Cedolare secca e bed and breakfast

[CARLO78]

qualcuno sa se per locare un immobile adibito a bed and breakfast è possibile optare per la cedolare secca? qualcuno ha avuto esperienze simili?
grazie

 

[sylvestro]

io so che la cedolare secca è ammessa solo per affitto di tipo residenziale, quindi presumo che nel tuo caso non sia possibile.

 

[CARLO78]

In realtà la persona ci abita nell'appartamento ma una parte viene dedicata al bed and breakfast. Quindi l'immobile è residenziale e poi il reddito di bed & breakfast non viene mai classificato come reddito commerciale ma come reddito diverso!
non esiste nessun chiarimento in merito!!!!

 

[elisabettam]

In realtà la persona ci abita nell'appartamento ma una parte viene dedicata al bed and breakfast. Quindi l'immobile è residenziale e poi il reddito di bed & breakfast non viene mai classificato come reddito commerciale ma come reddito diverso!
non esiste nessun chiarimento in merito!!!!

non capisco chi vive nell'appartamento

 

[CARLO78]

io loco a tizio che ha trasferisce la residenza nell'appartamento. Poi tizio inizia un'attivitá di b&b rimanendo anche lui residente e abitante nell'appartamento. Posso stiplare con tizio un contratto.di locazion cn cedolare secca??

 

[elisabettam]

secondo me sì. Il B&B non è un reddito tuo bensì del conduttore che deve necessariamente avere la residenza nell'appartamento.

 

[sylvestro]

sembrerebbe di no

"[sono esclusi dal regime della cedolare secca gli] Immobili pur accatastati ad uso abitativo, ma locati per uso ufficio o promiscuo"

http://www.anbba.it/file/news_7.htm

 

[CARLO78]

Avevo letto anche io la news di abba. Ma é possibile che non ci sia una posizione ufficiale dell'agenzia sull`argomento???

 

[sylvestro]

Avevo letto anche io la news di abba. Ma é possibile che non ci sia una posizione ufficiale dell'agenzia sull`argomento???

chiamali

 

[bonats]

Io credo che il post di sylvestro sia chiaro.
In generis non è possibile adottare tale regime se anche da una parte c'è un uso diverso dal residenziale.
Qualsiasi esso sia.
Il fondamento della cedolare secca, ahimè, è la destinazione esclusivamente abitativa.
Sicuramente c'è un vuoto normativo in merito al B & B ma sono convinto che, in caso di controllo dell'attività, possa emergere qualche problema al proprietario.

Manuel