Come arrivare alla definizione di un canone di affitto giusto per una coppia

[bramus]

Salve,
devo affittare un appartamento a roma a €850+spese condominiali, la mia domanda è: qual è il reddito minimo che deve percepire la coppia che lo affitta? C'è una percentuale da rispettare?

 

[proge2001]

L'ideale sarebbe applicare il metodo delle banche per la delibera di un mutuo.
La rata non deve essere superiore a circa 1/3 delle entrate complessive della famiglia.

 

[bramus]

in 2 dovrebbero guadambiare €2550, andavano in affitto o se la compravano casa a con quelli stipendi.
Credo vada bene se in 2 gli restano €900 al mese anche per pagare le bollette e per svolgere la loro vita

 

[proge2001]

In due sono due stipendi, ognuno, da 1200 euro circa. Non mi sembra una cosa impossibile. No?

 

[Limpida]

Potrebbero anche avere altri redditi, magari sono dipendenti a tempo indeterminato.....valuta tu

 

[Bastimento]

Nelle grandi città c'è sicuramente più domanda, di varia tipologia, ma anche forse più offerta.

In molti piccoli centri a volte sembra che l'unica domanda sia determinata da immigrati delle più svariate provenienze: qui la valutazione e determinazione della capacità di reddito è ancora più difficile, considerato che spesso almeno uno dei due è costretto a lavorare in nero.

Scrivendo, mi è venuta una curiosità che potrebbe tradursi in un sondaggio sul forum: qual'è oggi la distribuzione della domanda di locazione? Da quale provenienza? Quale possibilità media di spesa? La forchetta tra canoni richiesti e canoni sopportabili tende ad allargarsi o restringersi? Qualcuno conosce le statistiche recenti sul rilascio degli immobili per inadempienza?

 

[bramus]

Questa statistica andrebbe fatta città per città e soprattutto quartiere per quartiere. A Roma nella zona casilina la maggior parte delle richieste vengono da stranieri cosa che non succede a Prati e San Giovanni!

 

[Bastimento]

A Roma nella zona casilina la maggior parte delle richieste vengono da stranieri cosa che non succede a Prati e San Giovanni!

... già, aggiungerei allora anche la domanda: con quali risvolti nei canoni e nei prezzi di vendita?

 

[bramus]

... già, aggiungerei allora anche la domanda: con quali risvolti nei canoni e nei prezzi di vendita?

Crollo totale

 

[Bastimento]

Crollo totale

Sui prezzi di vendita lo immagino: quanto ai canoni sarei invece propenso a pensare che non subiscano particolari flessioni, almeno per ora.