Associazioni di categoria: cosa fate nel concreto per gli Agenti Immobiliari?

[Oris]

infatti... e loro si accumulano noiose..

 

[Luciano Passuti]

N
sei di Bologna? come Passuti ? ma se lui dice che va tutto bene? Un pò di formazione e....via il gioco è fatto

Non ho mai sostenuto che tutto va bene, ma anziche' criticare solo cerco di portare il mio contributo ( da oltre 30 anni !) per migliorare le cose all'interno della mia categoria e ti posso assicurare che qualcosa abbiamo fatto se in Europa siamo gli agenti imm.ri con una legge che bene o male ci riconosce, ci regola..........e ci protegge !
Non lo dico solo io lo dicono da sempre le altre federazioni aderenti alla CEI a cui la Fiaip aderisce.
A Bologna, e Silvana, ne e' un esempio non facciamo chiacchiere ma fatti e 400 iscritti che aderiscono a Fiaip ne sono testimoni..........o sono tutti degli illusi anche loro, non credo !

 

[immpittaro]

nessun illuso fai quello che puoi ma la realtà Passuti è questa....oggi vado a vedere una casa arriva una ragazzotta ...manco parla bene l'iataliano ...fa l'agente???? ( abusivo ) dal 2006...mi dice ...si vende si c'è un pò di crisi ma ti dico io le zone dove si può........a me!!!! ma allora cosa siamo noi AI ??? me lo chiedo ...professionisti che lunedi vanno a farsi un corso ISV come me o questa gente qui??? e perchè la gente non vede le differenze?? manco chiede se ci sono differenze..... e allora le vediamo ste cose ??? le risolviamo????

 

[Luciano Passuti]

nessun illuso fai quello che puoi ma la realtà Passuti è questa....oggi vado a vedere una casa arriva una ragazzotta ...manco parla bene l'iataliano ...fa l'agente???? ( abusivo ) dal 2006...mi dice ...si vende si c'è un pò di crisi ma ti dico io le zone dove si può........a me!!!! ma allora cosa siamo noi AI ??? me lo chiedo ...professionisti che lunedi vanno a farsi un corso ISV come me o questa gente qui??? e perchè la gente non vede le differenze?? manco chiede se ci sono differenze..... e allora le vediamo ste cose ??? le risolviamo????

Li vedo da molti anni soprattutto dopo l'avvento dei franchisee !
Il problema e' cosa e come fare !
La Fiaip e' riuscita ad alzare la sanzione a carcio deglii abusivi fino a 15,ooo .....e questo non e' poco !
Stiamo proponendo la sanzione penale alla prima sanzione amministrativa ( ora sono 3 !)
Stiamo chiedendo al Ministero la costituzione di un osservatorio nazionale per la lotta all'abusivimo.
Ti hai altre proposte ?????????
Stai certo che sono fattibili io te le porto avanti !

 

[Oris]

La via, a parere mio non è quella punitiva e repressiva, a mio aprere, la storia ci insegna che sono sempre fallite.

Secondo me la via è quella di differenziarci dagli abusivi, più di quanto già siamo, ma presuppone un abbandono totale dell'individualismo a favore dello spirito di corpo e di categoria, cosa che non può accadere, secondo me, che con il nomrale evolversi delle cose, con la selezione naturale, che farà emergere la figura più adatta ai tempi che arrivano.
Ho il sospetto, forte, che non sia il mediatore singolo o la piccola agenzia isolata con due soci... ma solo il tempo sa le risposte.

Sicuramente, in italia, contare sui controlli e sulla serietà di questi è tempo perso.

Chiudo con una riflessione:

se l'abusivo è in grado, più o meno, di dare un servizio pari a quello di un ai, allora l'ai non ha molto da recriminare, a mio parere, ma farebbe molto meglio a analizzare cosa sta facendo e come.

 

[Luciano Passuti]

La via, a parere mio non è quella punitiva e repressiva, a mio aprere, la storia ci insegna che sono sempre fallite.

Secondo me la via è quella di differenziarci dagli abusivi, più di quanto già siamo, ma presuppone un abbandono totale dell'individualismo a favore dello spirito di corpo e di categoria, cosa che non può accadere, secondo me, che con il nomrale evolversi delle cose, con la selezione naturale, che farà emergere la figura più adatta ai tempi che arrivano.
Ho il sospetto, forte, che non sia il mediatore singolo o la piccola agenzia isolata con due soci... ma solo il tempo sa le risposte.

Sicuramente, in italia, contare sui controlli e sulla serietà di questi è tempo perso.

Chiudo con una riflessione:

se l'abusivo è in grado, più o meno, di dare un servizio pari a quello di un ai, allora l'ai non ha molto da recriminare, a mio parere, ma farebbe molto meglio a analizzare cosa sta facendo e come.

