Annullamento proposta d'acquisto da parte del venditore

[Ponz]

Nei contatti ad effetto obbligatorio, con l'accessorio della confirmatoria, non ci si svincola da una vendita con la semplice ripetizione della caparra o meglio, non lo si può fare se l'altro, l'adempiente, non è concorde.

Infatti è l'altro che può scegliere tra la ripetizione della caparra (2000 euro... taccio... questo è importo appena sufficiente per una penale non per una confirmatoria..) con richiesta di tutti i rimborsi ecc. e quanto il legale dell'altro voglia richiedere o scegliere di chiedere l'esecuzione in forma specifica, cioè farsi trasferire la proprietà tramite sentenza.

Cosa ti consiglio io?

Così su due piedi di adempiere al contratto originale, in quanto una causa sarebbe lunga e dannosa per te al 100%, sia perchè ti impedisce di venderlo, di fatto, sia perchè ti costa e ci puoi solo rimettere, fatto salvo che il promissario acquirente non voglia, per chissà quale evento univrsale a te favorevole, lasciarti libero di vendere al nuovo pretendete.

Il termine che richiami come ultimo, tra l'altro, non è salvifico per i tuoi scopi, in quanto arrivati alla cadenza del 10 aprile (?) senza rogito, prima di svincolarti dovresti chiamarli ad adempiere con una diffida e solo dopo i tempi tecnici dichiarare il contratto risolto.

Consiglio mio: lasci perder i 10k, possono rivelarsi un danno enorme.

 

[alesarti87]

Nei contatti ad effetto obbligatorio, con l'accessorio della confirmatoria, non ci si svincola da una vendita con la semplice ripetizione della caparra o meglio, non lo si può fare se l'altro, l'adempiente, non è concorde.

Infatti è l'altro che può scegliere tra la ripetizione della caparra (2000 euro... taccio... questo è importo appena sufficiente per una penale non per una confirmatoria..) con richiesta di tutti i rimborsi ecc. e quanto il legale dell'altro voglia richiedere o scegliere di chiedere l'esecuzione in forma specifica, cioè farsi trasferire la proprietà tramite sentenza.

Cosa ti consiglio io?

Così su due piedi di adempiere al contratto originale, in quanto una causa sarebbe lunga e dannosa per te al 100%, sia perchè ti impedisce di venderlo, di fatto, sia perchè ti costa e ci puoi solo rimettere, fatto salvo che il promissario acquirente non voglia, per chissà quale evento univrsale a te favorevole, lasciarti libero di vendere al nuovo pretendete.

Il termine che richiami come ultimo, tra l'altro, non è salvifico per i tuoi scopi, in quanto arrivati alla cadenza del 10 aprile (?) senza rogito, prima di svincolarti dovresti chiamarli ad adempiere con una diffida e solo dopo i tempi tecnici dichiarare il contratto risolto.

Consiglio mio: lasci perder i 10k, possono rivelarsi un danno enorme.

Come scritto prima, mi sembra solo di avere doveri, ma 0 diritti...

Posso almeno decidere di rogitare quando voglio io? Nel senso che se l'acquirente volesse rogitare ad aprile, ma io voglio e soprattutto posso più tardi posso decidere di posticipare la data?

 

[Ponz]

Come scritto prima, mi sembra solo di avere doveri, ma 0 diritti...

Posso almeno decidere di rogitare quando voglio io? Nel senso che se l'acquirente volesse rogitare ad aprile, ma io voglio e soprattutto posso più tardi posso decidere di posticipare la data?

IN realtà hai pari doveri rispetto alla controparte e pari diritti, ma siccome sei tu che NON VUOI ADEMPIERE AI TUOI DOVERI, PERDI DIRITTI:

Semplice no?

Hai già deciso quando rogitare, di fatto, sottoscrivendo preliminare, anche se manca data precisa.

 

[specialist]

Ste robe da 007 non le capiro' mai.

Tra l'altro non servono a nulla, specie qui in Italia, viste le fin troppo rigorose normative sulla privacy.

 

[alesarti87]

IN realtà hai pari doveri rispetto alla controparte e pari diritti, ma siccome sei tu che NON VUOI ADEMPIERE AI TUOI DOVERI, PERDI DIRITTI:

Semplice no?

Hai già deciso quando rogitare, di fatto, sottoscrivendo preliminare, anche se manca data precisa.

Tra l'altro non servono a nulla, specie qui in Italia, viste le fin troppo rigorose normative sulla privacy.

non esiste normatime sulla privacy in questo caso, comunque ripeto, niente roba da 007, il mio telefono è aziendale e per il mio lavoro ogni telefonata in automatico viene registrare in locale (sul mio telefono stesso) per poter essere tirata fuori velocemente un domani in caso di bisogno. Se ordino la pizza o chiamo mia moglie la telefonata viene comunque registrata

 

[Ponz]

non esiste normatime sulla privacy in questo caso, comunque ripeto, niente roba da 007, il mio telefono è aziendale e per il mio lavoro ogni telefonata in automatico viene registrare in locale (sul mio telefono stesso) per poter essere tirata fuori velocemente un domani in caso di bisogno. Se ordino la pizza o chiamo mia moglie la telefonata viene comunque registrata

Non capisco cosa c'entri la normativa sulla privacy, si parla di ciò che hai sottoscritto, quello che vi dite al telefono conta una beata cippa in confronto.

 

[alesarti87]

Non capisco cosa c'entri la normativa sulla privacy, si parla di ciò che hai sottoscritto, quello che vi dite al telefono conta una beata cippa in confronto.

Un'accordo telefonico vale quanto una firma, ad ogni modo stiamo andanto ot, penso di aver preso la decisione definitiva.

 

[Ponz]

Un'accordo telefonico vale quanto una firma, ad ogni modo stiamo andanto ot, penso di aver preso la decisione definitiva.

Dopo questo temo non abbiamo nulla più da dirci.