in mancanza di accordo recedere alla sanatoria e poi iniziare una causa per il rimborso delle spese... tieni presente che aldilà di tutto il problema è tuo.

 

[Inyqua]

Acquistato da privato che con il mio acquisto ha sanato oltre 300000 euro di ipoteche....

 

[brizio75]

Acquistato da privato che con il mio acquisto ha sanato oltre 300000 euro di ipoteche....

mmmm non per essere pessimista....ma mi sa tanto che bye bye soldi...
p.s. che tipo di causa vorresti fare? civile o penale?

 

[Inyqua]

Ho l'impressione che una causa civile mi farebbe restare con un pugno di mosche in mano....

 

[brizio75]

Ho l'impressione che una causa civile mi farebbe restare con un pugno di mosche in mano....

invece è proprio il contrario con una civile puoi forse recuperare qualcosa con quella penale invece hai diritto solo forse ad un rimborso e poi i problemi sono del venditore che dovrà di rispondere di falso ideologico che ricordo è appunto un reato penale

 

[Abacus]

io scusa ma nn c'ho capito nulla.. pero' vengo subito alle conclusioni.. hai accertato difformità? ritratta sul prezzo invece che ritirarti, in base al danno che credi di aver subito.. altriementi dai il via alla causa

 

[ingelman]

o scusa ma nn c'ho capito nulla.. pero' vengo subito alle conclusioni.. hai accertato difformità? ritratta sul prezzo invece che ritirarti, in base al danno che credi di aver subito.. altriementi dai il via alla causa

Ciao Abacus
la casa l'ha già acquistata tre anni fà

 

[Procion82]

Scusate ma nel momento dell'atto, il venditore deve necessariamente abbinare la planimetria catastale conforme allo stato dei fatti, tu prima di firmare non hai visionato la planimetria che non è la stessa?(se parliamo di abusi, vuol dire che la planimetria catastale non è uguale allo stato dei fatti) da quel che so, mi sembra molto complessa come causa, devi vedere nell'atto se c'è clausola che tu acquisti cosi com'è..per cui non è che puoi pretendere nulla (tra l'altro dopo 3 anni °_°)

 

[Miciogatto]

per cui non è che puoi pretendere nulla (tra l'altro dopo 3 anni °_°)

Questo lo deciderà il giudice, se inyqua deciderà di fare causa. I presupposti mi pare che ci siano, deve solo consultare un buon avvocato per capire le conseguenze e se ne valga la pena.

 

[Procion82]

nn ho ben capito se questi abusi siano evidenti o visionabili con un perito, perchè magari il venditore può anche dire che sei stata tu a creare la situazione.