studiopci

Membro Storico
ma ho detto le stesse cose tue, ho mostratoil borsino immobiliare della categoria ed hofatto i calcoli per l'offerta in base a quello ma non vogliono abbare il prezzo non so più cosa fare...

Il mercato è composto di 2 valori immodificabili: domanda ed offerta... nel momento in cui questi 2 valori si bilanciano producono l'effetto vendita... quando è sbilanciato producono ristagno o abbassamento dei prezzi.
Il proprietario in questione è convinto di essere in possesso dell'immobile dell'anno ? Non turbare i suoi sogni... potrebbe essere pericoloso... come si dice , mai svegliare i sonnambuli... tanto è in buona compagnia. Uno dei motivi ( non l'unico purtroppo ) del ristagno del mercato in molte zone italiane è dovuto proprio alla scarsa o mancante considerazione delle mutate condizioni economiche dell'Italia, condizioni che aldilà della crisi hanno prodotto effetti che rimarranno nel tempo... molto tempo. Molti proprietari e non , sono convinti che chi non compra è perchè non vuole comprare al prezzo da loro imposto, ma a mio avviso non hanno compreso che non possono comprare al prezzo da loro imposto. In questi ultimi anni, precisamente con il cambio dell'euro, gli immobili hanno subìto una ipervalutazione con la complicità del sistema bancario che praticamente offriva liquidità a chiunque respirasse, si è creato nel giro di poco più di 1o anni un boom economico virtuale con conseguente crisi economica reale, e nel momento in cui il sistema bancario, complice , ha chiuso i cordoni della borsa , ha lasciato molti in braghe di tela... insomma ha prima portato tutti a fare il bagno al largo in acque pulite e poi alla prima avvisaglia di tempesta ha girato la prua verso il porto lasciando i bagnanti in acqua senza neanche il salvagente.
Scrivi " ho fatto i calcoli per l'offerta in base a quello ma non vogliono abbare il prezzo non so più cosa fare... "
cosa fare?... niente ... saluta e ringrazia per la gentile disponibilità e come diceva mia nonna, quando mi lasciavo con una ragazza , " le femmine sono come i piatti , una ne scassi e 100 ne accatti " troverai un altro appartamento tra qualche giorno, confacente alle tue esigenze per prezzo , misura e qualità... criteri che sono oggi il miglior borsino immobiliare esistente, perchè penso che adesso non esista più un borsino immobiliare generico per zone, ma che ogni appartamento faccia quotazione a parte e paersonalizzata. Fabrizio
 

Diego Antonello

Membro Attivo
Agente Immobiliare
zona Trieste via di chiadino (sai la salita di via dei porta) e considera che non ho macchina io.L'altro anno hanno venduto un apaprtamento per 165.000 ultimo piano secondo 80mq.Qui il condominio non vuole fare l'ascensore.Capisco ma la mia cifra sarebbe 170.000 caspita è più che ben accettabile....
beh...la zona è buona.....ho presente anche il gruppo di case....sono dei bei palazzi ma molti senza ascensore..qualche tempo fa ho venduto un po' più in su....via ressman......95mq con 40.000€ di lavori, 1°piano ma con un po' di vista mare tra le case, a 133.000€...e il mercato era decisamente più vivace.......
in questo caso, in cui presumo, da come dici, che la richiesta possa essere nella fascia 190-210.000€, direi che sulla carta la tua offerta è ragionevole....per il resto, come dice fabrizio, se non va non va.....il mondo è tutto mezzo da comprare e mezzo da vendere....;)
 

rominabis

Membro Attivo
Privato Cittadino
io sapevo che Gli uomini sono simili ai piatti: uno ne rompi e cento ne compri. :^^:

Aggiunto dopo 1...

beh...la zona è buona.....ho presente anche il gruppo di case....sono dei bei palazzi ma molti senza ascensore..qualche tempo fa ho venduto un po' più in su....via ressman......95mq con 40.000€ di lavori, 1°piano ma con un po' di vista mare tra le case, a 133.000€...e il mercato era decisamente più vivace.......
in questo caso, in cui presumo, da come dici, che la richiesta possa essere nella fascia 190-210.000€, direi che sulla carta la tua offerta è ragionevole....per il resto, come dice fabrizio, se non va non va.....il mondo è tutto mezzo da comprare e mezzo da vendere....;)

no la richiesta loro è 250.000euro.... non commento!
 

Diego Antonello

Membro Attivo
Agente Immobiliare
a queste cifre mi sa che resterà lì ancora per molto...........:disappunto:
se pensi che ho un attico di 110mq interni + 200mq di terrazza vista mari/monti a 275.000 ristrutturato nel 2006.....

Aggiunto dopo 2 minuti...

Almeno siamo giunti alla conclusione che ci sono 100 uomini per ogni donna e 100 donne per ogni uomo... :risata::risata::risata::risata:... non male
mmmmh.....ma come?!? non c'erano 7 donne per ogni uomo?!? ......devo aggiornarmi...:sorrisone:
 

rominabis

Membro Attivo
Privato Cittadino
Romina, perché quell'appartamento ti interessa tanto?:domanda:

perchè ha una bella vista sulla città e mare
perchè davanti non c'è nessuno che ti blocca la visuale (non siamo in città dove le case sono una difronte all'altra e come succedeva quando andavo alal finestra mi trovato il panzone con solo i boxer sul pergolo di fronte! :^^:)
perchè ha una disposizione bella della cucina + ha una metratura a me consona
perchè alla sera ed alla mattina non c'è traffico essendo una stradina interna, c'è silenzio.
 

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