Appartamento in affitto visto con due agenzie differenti. A chi va pagata la provvigione?

[AlexDB]

Ok, grazie per avermi corretto.
Allora probabilmente finirà in uno di questi due modi:

1) Io andrò dall'agenzia B dicendo che voglio l'appartamento in affitto, ma essendoci stato la doppia visita mi è stato ventilata una possibile/probabile richiesta anche dell'agenzia A.
L'agenzia B immagino dirà che non ci sono problemi ... e che possiamo andare avanti nell'affare.

2) Aspetto ancora e cerco altro ... non vado ne da A e ne da B e x il momento loro non prendono nulla.

Nel frattempo ho saputo che l'appartamento è presente anche in altre agenzie della città

 

[Bagudi]

Ringrazia il proprietario.

 

[Slartibartfast]

Ringrazia il proprietario.

e quei fessi (sfigati) dei colleghi

 

[jos611]

Sai quali sono queste opportunità ?

Che i clienti sono sempre gli stessi, per cui il "traffico" immobiliare crea solo casino.

Per un affitto, poi...

Be', in questo caso però il casino è risultato "utile" al proprietario, no?
Comunque, giusto per la cronaca. Io ho quasi sempre qualche annuncio on-line. Regolarmente mi chiamano agenzie Im. per offrirmi collaborazione: non solo non mi chiedono l'esclusiva, ma mi offrono anche il servizio gratuito accontentadosi di prendere la provvigione solo dal cliente che porterebbero. E questo sia in caso di vendita che di affitto. L'ultima telefonata l'ho ricevuta un paio di ore fa, da un'agenzia con catena in franchising nazionale, per l'affitto di un monolocale che ho a Ozzano Emilia (affitto sotto i 400 €).
Sulla piazza di Bologna funziona così. E mi pare che sia anche la tua piazza, giusto?

...vedi un po' tu se si può dare la colpa ai proprietari

 

[Bagudi]

Si, gli do la colpa perchè accettano.

Le agenzie cercano lavoro, ma si può anche dire di no e affidarsi ad una sola, tanto chi cerca a Ozzano è sempre lo stesso cliente...

 

[jos611]

Mah, sarà...
Non voglio insistere, ma a me sembra una "deontologia rovesciata"

 

[Slartibartfast]

A me sembra che in questo modo si svilisca l'immobile e anche il lavoro dell'agente.
Ovvio che se siamo in 6 a trattare la casa non mi sbatto a chiedere troppi documenti, fare visure ipotecarie e verifiche in comune. Si vedrà dopo.
Ovvio che il proprietario non ha voglia di dare tutta la documentazione a tutte le agenzie che trattano l'immobile, si vedrà dopo.
Poi è normale che succedano cose tipo quella di questo thread dove l'agenzia "furba" mette dati farlocchi per attirare clienti.
Il caso di questo thread è banale e leggero, magari in altre situazioni l'acquirente si in****a pure per bene e possono nascere problemi anche per i proprietari.

 

[Graf]

Se fossi un agente immobiliare lavorerei rigorosamente con esclusiva e con quotazioni in linea con il valore del momento delle case.
Sono convinto che eviterei tanti guai e che venderei in pochi mesi con soddisfazione sia del cliente venditore sia del cliente acquirente.
Nel frattempo, con il passaparola, la mia agenzia acquisterebbe credibilità e serietà commerciale.
Non so se questo modo di ragionare sia un'utopia all'interno del mercato immobiliare italiano che rassomiglia più ad una giungla dove in tanti si avventano su un unico osso da spolpare...

 

[PyerSilvio]

Nel frattempo ho saputo che l'appartamento è presente anche in altre agenzie

Non ti resta che contattare direttamente il proprietario scavalcando ogni agenzia.

Sempre meglio, del grottesco in cui appari, rivolgendoti ancora ad altri mediatori.
Ad allungare la lista delle condotte dolose.

In tutto questo can-can, si rileva di come, neppure hai fatto la proposta.
Ad identificarti per quello che sei:
Un pessimo cliente.
Non c'e' da meravigliarsi che incontri i mediatori piu scarponi.

Pure il prodotto non deve essere un granche'.
Alla merce' di cani e porci sara' un prodotto mediocre.
Diversamente, un buon mediatore in solitaria, l'ho affitta in meno di cinque giorni.

A clienti che ti fanno fare bella figura.

Cosa che nel tuo caso e' sicuramente da escludere.

Detto cio', i "sorpassi" tra agenti immobiliari, sono un ordinaria amministrazione.

Che sia una locazione o una compravendita ciascuno guarda a casa propria.

 

[Utente Cancellato 65257]

Chi lavora con serietá non incorre in questi errori molti proprietari tentano di farci lavorare gratis e a vuoto ma siamo noi a dover rifiutare possiamo ben decidere di non salire sulla giostra e accodarci agli altri idioti. possiamo decidere che cambiamo proprietario. non capisco perchè un acquirente debba trovarsi nella situazione di mediare sul pessimo lavoro degli agenti immobiliari. l'immobile e trattato con tante agenzie? la serietá e la professionalitá tanto decantata è andata a farsi friggere. Non ti stò offrendo nessun servizio e se prendo una proposta anche consona alla richiesta può darsi visto che non ho uno straccio di incarico che ti debba anche dire bugie ' inventandomi che è stato affittato o venduto ad un altro. Lavoriamo con incarico in esclusiva e smettiamola di accusare le persone di poca correttezza nei nostri confronti quando noi siamo i primi a trattare immobili in comitiva.