Aumento costo immobile prima del rogito

[philippo]

Se fosse veramente così, basterebbe e avanzerebbe per far passare la voglia di acquistare immobili in costruzione.

Deve essere un evento imprevedibile ed eccezionale e ovviamente dimostrato. Io in 52 anni non ricordo un aumento delle bollette come in questi mesi. Il governo non usa parole di panico ma stiamo parlando di aumenti dell'energia e del gas dell'ordine del 150%.ed ancora l'inverno deve arrivare. Mio cugino ha un bar molto avviato ed ha chiuso fino alla primavera perché arrivavano bollette dell'elettrica quadruplicate. Ha preferito chiudere. Da 5000 a 20000 euro mica bruscolini. I tassi dei mutui sono passati dallo 0.qualcosa a quasi 4% in 8 mesi e continuano a salire. Mai vista una cosa così rapida

 

[specialist]

Deve essere un evento imprevedibile ed eccezionale e ovviamente dimostrato. Io in 52 anni non ricordo un aumento delle bollette come in questi mesi. Il governo non usa parole di panico ma stiamo parlando di aumenti dell'energia e del gas dell'ordine del 150%.ed ancora l'inverno deve arrivare. Mio cugino ha un bar molto avviato ed ha chiuso fino alla primavera perché arrivavano bollette dell'elettrica quadruplicate. Ha preferito chiudere. Da 5000 a 20000 euro mica bruscolini. I tassi dei mutui sono passati dallo 0.qualcosa a quasi 4% in 8 mesi e continuano a salire. Mai vista una cosa così rapida

L'aumento speculativo e ingiustificato delle bollette e più in generale dei prezzi delle materie prime viene da lontano ed è colpa delle scelte scellerate di politica estera operate dagli ultimi governi. Non deve ricadere sugli imprenditori, ma men che meno sui privati cittadini.

 

[marco tartari]

Ci sono sviluppi?

 

[MeganV]

Ringrazio tutti per il supporto
Ci sono sviluppi... il costruttore dice di aver sentito il suo avvocato il quale dice che può alzare il prezzo... (non fa riferimento a nessuna legge... quindi è difficile chiedere a mia volta un parere legale).
Il costruttore ... dice che per non alzare il prezzo... proverà a prendersi la nostra parte del bonus sisma... ritardardano pure la consegna di altri mesi... non concordati da ultima proroga......
Onestamente non so cosa pensare... se non che probabilmente avrà i suoi fornitori incastrati in cantieri con 110 e non riesce a finire il nostro...
Come privato che a mia volta non può ribaltare il costo verso terzi non so cosa fare..si accettano eventuali ulteriori suggerimenti.

 

[philippo]

Ringrazio tutti per il supporto
Ci sono sviluppi... il costruttore dice di aver sentito il suo avvocato il quale dice che può alzare il prezzo... (non fa riferimento a nessuna legge... quindi è difficile chiedere a mia volta un parere legale).
Il costruttore ... dice che per non alzare il prezzo... proverà a prendersi la nostra parte del bonus sisma... ritardardano pure la consegna di altri mesi... non concordati da ultima proroga......
Onestamente non so cosa pensare... se non che probabilmente avrà i suoi fornitori incastrati in cantieri con 110 e non riesce a finire il nostro...
Come privato che a mia volta non può ribaltare il costo verso terzi non so cosa fare..si accettano eventuali ulteriori suggerimenti.

Sentire un legale, per come sono impostate le cose non hai margine di scelta. Se lo fa lo può fare(e lo farà con tutti gli acquirenti nella tua situazione) oppure fallisce e ci perdi anche tu. Prova a sentire anche gli altri e vedi cosa ne dicono

 

[-csltp-]

Ringrazio tutti per il supporto
Ci sono sviluppi... il costruttore dice di aver sentito il suo avvocato il quale dice che può alzare il prezzo... (non fa riferimento a nessuna legge... quindi è difficile chiedere a mia volta un parere legale).
Il costruttore ... dice che per non alzare il prezzo... proverà a prendersi la nostra parte del bonus sisma... ritardardano pure la consegna di altri mesi... non concordati da ultima proroga......
Onestamente non so cosa pensare... se non che probabilmente avrà i suoi fornitori incastrati in cantieri con 110 e non riesce a finire il nostro...
Come privato che a mia volta non può ribaltare il costo verso terzi non so cosa fare..si accettano eventuali ulteriori suggerimenti.

E' molto difficile che su un preliminare sia prevista qualche clausola che permetta di alzare il prezzo ma prima di fare qualsiasi cosa verificarlo.

Se non c'è nessuna clausola di questo tipo ti consiglio di inviare una raccomandata in cui confermi il prezzo e le tempistiche e in caso contrario chiedi il doppio della caparra o i danni se riesci a dimostrare che sono maggiori.

Considera sempre se ti conviene di più fare queste azione rispetto ad alzare il prezzo. Perchè ad un certo punto questa è la decisione più importante.

 

[Bagudi]

Aumentato il prezzo di quanto ?

 

[Bagudi]

Il costruttore ... dice che per non alzare il prezzo... proverà a prendersi la nostra parte del bonus sisma... ritardardano pure la consegna di altri mesi... non concordati da ultima proroga......

Il ritardo nella consegna ci può stare perchè nell'edilizia, tra il 110 e la guerra, i materiali non solo sono aumentati a dismisura, ma arrivano con grandi ritardi, ed è sicuramente uno dei motivi di causa di forza maggiore per i quali la consegna ritardata è giustificata.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Intervengo con imperdonabile ritardo, solo per accodarmi a quanto già scritto dalla buona @francesca63 .
Se si tratta di vendita e non di appalto, ogni pretesa in tal senso è preclusa.

 

[canislupus]

Intervengo con imperdonabile ritardo, solo per accodarmi a quanto già scritto dalla buona @francesca63 .
Se si tratta di vendita e non di appalto, ogni pretesa in tal senso è preclusa.

Game, set, match.