Blocco sfratti fino al 30 giugno 2021

[Valeria Morselli]

Ho il dubbio che il governo pensi che chi ha un appartamento affittato sia un ricco, toccato dalla fortuna, o che l'appartamento gli sia sceso dal cielo come nelle favole e non sa invece che per molti è il frutto di una vita di risparmi e sacrifici e quell'affitto gli serve per sopravvivere ?

Ma questa non è una novità! E' così da diverso tempo! Basta guardare le leggi sugli affitti, che tutelano di fatto solamente i conduttori!

 

[pipo]

Ma questa non è una novità! E' così da diverso tempo! Basta guardare le leggi sugli affitti, che tutelano di fatto solamente i conduttori!

Si è vero, spesso , i governi, tirano in gioco il blocco degli sfratti, con questo non vuol dire che ci dobbiamo rassegnare e subire come un popolo bue.
Io inserendo questa discussione sul blocco degli sfratti, volevo tentare di smuovere un silenzio di rassegnazione dei proprietari e fare diventare sistema la nostra protesta.
In considerazione, come dici tu, che il blocco degli sfratti troppo spesso lo usano come pezza per tappare le falle dei governi.
Io spero che , vista la consistenza di questo Forum, e vista l'entità delle nostre istanze sul blocco degli sfratti, qualcuno porti nei piani alti le lamentele.

grazie e buonagiornata

 

[brina82]

Stavo scherzando l'altro giorno con mio fratello dicendogli che se continua così, tra un po' il blocco degli sfratti diventa come le ristrutturazioni edilizie, prorogate per sempre

Buon compleanno!

Tu ci scherzi, ma analizzerei un aspetto.

Tramite l'AdE è possibile abbassare il canone, ovvero è possibile che il proprietario comunichi che da una certa data del 2020 stia ricevendo un canone inferiore, così da pagare meno tassazione, ovvero pagare per le somme effettivamente ricevute. Una specie di modifica unilaterale (fatta appunto dal proprietario) del contratto, ma di cui beneficia ovviamente l'inquilino, che quindi probabilmente non avrebbe nulla in contrario.

Tutto nasce dal fatto che ci sono inquilini che poniamo prima pagavano, mettiamo 750e, mentre ora solamente 500e, causa Covid. Il proprietario di casa capisce il momento storico, e con un gesto di "solidarietà", accetta lo sconto. Ovviamente non è giusto e su questo siamo tutti d'accordo: i proprietari non sono ammortizzatori sociali, anche perchè come da voi descritto, spesso l'inquilino vive meglio del proprietario, e ciò mi fa imbestialire (già che un inquilino fuma e non paga il giusto affitto, c'è qualcosa che non va).

Ma capita, spesso è un dato di fatto, che un certo proprietario percepisce meno affitto da quando è subentrato il covid. Tu proprietario, che fai? Con gli sfratti bloccati? Cornuto e mazziato? Allora potresti cercare di recuperare qualcosa, pagando meno tasse...

A me questa "ufficializzazione" mi sa tanto di un "per sempre", come se fosse una "spinta deflattiva" sull'immobiliare: l'inquilino si abitua alla rata calmierata, e poi con la scusa del covid fa il pianto greco anche quando sarà tutto finito, della serie "mi hanno abbassato lo stipendio quindi anche se non c'è più il covid, continuo a darti 500e", oppure "ho perso il lavoro", oppure "lavoro meno ore"; tutti scenari più o meno plausibili, per il futuro, più o meno veri, dunque più o meno utilizzabili in termini di "leva".

Magari mi sbaglio (spero), però non appena Renzi disse quella boiata sulle tredicesime, ovvero propose di ridistribuire la 13sima nelle 12 mensilità, altro non era che un metodo deflattivo, volto ad abbassare gli stipendi: un'azienda che avesse assunto, per i nuovi contratti lavorativi prima o poi avrebbe proposto lo stesso stipendio, ma con 12 mensilità al posto di 13... diminuendo di fatto di 1/13 gli stipendi.

In economia si chiama svalutazione interna: ciò che non puoi fare con la tua moneta (svalutazione esterna, non avendo più la Lira), devi necessariamente farlo con i salari; qui mi fermo chè già sono andato abbastanza fuori tema.

 

[francesca63]

Avevo solo 7 anni nel 1978

E ora non sappiamo quanti ne hai, ma solo che è il tuo compleanno !
Tanti tanti auguri , e tienici allegri anche nel 2021, che le tue battute ( e non solo) ci hanno fatto compagnia nell'anno orribile...

 

[pipo]

Buon compleanno!

Tu ci scherzi, ma analizzerei un aspetto.

Tramite l'AdE è possibile abbassare il canone, ovvero è possibile che il proprietario comunichi che da una certa data del 2020 stia ricevendo un canone inferiore, così da pagare meno tassazione, ovvero pagare per le somme..........


Sono pienamente d'accordo su quanto dici , e vorrei rimarcare che l'unica speranza sta nel seggio elettorale

 

[Utente Cancellato 72152]

le tue battute ( e non solo) ci hanno fatto compagnia

Non temere, come ben sai il "Premio Perfidia" resta sempre il primo dei miei pensieri, appena sveglio e subito dopo essermi stropicciato gli occhi

 

[Bastimento]

Auguri doppi a @possessore: hai tagliato un traguardo una volta importante.