Sono assolutamente d'accordo con te !
Ma quando cerchiamo di distinguerci dagli abusivi con maggiori servizi alla clientela e maggiore cultura (vedi formazione continua obbligatoria, obbligo di servizi minimi), poi sentiamo che molti colleghi non sono d'accordo, perche' si perde tempo, perche' costa, ecc. ecc. ........ !!!

 

[Oris]

La paura è che diventi l'ennesimo business/costo fine a se stesso è tanta e anche motivata, visti i trascorsi e il paese nel quale si vive.

Un esempio delle cose che non vanno: se c'è l'obbligo a visionare la balck list per l'antiriciclaggio che queste liste vengano messe a disposizione degli AI, SENZA COSTI!!!

Io devo fare il servizio di POLIZIA e pagarlo, non solo col mio tempo e con i costi di gestione di queste infomrazioni ma anche pagare l'accesso alle liste internazionali?
Ma attaccati al casso ,stato di merxa!| (scusate lo sfogo.)

Infatti l'obbligo è molto poco seguito.

Un costo accettabile è quello delle visure catastali del sister, ad esempio, come strumento di lavoro,e hanno dietro molto di più lavoro per realizzarlo delle black list.... (mero elenco di nomi e nazionalità)... che anche se costasse 10 euro viene visto come costo inaccettabile (comprensibilmente).

Non so se ho spiegato il concetto...

 

[Luciano Passuti]

La paura è che diventi l'ennesimo business/costo fine a se stesso è tanta e anche motivata, visti i trascorsi e il paese nel quale si vive.

Un esempio delle cose che non vanno: se c'è l'obbligo a visionare la balck list per l'antiriciclaggio che queste liste vengano messe a disposizione degli AI, SENZA COSTI!!!

Io devo fare il servizio di POLIZIA e pagarlo, non solo col mio tempo e con i costi di gestione di queste infomrazioni ma anche pagare l'accesso alle liste internazionali?
Ma attaccati al casso ,stato di merxa!| (scusate lo sfogo.)

Infatti l'obbligo è molto poco seguito.

Un costo accettabile è quello delle visure catastali del sister, ad esempio, come strumento di lavoro,e hanno dietro molto di più lavoro per realizzarlo delle black list.... (mero elenco di nomi e nazionalità)... che anche se costasse 10 euro viene visto come costo inaccettabile (comprensibilmente).

Non so se ho spiegato il concetto...

Sui costi della Blak List/antiriciclaggio io e Barsotti, abbiamo fatto un battaglia con il Ministero, proprio per il motivo. " ma se e' obbligatorio e' un servizio che voi dovete metterlo a disposizione ........e gratuitamente !!
Niente da fare !
Ci hanno detto che dobbiamo rivolgerci a strutture private !
Con il Ministero possiamo riprovarci, ma con poche speranze !
Tu cosa faresti ???

 

[Oris]

Nessuna accusa Luciano, ci mancherebbe, io lo so quanto è sorda la politica ocon gli AI, infatti dallo stato non mi aspetto mai nulla... 8come tutti i liberi professionisti).

Lo dicevo per farti capire il dietro psicologico che c'è nell aresistenza alal formazione obbligatoria... secondo me.

Infatti, come sai, le blacklist le cosultano in pochi...

Inoltre, metti il mio caso, dove siamo tutti ai...

Dobbiamo formarci tutti a turno?

Pensa ai corsi del RSPP o del pronto soccorso o antiincendio... quanti lo hanno fatto spesso ne escono fuori dicendo "l'ennesimo puppasoldi".

Quanto pensi abbiano torto?

Questa è l'italia...

 

[allberto]

Li vedo da molti anni soprattutto dopo l'avvento dei franchisee !
Il problema e' cosa e come fare !
La Fiaip e' riuscita ad alzare la sanzione a carcio deglii abusivi fino a 15,ooo .....e questo non e' poco !
Stiamo proponendo la sanzione penale alla prima sanzione amministrativa ( ora sono 3 !)
Stiamo chiedendo al Ministero la costituzione di un osservatorio nazionale per la lotta all'abusivimo.
Ti hai altre proposte ?????????
Stai certo che sono fattibili io te le porto avanti !

Ieri ho saputo che in paese della provincia di Bergamo c'è un'agenzia Tecnocasa dove il titolare non è iscritto al ruolo, è praticamente il segretario e per le firme arriva quando serve un agente. Assurdo?! Perché non intervenire nel reale?

Non vi dico di un'altra agenzia qui della zona che emette finte buste paghe per i dipendenti!!!

Ci vorrebbero i lavori forzati oppure che le ammende siano emesse, subito e che siano salate