Cambiano le modalità di registrazione del contratto d’affitto ?

[Umberto Granducato]

certo, ma noi rimaniamo responsabili in solido

ma allora che senso ha?

 

[Key]

Altrimenti sarebbe un aumento delle imposte a carico del proprietario.

Che senso ha?

Immagino:non ci sono più scuse nel rimpallarsi le responsabilità sulla registrazione del contratto.
In fondo com'era,si poteva dire che c'era un accordo verbale che era l'altro che registrava.....e cosi non si registrava proprio....
Ma tanto l'AdE va a cercare il locatore non il conduttore.....

 

[Umberto Granducato]

non ha senso xche se sono ancora responsabile in solido e nessuno registra, lo faccio io

 

[Key]

In genere il conduttore pure se responsabile in solido se ne lava le mani.
Il locatore,di registrare,certo ha poco voglia.
L'AdE se lo viene a sapere cerca sempre il proprietario-locatore,mai il conduttore

 

[elisabettam]

In genere il conduttore pure se responsabile in solido se ne lava le mani.
Il locatore,di registrare,certo ha poco voglia.
L'AdE se lo viene a sapere cerca sempre il proprietario-locatore,mai il conduttore

in realtà, quando l'Ade aveva smarrito la raccomandata del locatore che aderiva alla cedolare secca per il mio appartamento, la cartella è arrivata anche a me.

 

[Key]

E certo,ma è un caso limite.
In genere il locatore 'prende' le raccomandate dell'AdE(NON Equitalia)

 

[Bastimento]

non ha senso xche se sono ancora responsabile in solido e nessuno registra, lo faccio io

Appunto: qui non si sta discutendo su come si comportava o si comporterà la AdE.

Prima era chiara la situazione: locatore-conduttore-AI erano corresponsabili dell'adempimento: quinndi responsabilità solidale anche per quanto riguarda imposte e sanzioni: e mi sembrava cosa buona e giusta....

Mi sembra qui siamo alle solite: leggi mal fatte, da incompetenti che sovrappongono norme a norme senza abrogare le leggi in conflitto. Come ben esplicitato dal documento postato da @elisabettam :

disposizioni dettate ai fini dell’imposta di registro di cui al d.P.R. n.131/1986, con particolare riguardo all’obbligo di registrazionedei contratti di locazione; va infatti evidenziato che l’articolo 10, comma 1, lett. a), del citato d. P.R. n.131/86 non è stato in alcun modo innovato. Tale disposizione, pertanto, continua a prevedere, per le “scritture private non autenticate” (tra cui rientrano, tipicamente, i contratti di locazione), l’obbligo di richiedere la registrazione a carico di tutte le “parti contraenti” (e, quindi, non solo del proprietario).

Del pari resta immutato l’articolo 57 dello stesso decreto, il quale continua a prevedere la responsabilità solidale delle parti per il pagamento dell’imposta di registro, unitamente alla responsabilità solidale prevista per i mediatori immobiliari di cui alla L. n. 39/1989, in caso di scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito del loro intervento.
....................
Inoltre, il nuovo obbligo non riguarda le c.d. “locazioni commerciali”, in quanto disciplinate dalla L. n.392/78, per le quali continuerà quindi a trovare applicazione la disciplina finora vigente.

... già, perchè l'art. 13 citato, si riferisce solo alle locazioni abitative ....

Pare proprio l'ennesimo decreto SEMPLIFICAZIONE ....

 

[Key]

E'una solita gran buffonata.
Se la potevano risparmiare

 

[Luna_]

Affitto: come cambiano le regole di registrazione del contratto

questo articolo mi sembra parli chiaro...

 

[Key]

Ribadiamo la nuova norma è SOLO per i contratti ABITATIVI!!!