Non so cosa dirti, se non questo, ragionando da profano.
Prima del rogito, la venditrice avrà mostrato la porzione di bene comune al promissario acquirente.
Bada bene, stiamo parlando di un rogito del 2006, ossia di 13 anni fa.
Oggi, 2019, 13 anni dopo, magicamente, viene fuori che qualcuno contesta il parcheggio.
Forse perché gli è capitata sottomano la planimetria e ha visto che manca un numerello.
Ma per 13 anni nessuno ha avuto nulla da dire. Se la venditrice avesse venduto una porzione non sua.... per 13 anni nessuno dice niente?! Strano, no?
A me viene il sospetto che l'acquirente abbia ragione, che la venditrice abbia venduto porzione che le apparteneva, e che l'unico problema sia un vicino invidioso che, approfittando di un evidente errore planimetrico, si arroga un diritto non suo e chiede vengano rimosse un paio di autovetture.
Poi chiaramente solo un notaio e un legale potranno fare chiarezza.
Ma anche secondo me l'acquirente non può che avere ragione, ma per tagliare la testa al toro occorre controllare anche gli altri sub., perchè il caso da me citato non sarà questo, ma ti assicuro che può capitare!