Tu ci scherzi, ma analizzerei un aspetto.

Tramite l'AdE è possibile abbassare il canone, ovvero è possibile che il proprietario comunichi che da una certa data del 2020 stia ricevendo un canone inferiore, così da pagare meno tassazione, ovvero pagare per le somme effettivamente ricevute.

Da buon bastian contrario.... posso non essere d’accordo?

La modifica al RliWeb per includere la variazione del canone, è sorta dopo che gli uffici sono stati oggetto di un notevole flusso di email, che chiedevano la registrazione di accordi di riduzione canone, che prevedevano.... ed in parte prevedono ancora, la consegna successiva degli originali degli accordi sottoscritti.

Se ne devono dedurre quindi due osservazioni:
1- la prima è che molti locatori, che hanno ritenuto di non vivere su un pianeta diverso da questo afflitto dalla pandemia, hanno ritenuto di anticipare le richieste di loro inquilini meritevoli e notoriamente colpiti dalle restrizioni imposte, dimostrando solidarietà e ricevendone gratitudine.
2- Non è inoltre vero trattarsi di atto unilaterale: in ogni caso, sia che l’accordo sia conseguenza di una richiesta dell’ inquilino, sia che nasca da una iniziativa del locatore, consiglio sempre di far precedere alla registrazione, la sottoscrizione dell’accordo , da entrambe i soggetti coinvolti.

 

[brina82]

Da buon bastian contrario.... posso non essere d’accordo?

Ci mancherebbe...

Tuttavia, per la 1, non sarei troppo convinto che si tratti solo di inquilini meritevoli (anzi, senza entrare nel dettaglio, ci è capitato un caso di inquilini meritevoli solo di esser sbattuti fuori di casa); per la 2, al fine della registrazione basta solo la firma del locatore, e non capisco quali conseguenze potrebbe portare a costui in assenza della firma dell'inquilino.

 

[Bastimento]

Allora: sul p. 1 è ovvio c’è di tutto: ma non solo inquilini commedianti. Mettiti nei panni di un giovane che cerca di far andare avanti un pub o simile di questi tempi di continue chiusure e non dorme più di notte

Sul p. 2, da che mondo è mondo solo uno dei contraenti manda avanti la registrazione. Ma non è detto da nessuna parte che non debba esistere il nuovo contratto controfirmato. Per la cronaca sono uno di quelli che aveva ribassato il canone a un inquilino inviando scrittura firmata digitalmente, con pec Nonostante ciò dopo 5 mesi AdE ha continuato a ricordarmi che a tempo debito dovevo produrre gli originali! Fai un po’ tu.

Anche un normale 4+4 si registra senza allegare il contratto: ciò non significa che non possa fare verifiche e richieste a posteriori.

Ripassa un po’ di discussioni di propit: a febbraio marzo c’era chi lamentava l’inerzia di AdE nel non prevedere anche il caso di revisione contratto nella procedura RLI.
Quando questa viene messa a disposizioni immaginate doppi fini: li fate più intelligenti di quanto sono...

 

[brina82]

Allora: sul p. 1 è ovvio c’è di tutto: ma non solo inquilini commedianti. Mettiti nei panni di un giovane che cerca di far andare avanti un pub o simile di questi tempi di continue chiusure e non dorme più di notte

Sul p. 2, da che mondo è mondo solo uno dei contraenti manda avanti la registrazione. Ma non è detto da nessuna parte che non debba esistere il nuovo contratto controfirmato. Per la cronaca sono uno di quelli che aveva ribassato il canone a un inquilino inviando scrittura firmata digitalmente, con pec Nonostante ciò dopo 5 mesi AdE ha continuato a ricordarmi che a tempo debito dovevo produrre gli originali! Fai un po’ tu.

Anche un normale 4+4 si registra senza allegare il contratto: ciò non significa che non possa fare verifiche e richieste a posteriori.

Ripassa un po’ di discussioni di propit: a febbraio marzo c’era chi lamentava l’inerzia di AdE nel non prevedere anche il caso di revisione contratto nella procedura RLI.
Quando questa viene messa a disposizioni immaginate doppi fini: li fate più intelligenti di quanto sono...

1) Ma assolutamente: è da incoscienti non venire incontro al disagio di questo momento; però non tutti lo meritano e in generale, come si diceva, non è neppure giusto che tutto ricada sul proprietario di casa.
2) Questa della registrazione senza contratto mi è nuova: ho sempre registrato con la copia del contratto: cioè è possibile farlo a patto di produrre copia entro x tempo?

Quindi mi hanno riferito male all'AdE, forse dando per scontato che l'inquilino prima o poi firmasse la modifica contrattuale? Da come mi hanno riferito, forse perché trattasi di riduzione del canone legato ad un evento straordinario, basta la firma del solo proprietario. Cioè se poi l'inquilino per qualche motivo non firmasse, sarebbe tutto nullo?