Annullamento proposta d'acquisto da parte del venditore

[alesarti87]

Puoi inviare la lettere anche oggi se vuoi. Indicando che per te la data del 10 aprile ha un valore perentorio... o un telegramma... per essere più tempestivo. Nella peggiore delle ipotesi, siamo il 28, dovrai attendere qualche giorno in più del 10 aprile (la diffida non la devi per forza formulare dopo l'inadempimento ma può essere inviata anche prima [a questo serve il consulto di un BUON LEGALE] presumendo semplicemente che la data stabilita contrattualmente non venga rispettata).


Quello che secondo me devi evitare è di trovarti con 2 piedi in 2 scarpe... benchè una più comoda dell'altra....

sicuro, se non risolvo con il primo acquirente non faccio niente con il secondo

 

[Bruno2301]

Concordo nel non accettare la seconda offerta perchè ne avresti accettate 2 e sarebbero cavoli amari.........risolvi la prima mandando una raccomandata o una pec all'AI con il termine del rogito oltre il quale non puoi andare e vedi che ti rispondono, per me la proposta e la tua intenzione di accettare 180000 è chiara e non puoi tirarti indietro, l'unico dubbio che mi viene è: sei venuto a conoscenza che il proponenete abbia saputo ed accettato la tua controproposta? non vorrei che poi perdessi capre e cavoli!?, fatti mandare una conoscenza o una accettazione da parte del proponente perchè se costui non avesse accettato.......

 

[alesarti87]

Concordo nel non accettare la seconda offerta perchè ne avresti accettate 2 e sarebbero cavoli amari.........risolvi la prima mandando una raccomandata o una pec all'AI con il termine del rogito oltre il quale non puoi andare e vedi che ti rispondono, per me la proposta e la tua intenzione di accettare 180000 è chiara e non puoi tirarti indietro, l'unico dubbio che mi viene è: sei venuto a conoscenza che il proponenete abbia saputo ed accettato la tua controproposta? non vorrei che poi perdessi capre e cavoli!?, fatti mandare una conoscenza o una accettazione da parte del proponente perchè se costui non avesse accettato.......

Si ho la mia controproposta firmata per accettazione anche dall'acquirente.

Un'altra cosa che mi fa imbestialire è che l'acquirente ha giocato "sporco" dicendo che nel mio stesso residence era in vendita sempre a 180000 euro (trattabili) un altro appartamento pressoché uguale al mio (a parte la posizione peggiore) e che i proprietari divorziati stavano svendendo con urgenza.
Cosa che però ad oggi non mi risulta.
Questo, unito al mio totale disinteresse per quella casa, alla paura di dover pagare tasse seconda casa, maggiorazione IVA e all'incapacità della seconda agenzia che aveva sul tavolo l'altra offerta, ma si sono dimenticati di farmela avere mi ha fatto fare la frittata.

 

[Bruno2301]

credo proprio che non possa far nulla e puoi anche non cavartela con un semplice "vi pago il doppio della caparra" in quanto il proponente potrebbe obbligarti ad andare al rogito. Quindi l'unica cosa cerca di giocare sulle date e se non riescono a fare il rogito o comunicarti la data entro la data indicata nella proposta manda subito raccomandata di inadempimento contrattuale e liberati da questa situazione.

 

[Bruno2301]

dimenticavo.... ovviamente la provvigione all'AI la devi ma per 2500 euro ti conviene a fronte dei 10000

 

[alesarti87]

dimenticavo.... ovviamente la provvigione all'AI la devi ma per 2500 euro ti conviene a fronte dei 10000

tra l'altro la provvigione è stata riconcordata verso il basso solo telefonicamente.

 

[Bruno2301]

telefonicamente conta poco, fatti scrivere tutto prima anche l'importo della provvigione!

 

[alesarti87]

telefonicamente conta poco, fatti scrivere tutto prima anche l'importo della provvigione!

Tanto ormai la proposta d'acquisto l'ho firmata e l'incarico dato 2 mesi fa prevedeva il 2% di provvigione, c'è da dire che io uso solo il telefono aziendale e ogni mia telefonata è registrata, se volesse fare il furbo con la telefonata registrata disponibile potrei giocarmela alla grande anche sulla vendita della casa

 

[PyerSilvio]

Tanto ormai la proposta d'acquisto l'ho firmata e l'incarico dato 2 mesi fa prevedeva il 2% di provvigione, c'è da dire che io uso solo il telefono aziendale e ogni mia telefonata è registrata, se volesse fare il furbo con la telefonata registrata disponibile potrei giocarmela alla grande anche sulla vendita della casa

Ste robe da 007 non le capiro' mai.

 

[alesarti87]

Ste robe da 007 non le capiro' mai.

non c'è niente da 007