APE e stufa a pellet

[brina82]

Ma solo i miei clienti son pignoli e fanno mille domande?

Se la casa è di 100mq e da APE ne risultano 50, la domanda è lecita.

 

[MauroScherlin]

Pure i miei le fanno, di solito chiedo il motivo della domanda e di spiegarmi nello specifico cosa vogliono sapere, in genere cito due o tre articoli di legge specifici. Di solito continuano con: no ma non importa, solo curiosità andiamo avanti.

 

[Michela_]

Se la casa è di 100mq e da APE ne risultano 50, la domanda è lecita.

Nel caso “mio” la casa è di 89 e APE riporta 49. L’ho notato subito perché di solito le discrepanze non sono così evidenti. Io quando l’ho vista m’a preso un colpo, in questo caso non penso che i clienti lo abbiano notato, nemmeno il venditore penso e forse nessuno ci guarda, ma se guardano e fanno domande…? A me poi 😂 Preferisco essere pronta a saper rispondere!

 

[brina82]

Pure i miei le fanno, di solito chiedo il motivo della domanda e di spiegarmi nello specifico cosa vogliono sapere, in genere cito due o tre articoli di legge specifici. Di solito continuano con: no ma non importa, solo curiosità andiamo avanti.

10 anni fa avevo un capo che non era uno specialista delle strutture, tuttavia era un "cecchino" e a colpo d'occhio sapeva individuare gli errori, almeno quelli palesi.

Diciamo che anche se uno non capisce di APE, la metratura e il volume è una cosa che si può e anzi direi si deve sempre ricontrollare, o almeno io è un controllo che faccio; se vogliamo, il cosidetto controllo formale.

 

[Michela_]

in genere cito due o tre articoli di legge specifici.

Che domanda ti posso fare affinché tu possa citare quei articoli così io prendo spunto? 😁

 

[brina82]

Nel caso “mio” la casa è di 89 e APE riporta 49. L’ho notato subito perché di solito le discrepanze non sono così evidenti. Io quando l’ho vista m’a preso un colpo, in questo caso non penso che i clienti lo abbiano notato, nemmeno il venditore penso e forse nessuno ci guarda, ma se guardano e fanno domande…? A me poi 😂 Preferisco essere pronta a saper rispondere!

Sentirei direttamente il tecnico che l'ha predisposta: scusa ma non mi torna la metratura, potresti spiegarmi?

Paura di fare figuracce????

NOOOOOOOOOOO!!!

Figurati, io non ne ho!... e sono un tecnico, conosco la legge 10/91 e l'isolamento energetico da metà anni '90, tuttavia non mi sono mai cimentato nel calcolo dell'APE e mai lo farò.

A me poco interessa se quello che sta dall'altra parte della cornetta pensa che io non ne capisca un tubo: sarebbe un problema suo! Non sono questioni che mi pongo.

(...anche perché a dirla tutta mi basterebbe una chiusa di un week end per capirne molto ma molto più di lui AHAHAHAHA vedi che saccente antipatico che sono!)

 

[MauroScherlin]

Prova con la conformità urbanistica, per l'ape basterebbe chiarirgli quanto possa valere un'analisi numerica in riferimento ad un fabbricato per il quale non conosciamo alcuna stratigrafia, ponti termici, stato degli eventuali isolamenti, etc etc etc

 

[MauroScherlin]

Poi occhio che magari nel caso di specie hai mq di locali sottotetto o cantina non riscaldati in planimetria e, di conseguenza, in visura.

 

[Bastimento]

Sicura, da una superficie catastale escluse aree scoperte mq 89, l’APE (online) riporta una superficie utile riscaldata mq 49. Volume lordo m3 190

Ipotesi a caso:
1) non è che ha invertito le cifre prendendo la metratura totale, > 89 , ed invece di 94 ha scritto 49?
2) ma quanto alti sono i soffitti? 190/49 = 3,88 m ?
3) chi l'ha richiesta l'APE? fatta on line col binocolo?
4) Quante stanze avrebbe l'appartamento? 50 mq sono poco più di un bilocale

Poi effettivamente entra in gioco la osservazione seria: in planimetria sono riportate cantine associate?

Se queste domande non hanno risposta plausibile, una telefonata al certificatore la farei: la ha fatta gratis? Non credo.

 

[Michela_]

Poi occhio che magari nel caso di specie hai mq di locali sottotetto o cantina non riscaldati in planimetria e, di conseguenza, in visura.

C’è un locale cantina/hobby in planimetria, la classica “taverna” e lavanderia ma sono entrambi riscaldati. No cantina del tipo condominiale e nemmeno sottotetti.