O
Oris
Ospite
NO mauro, mi hai frainteso..
Non è così: a ROma quasi TUTTI chiedono l'esclusiva, cambiano altre cose, io ho queste info:
UNo a roma vende casa, metteil cartello fuori "vendesi"
Il giorno dopo non ce l'ha più.
Gli arriv auna telefonata di 200 agenzie che hanno un cliente per l'immobile, non per la zona o per la tipologia per quell'immobile!
Accett adi incontrarne alcune, quelle che gli suonano più "di nome" (anch ele piccole non solo franchising).
Si fa stimare l'immobile o gli viene propost di farlo, tra le stime, ci sono alcuni che lo stimano 150 alcuni 200 alcuni ch edicono che a 120 forse sichiude alcuni che dicono dammelo a me ch eti faccio prendere 180 puliti.
Si ferma da quest'ultimo "come come?" "180 puliti?"
agente "certo, lei non ci da nulla, 0%, ce lo da in esclusiva (ci mancherebbe siamo professionisti!) e pensiamo a tutto noi".
"Interessante, accetto."
Succede tantissime volte, naturalmente se l'immobile non è a prezzo rimane li, sul mercato, a "frollare", fino a quando l'agente non riesce a far abbassare le pretese o comunque a accontentarisi di meno "supero", o a farsi pagare la provvigione dal proprietario, nei casi dove il supero non viene, fortunatamente, usato.
Questa è una delle casistiche ce ne sono molte altre.
L'esclusiva ha senso, paradossalmente, se NON è diffusa, ha senso come PRIMIZIA, inserita in un mercato di immobili che invece non lo è.
O ha senso se è multi agenzia, perchè molti dei meccanismi che ne determinano l'uso degenere decadono in presenza di reti colaborative serie.
Nei casi invece dove l'esclusiva si è diffusa come USO o consuetudine, si assiste a queste difformità, ch enons ono la minoranza, affatto...
Questa è storia, misurabile, chiedi in giro ai tuoi colleghi.
Non è così: a ROma quasi TUTTI chiedono l'esclusiva, cambiano altre cose, io ho queste info:
UNo a roma vende casa, metteil cartello fuori "vendesi"
Il giorno dopo non ce l'ha più.
Gli arriv auna telefonata di 200 agenzie che hanno un cliente per l'immobile, non per la zona o per la tipologia per quell'immobile!
Accett adi incontrarne alcune, quelle che gli suonano più "di nome" (anch ele piccole non solo franchising).
Si fa stimare l'immobile o gli viene propost di farlo, tra le stime, ci sono alcuni che lo stimano 150 alcuni 200 alcuni ch edicono che a 120 forse sichiude alcuni che dicono dammelo a me ch eti faccio prendere 180 puliti.
Si ferma da quest'ultimo "come come?" "180 puliti?"
agente "certo, lei non ci da nulla, 0%, ce lo da in esclusiva (ci mancherebbe siamo professionisti!) e pensiamo a tutto noi".
"Interessante, accetto."
Succede tantissime volte, naturalmente se l'immobile non è a prezzo rimane li, sul mercato, a "frollare", fino a quando l'agente non riesce a far abbassare le pretese o comunque a accontentarisi di meno "supero", o a farsi pagare la provvigione dal proprietario, nei casi dove il supero non viene, fortunatamente, usato.
Questa è una delle casistiche ce ne sono molte altre.
L'esclusiva ha senso, paradossalmente, se NON è diffusa, ha senso come PRIMIZIA, inserita in un mercato di immobili che invece non lo è.
O ha senso se è multi agenzia, perchè molti dei meccanismi che ne determinano l'uso degenere decadono in presenza di reti colaborative serie.
Nei casi invece dove l'esclusiva si è diffusa come USO o consuetudine, si assiste a queste difformità, ch enons ono la minoranza, affatto...
Questa è storia, misurabile, chiedi in giro ai tuoi colleghi.
per far qualcosa veramente di produttivo non si può restare liberi ( troppo bello ) bisogna un pò alla volta rischiare veramente passando dalla parte di quelli che critichiamo troppo spesso, e farle noi le case......( un AI bravo secondo me potrebbe surclassare tutti i costruttori concorrenti ).......ma è solo quello che piacerebbe a me....
