Casa acquistata come ristrutturata! Ma tubazione del bagno vecchie

[mammosal]

Quindi mi devo rassegnare?

 

[giacomoalberto]

mah dovresti sentire un legale di fiducia....poi non so se ti e' stato detto che le tubature erano nuove in maniera chiara e convinta secondo me e' un conto se invece non ti e' stato detto.......in ogni caso e' assurdo ripiastrellare tutto senza rifare le tubature una volta che spacchi...chissa perche' hanno fatto una cosa cosi'?????

 

[Bagudi]

Per dare una ripassata di facciata all'appartamento e venderlo a un prezzo più alto...

Silvana

 

[giacomoalberto]

Si ma una volta che hai rotto tutto non e' che il costo cambi cosi tanto a rifare anche le tubature dai......200€ a punto acqua?

 

[mammosal]

L'ho sentito....uno dei miei migliori amici è avvocato. Mi ha detto che nonostante l'accettazione dello stato di fatto dell'immobile se un perito stabilisce che c'è una sorta di vizio (nel mio caso tubature vecchie e servizi nuovi) posso chiedere il risarcimento danni.

Aggiunto dopo 2 minuti...

Credimi non so che dirti so solo che dalla doccia quando apro l'acqua del bidet o lo scarico della lavatrice mi escono detriti e pietre. Poi cosa assurda non vi sono le classiche cassette di scarico in nessuno dei due bagni. Rimprovero a me stesso solo di non averci fatto caso in fase di acquisto

Aggiunto dopo 1...

Non so a questo punto se c'è stata mala fede da parte del proprietario precedente o dell'idraulico che ha fatto l'impianto.

 

[Bagudi]

Poi cosa assurda non vi sono le classiche cassette di scarico in nessuno dei due bagn

In che senso, non ci sono ? Saranno interne al muro, se no come scarichi il WC ?

 

[Tobia]

In che senso, non ci sono ? Saranno interne al muro, se no come scarichi il WC ?

In alcuni palazzi degli anni 60 usavano un tubo in pressione al posto della vaschetta.
Ricordo che per ripristinare quella pressione quando diventava insufficiente a volte si doveva ricorrere ad una serie di chiusura-apertura delle valvole ed un svuota-riempi del tubo molto laborioso

 

[mammosal]

Nel senso che non sono visibili.....! Ora devo capire se sono coperte dalle piastrelle!

 

[Locazione mono]

Buongiorno. Mi trovo nella stessa situazione. Ho comprato un miniappartamento 7 anni fa, ho rifatto solo i sanitari nel bagnetto e ho lasciato i tubi vecchi. Ora si sente un rumorino di acqua nei muri del bagnetto e in contatore dell'acqua gira lentamente con tutto chiuso. Non ci sono evidenze umidità e credo che possa trattarsi di tubo marcio. Ora mi trovo a vendere questo immobile e vorrei stare tranquillo per il dopo. Posso far dichiarare nella proposta di acquisto che l'acquirente è consapevole che il bagnetto è da ristrutturare e che presenta presunte perdite? Sarei disposto anche ad accettare una offerta più bassa. Cosa ne pensate? Grazie

 

[francesca63]

Posso far dichiarare nella proposta di acquisto che l'acquirente è consapevole che il bagnetto è da ristrutturare e che presenta presunte perdite?

e' possibile, anzi direi doveroso; meglio essere espliciti, per evitare il rischio che venga contestato un vizio occulto non segnalato.