Certificazioni appartamento

[ludovica83]

Probabilmente si andrà in causa, Bagudi anche tra i "professionisti del foro esistono farabutti non solo tra gli Ai.

Faranno una conciliazione dove ci sarà il solito che ti dice... "per il suo quieto vivere le consiglio di pagare..." (vedete voi come si può identificare una frase del genere...) e verranno a compromesso...in quanto vizio occulto etc etc...

 

[Antonino63]

A volte basterebbe del sano buon senso invece che attaccarsi al cavillo. Come poter solo pensare che un immobile non ristrutturato abbia gli impianti a norma con le norme che cambiano di continuo? Il cavillo del nero su bianco è proprio per chi non sa come passare le giornate, avvocati compresi.

Non è vero che non ha avuto ristrutturazioni ma che non le hanno fatte in regola. L'appartamento prima era in affitto, e il padrone di casa al posto di mettere a norma tutto l'impiantao si è limitato al salvavita senza neppure colelgare tutte le prese a terra. Sicuramente ho sbagliato a non controllare dentro le prese, ma loro sicuramente hanno sbagliato a non colelgare la terra a tutte le prese, visto la presenza del salvavita che prova il tentativo di mettere a norma.

 

[ssimone75]

Non vorrei sbagliarmi ma il salvavita è obbligatorio dal 1990, la messa a terra no, a meno che tu non rifaccia l'impianto (allora servono tutte le certificazioni del caso)

 

[Sim]

Non è vero che non ha avuto ristrutturazioni ma che non le hanno fatte in regola. L'appartamento prima era in affitto, e il padrone di casa al posto di mettere a norma tutto l'impiantao si è limitato al salvavita senza neppure colelgare tutte le prese a terra. Sicuramente ho sbagliato a non controllare dentro le prese, ma loro sicuramente hanno sbagliato a non colelgare la terra a tutte le prese, visto la presenza del salvavita che prova il tentativo di mettere a norma.

Il mio immobile lo ristrutturo come voglio, anche lasciando il vecchio impianto. Il discorso è che la parola "ristrutturato" non implica necessariamente che l'impianto sia a norma. Questo sempre per rimanere nel cavillo del nero su bianco.

 

[Damiameda]

Faranno una conciliazione dove ci sarà il solito che ti dice... "per il suo quieto vivere le consiglio di pagare..." (vedete voi come si può identificare una frase del genere...) e verranno a compromesso...in quanto vizio occulto etc etc...

Non credo si possa parlare di vizio occulto, credo sia semplicemente mal consigliato dallo sciacallo di turno, alla fine lo sciacallo vince o perde qualcosa a casa porta.

 

[ludovica83]

mal consigliato dallo sciacallo di turno, alla fine lo sciacallo vince o perde qualcosa a casa porta.

Purtroppo accade, frequentemente
Io sono la parte lesa.... e sono stata io ad essere stata chiamata in mediazione...
Ma non è quello che ha subito un danno ad adire per vie legali?

Non resto stupita + di niente....

 

[cafelab]

2000 euro per rifare l'impianto elettrico non bastano mica...

 

[LINANUZO]

Antonino 63 (è il tuo anno di nascita?) se si non posso credere alla tua buona fede.... Si sa che un immobile di non nuova costruzione ha tutte le utenze vecchie non a norma secondo i nuovi canoni. Il venditore ti ha già dato una certificazione APE che non era tenuto a procurarsi pagando una somma che va dai 40 ai 250 euro..a seconda del professionista che la rilascia. Perdonami, ma io credo che tu sappia bene il fatto tuo e che cerchi cavilli per estorcere una somma a chi certamente ti ha già venduto a basso prezzo il suo appafrtamento (forse perchè non ce la faceva a pagare le tasse o ad avere a che fare con inquilini morosi.
Se ho sbagliato a pensarla in questo modo ti chiedo scusa fin d'ora.
Ma io sono veramente stanca a 72 anni di combattere contro questa moda di andare avanti basandosi sulla furbizia e sulla disonestà.
Ho pagato soldi per la certificazione APE (con tutti i dubbi relativi...dichiarazione di nullità da parte del conduttore in caso di mancata certificazione e non basta ci va il bollo o no e in che misura? va allegata al contratto o meno?) per poi sapere che non era mai dovuta fin dal 2008 (PENNYLOVE sei grande!!! sei un'arca di scienza)
Ho deciso di non metterci il bollo ed è l'ultima cosa che ho fatto bene, forse avrei fatto meglio ad affittare in nero. O mi azzanna il fisco o l'inquilino moroso.
Chiedo ancora scusa . Hai comprato bene, spero per te, pace non cercare altro.
Cordiali saluti da una 72enne amareggiata.

 

[marcellogall]

Vorrei precisare a linanuzo che la sua frase"il venditore ti ha già dato una certificazione APE che non era tenuto a procurarsi" non è corretta e potrebbe generare confusione tra i non addetti.
La certificazione APE deve essere richiesta dal venditore e consegnata al notaio in sede di rogito. Questo per chiarezza.

 

[tharapyo]

Se un immobile non ha certificazioni degli impianti perché é vecchio o perché ristrutturato "in nero", senza rilascio di certificazioni, il venditore non se le può inventare; certo l'acquirente ha il diritto di chiedere e di sapere se le certificazioni ci sono, ma PRIMA di fare offerte, e tenendone conto nella determinazione del prezzo di offerta, senza POI andare a cavillare una volta fatta (e accettata) l'offerta...