Certificato del comune attestante prezzo massimo di cessione (richiesto dal perito)

[Utente Cancellato 87020]

Il Notaio ha letto la convenzione? Tu lo hai letta? Se così fosse dai copia della convenzione al perito.
Se invece così non fosse, stai acquistando un immobile in edilizia convenzionata e quel documento limita “il prezzo massimo di cessione” quindi il prezzo massimo al quale tu puoi acquistare.

Ci vuole minimo una settimana, e la richiesta la deve inoltrare il venditore. Tale risposta arriverà a lui che poi la inoltrerà a te e di conseguenza tu al perito quindi NO, non si risolve in pochi giorni.

La perizia è stata fatta? Se si, di al perito che appena avrai la documentazione gliela invierai, intanto la perizia risulterà essere “in attesa di documentazione” quindi non si chiude.

Per tutto questo ci sta pensando l'agenzia immobiliare, la perizia è sospesa! Non ho letto nessuna convenzione e spero riescano a sistemare la situazione.

 

[Michela_]

Per tutto questo ci sta pensando l'agenzia immobiliare

Per cosa, di preciso?
Cioè tu non sai se stai acquistando un immobile in edilizia convenzionata o meno? Ci sono anche dei vincoli da rispettare e una procedura burocratica un pochino diversa dal “solito”.

 

[Utente Cancellato 87020]

Per cosa, di preciso?
Cioè tu non sai se stai acquistando un immobile in edilizia convenzionata o meno?

L'immobile è in edilizia convenzionata ma non hanno nessun certificato che attesta il prezzo massimo di vendita, hanno fatto richiesta al comune

 

[francesca63]

L'immobile è in edilizia convenzionata ma non hanno nessun certificato che attesta il prezzo massimo di vendita, hanno fatto richiesta al comune

E quindi come avete stabilito il prezzo a cui acquisterai ?

 

[Utente Cancellato 87020]

Ho fatto la proposta d'acquisto mesi fa e richiesto mutuo, non sapevo che l'immobile fosse in edilizia convenzionata e non mi era stato detto!
Il tutto è uscito adesso per richiesta di certificato dal perito ed in base la perizia si vedrà se il valore dell'immobile sarà simile la mia proposta d'acquisto.

 

[Utente Cancellato 87020]

E quindi come avete stabilito il prezzo a cui acquisterai ?

L'appartamento era semplicemente in vendita tramite agenzia

 

[francesca63]

si vedrà se il valore dell'immobile sarà simile la mia proposta d'acquisto.

Non basta sia “simile”; deve essere uguale o inferiore

non sapevo che l'immobile fosse in edilizia convenzionata e non mi era stato detto!

L’agenzia non lo sapeva ?

 

[Utente Cancellato 87020]

Non basta sia “simile”; deve essere uguale o inferiore
L’agenzia non lo sapeva ?

No

 

[MauroScherlin]

Oltretutto potrebbero esserci altri vincoli: adibire l'immobile come prima casa, avere un ISEE basso, etc. etc.. Magari non si sono accorti perché l'immobile non è in diritto di superficie.

 

[tharapyo]

Ma come poteva l'agenzia non sapere che l'immobile è in edilizia convenzionata? Ci sono intere zone edificate così, questo non depone molto a favore di questa agenzia...