In prima battuta ne risponderesti tu, non l’agenzia.se dovessero sorgere dei seri problemi ne risponderà l'agenzia,
Solo se tu potessi dimostrare che l’agenzia si è comportata scorrettamente potresti rivalerti sull’agenzia.
Ma legalmente l’agenzia non ha l’obbligo di controllare la documentazione, soprattutto per la parte tecnica, e potrebbero anche non essersi accorti che l’Ape era in scadenza.
Comunque le caratteristiche del tuo immobile sono le stesse di 10 anni fa e di 6 mesi fa, solo sono cambiate le regole per attribuire le classi.