Ci risiamo...il geometra che fà l'agente immobiliare

[Id0]

Non vi sono risorse interpretative in quanto chiunque promuova la vendita di un immobile anche con il solo passaparola, trova l'acquirente, non è iscritto al ruolo e chiede un compenso ha commesso reato con dolo.

In forza di quali articoli di legge?

Attenzione io non voglio smontare questa tua tesi, mi piacerebbe fosse così, vorrei ch evenisse definitomi i riferimenti normativi, la 39/89 non dice questo.

 

[Id0]

Intanto vi pongo un caso :

http://www.vendocasadiretto.it/compratori-di-casa.html

Luciano dagli un ocio

 

[Luciano Passuti]

Caro IdO, ho visto il sito vendocasadiretto !
Per me fanno attivita' di mediazione per un compenso forfettario di euro 995 ad operazione !
Sono iscritti al Ruolo ???????? Ma ?????
Concorrenza sleale ???? Forse si !!!!!!
Se qualcuno riesce a sapere il norme della societa' e la sede facciamo accertamenti.

 

[Id0]

non ci sono probelmi tra l'altro sembra (sottolineo sembra) che un tuo conterraneo collabori con loro l'agenzia che vedo linkata da loro è

http://www.immobiliareimola.it/

.

Io non sono sicuro che siano fuori legge, ma è un caso concreto e partendo da questo possiamo misurare quanto il vuoto legislativo che io denuncio esista davvero

Questa è una delle società collegate

http://www.studio3000.it/

li trovi i nominativi di tutti, il titolare non sembra un agente patentato ma un architetto.

Non ho trovato la ragione sociale ne la partita IVA della società legate al sito ma le persone e le società da me indicate sembrano le stesse.

il sito "padre"

http://www.vendocasadiretto.it

espone questi dati nel "chi siamo2"

CENTRALE BRESCIA

Via Colombare 2
25019 Sirmione (BS)
Tel.: 030. 919 66 62
Fax: 030. 919 66 62
E-Mail: info @ vendocasadiretto . it

  

INFORMAZIONI COMMERCIALI

Il Sig. Luigi Olivito è il nostro esperto immobiliare. Come consulente indirizza i proprietari degli immobili affinchè possono gestire la vendita nel modo corretto.
E-Mail: informazioni @ vendocasadiretto.it

L'offerta di affiliazione alle agenzie immobiliari

http://vendocasadiretto.it/franchise__immobiliare.html

Sono andato sul facile facile, no? (ci sono altre casistiche... am davvero non le conscete??? )

Qui si chiarisce bene cosa fanno: trovano acquirenti per gli immobili, fanno assistenza all'atto a 360 gradi, si fanno pagare un compenso fisso.

Se è vera la mia tesi a questi signori nulla potrà essere imputato, altrimenti, avremo un precedente che da forza alle teorie espoeste da te e da Mailo.

 

[Luciano Passuti]

A questo punto parte l'accertamento e poi vediamo !!

 

[mariapaolaP]

Non saprei....non chiedono nulla al compratore....

Immobiliari - Comprare senza provvigione
Cerchiamo e troviamo facilmente case e appartamenti e qualsiasi proprietà secondo i suoi desideri. Quando avrà scelto, la seguiremo in tutto il processo di compravendita. Il tutto senza provvigione ma con una tariffa fissa di 995 Euro per il venditore

quindi forse siamo di nuovo in presenza di mandato a titolo oneroso forse?

 

[Id0]

Secondo me non è quello ch eli potrebbe salvare o meno, secondo me anche se prendessero un compenso dal acquirente...

Ma per i casi che si fanno apgare da entrambi aspettate, ve ne do uno per volta...

 

[Roby]

Stanon sfruttando alla grande quello che gli permette di fare INternet con l'ampia diffusione mediatica che ha.

Vediamo che dice Luciano.

 

[misacch]

Io avrei un consiglio diverso.

Perchè non segnalare la cosa all'Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato?
(Sito al link http://www.agcm.it/)

In una recente sentenza, è stato giustamente condannato un nostro collega che aveva (ahimè!!!) la cattiva abitudine di pubblicizzarsi sia come privato che come impresa di costruzioni. Condanna a parte, gli è stato intimato e impedito DA SUBITO (da parte del Garante) di proseguire con le pubblicità, fino alla fine degli accertamenti.
Accertamenti che, alla fine, hanno portato alla seguente sentenza:
http://www.agcm.it/agcm_ita/DSAP/DSAP_P ... enDocument

Ora, se leggete bene la sentenza, io credo che i Geometri che espongono pubblicità di vendita siano lesivi sia degli interessi dei concorrenti, che dei cittadini.

Per tanto io segnalerei, come mi sono impegnatoa fare, nei confronti di un Geometra che proprio stasera ho visto avere un avetrina piena di annunci VENDO.

Cordiali saluti a tutti/e e buon lavoro!

Michele Sacchet
AFFILIATO RETECASA MEL (BL)
Agenzia Certificata UNI EN ISO 9001:2000
[INTERVENTO DI MODERAZIONE: PER MOTIVI DI PRIVACY E SICUREZZA NON SI POSSONO PUBBLICARE SUL FORUM INDIRIZZI, e-mail E NUMERI DI TELEFONO. PER CONTATTARE GLI UTENTI APRI UN TOPIC O USA LA MESSAGGERIA PRIVATA DEL FORUM. GRAZIE]
mel@retecasa.it
http://www.retecasa.it

 

[misacch]

E vi dirò di più.
Vorrei citare quanto indicato nel:
CODICE DI DEONTOLOGIA PROFESSIONALE DEI GEOMETRI, approvato con delibera del 7 giugno 2005 e pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 150 del 30 giugno 2005, aggiornato con delibera consiliare n. 5, 3 aprile 2007 Pubblicato in G.U. n. 121, del 26 maggio 2007
All'art. 12 - DELLA PUBBLICITA'
"12. Nell’esercizio della professione è consentito al geometra – con mezzi idonei e nell’interesse collettivo – la pubblicità informativa improntata sulle caratteristiche, sui risultati e sul compenso della prestazione professionale, nonché sulle specializzazioni conseguite dal professionista. L’informativa circa il compenso e i costi complessivi delle prestazioni deve rispondere ai criteri di trasparenza e veridicità, specificando analiticamente i contenuti della prestazione, le spese, le anticipazioni e gli onorari.
E’ vietata la pubblicità ingannevole, comunque attuata."
Ora (sempre a mio parere) qualsiasi annuncio pubblicitario, in vetrina o meno, fatto da un Geometra (ma anche da un Ingegnere o un Architetto) DEVE esse segnalato al Garante quale PUBBLICITA' INGANNEVOLE, in quanto pubblicizza servizi non propri del Geometra, e all'Ordine Professionale, in quanto contario al Codice Deontologico.

E ne parlano anche gli interessati al link
http://www.pregeo.it/modules.php?name=F ... ic&t=16070

Ancora un cordiale saluto

Michele Sacchet