Cessione del compromesso e non vuole pagare l'agenzia immobiliare

[Rosa1968]

mmm tu sei un agente immobiliare, non puoi accettare una cosa simile, sei obbligato a registrare il preliminare. Ora che non ci sia all'atto non ne sono molto sicura, perché il nuovo acquirente ha versato una caparra a lui, caparra che andrà inserita in atto. Sai chi è il notaio? Vai a parlarne con lui

 

[gianni65]

si il notaio lo conosco, è stato informato, mi ha chiesto di mandargli i miei dati, il problema è che sei il cliente non paga e non si fa trovare cosa si fa? cosa farà il notaio?

 

[Rosa1968]

Deve presentarsi al rogito anche lui. C'è una cessione di Preliminare, si devono presentare tutti.

 

[gianni65]

eh lo so ma lui non si presenterà.

 

[Rosa1968]

non può non presentarsi

 

[gianni65]

forse non può ma lo farà! considera che dopo la cessione hanno fatto un nuovo compromesso tra nuovo acquirente e venditore, quindi il notaio farà firmare solo loro due, giusto?

 

[Rosa1968]

si ma hanno richiamato il preliminare precedente.

 

[gianni65]

si vero, però è necessaria la firma del primo acquirente ( mio cliente ) ? non credo. Lei cosa ne pensa?

 

[Rosa1968]

Il notaio dovrà mettere i passaggi perché c'è stato movimento di danaro e per la legge Bersani non può esimersi.

 

[gianni65]

si esatto i passaggi gli metterà ma la presenza del primo acquirente è necessaria ? dovrà firmare?

Se non si presenterà come penso sicuramente succederà, il notaio potrà fare ugualmente l'atto?

grazie per il tempo che mi dedica molto genitle, sono abbastanza disperato in merito