Ciò che la parte venditrice dichiara nella proposta acquisto è garanzia sufficiente?

[Valex]

si vabbè ma che si facesse dare prima i documenti!!!
il mediatore questo lo può e lo deve fare!! fornire la documentazione ... poi con le copie si va dal tecnico... così si rende manifesta la volontà nel fare delle verifiche accurate e non si va poi in agenzia a dire: "io ho fatto delle indagini .. ho ingaggiato un tecnico" ... io da agente risponderei: "perchè non me ne ha parlatato! le avrei fornito tutto ciò che le serviva e magari ho anche il tecnico di fiducia per risparmiare qualcosina"... poi non so, è come io agirei ... dato che ormai la proposta è fatta!
mi pare, collaghi, che stiate parlando dando per scontato che il mediatore sia un bamboccio ... buono a far nulla! manco dare quattro documenti in fotocopia e a collaborare col tecnico .. qualora ce ne fosse bisogno ...

 

[Antonio Troise]

si vabbè ma che si facesse dare prima i documenti!!!
il mediatore questo lo può e lo deve fare!! fornire la documentazione ... poi con le copie si va dal tecnico... così si rende manifesta la volontà nel fare delle verifiche accurate e non si va poi in agenzia a dire: "io ho fatto delle indagini .. ho ingaggiato un tecnico" ... io da agente risponderei: "perchè non me ne ha parlatato! le avrei fornito tutto ciò che le serviva e magari ho anche il tecnico di fiducia per risparmiare qualcosina"... poi non so, è come io agirei ... dato che ormai la proposta è fatta!
mi pare, collaghi, che stiate parlando dando per scontato che il mediatore sia un bamboccio ... buono a far nulla! manco dare quattro documenti in fotocopia e a collaborare col tecnico .. qualora ce ne fosse bisogno ...

...ma quale tecnico di fiducia dell'agenzia.....
il tecnico è meglio che lo sceglie l'acquirente.

Qualsiasi documento che consegna l'agenzia o il proprietario, il tecnico farà sempre il proprio lavoro, cioè, verificare la conformità dell'immobile!

Clienti no fidatevi del proprietario e del mediatore !

 

[Umberto Granducato]

...ma quale tecnico di fiducia dell'agenzia.....
il tecnico è meglio che lo sceglie l'acquirente.

Qualsiasi documento che consegna l'agenzia o il proprietario, il tecnico farà sempre il proprio lavoro, cioè, verificare la conformità dell'immobile!

Clienti no fidatevi del proprietario e del mediatore !

Beh magari del mediatore si dai......

 

[Valex]

Antonio quasi quasi ti puoi dare la mano col Garani ...

 

[Antonio Troise]

Beh magari del mediatore si dai......

 

[MauroSambucini]

Domanda per Troise, che differenza c'è tra un tecnico, presentato da Noi Ag. Imm.ri, che certifica la validità di quanto posto in vendita e il tecnico del cliente che certifica la stessa cosa ????

 

[Oris]

La differenza è nel rischio potenziale.
C'è un detto: "l'occasione fa l'uomo ladro".
Quindi per avere meno ladri si deve toglere le occasioni.

Mi riferisco a quella situazione che si verrebbe a creare se un tecnico, legato in qualche modo all'agente immobiliare, dovesse controllare un immobile e dover decidere se soprassedere o meno rispetto a alcuni aspetti dell'immobile non proprio.... a posto.

Un cliente tende a fidarsi del proprio tecnico, anche perchè spesso non sa proprio di cosa si parla, quindi se un tecnico dice che tutto è a posto, tutto è a posto, il fatto ch ene sia responsabile non salva e non ha salvato nessuno da situazioni spiacevoli...

Poi tra 5 anni rivendi quella casa, e l'acquirente del momento, prendendo un tecnico in proprio, trova difformità catastali, ad esempio, magari di piccola entità ma comunque COSTOSE da sistemare.

In potenza la scelta migliore è sicurmaente scegliersi un proprio tecnico, anche segnalato magari, meglio se tra una ROSA di tecnici segnalati, assolutamente indipendenti dall'agente immobiliare.

Parere mio.

(chiaro che chi avrà tecnici in sede sarà contrario )

 

[MauroSambucini]

Oris forse hai ragione, ma perchè a questo mondo non dobbiamo fidarci neanche della nostra figura rappresenrtata in uno specchio.
Se il mio (per modo di dire) tecnico fa il lavoro scientemente e coscientemente come lo faccio io e come dovrebbero fare tutti xchè non credergli.
Oppure diciamola così io tramite il mio tecnico certifico quello che ho in vendita, il cliente non ci crede, fa fare una perizia, poi risulta tutto in regola !!!! che faccio prendo a calci il cliente xchè non mi ha creduto.

 

[Marina Langella]

Oris forse hai ragione, ma perchè a questo mondo non dobbiamo fidarci neanche della nostra figura rappresenrtata in uno specchio.
Se il mio (per modo di dire) tecnico fa il lavoro scientemente e coscientemente come lo faccio io e come dovrebbero fare tutti xchè non credergli.
Oppure diciamola così io tramite il mio tecnico certifico quello che ho in vendita, il cliente non ci crede, fa fare una perizia, poi risulta tutto in regola !!!! che faccio prendo a calci il cliente xchè non mi ha creduto.

No non lo prendi a calci ne guadagni in punti

 

[MauroSambucini]

Va bene, mi riconsolo con la magra figura che ha fatto, comunque davanti a lui diverrei più alto di 10 Cm