Come relazionarsi con le agenzie immobiliari?

[Antonio Troise]

no!
mi sembra un termine usato per prima da oris, significa semplicemte "fuffa".

 

[Lisio Alessandro]

Qui a Roma la fuffa è qualcosa di inutile se ti faccio vedere la mia fuffa ti sto facendo vedere immobili che a te non interessano quindi inutili, dalle vostre parti cosa vuol dire invece ??

 

[Giub]

no, si dice proprio fuffa....robaccia invenduta, materiale per fare assortimento ma che vale metà del richiesto, "porcherie" "ciofeche"....

 

[jhonny]

è un pacco.....cioè quell' immobile è proposto a un valore non suo, sconsigliabile da acquistare,ma è solo un termine....ogni immobile ha il suo cliente......per svariati motivi...

 

[Giub]

giub,
sei un professionista, Consulente Finanziario?

consulenza direzionale/commercialista/

 

[Antonio Troise]

consulenza direzionale/commercialista/

allora ci puoi dare una mano , ci sono tanti quesiti su materie fiscali che aspettano un professionista per avere idee più chiarei.

Il custode è molto generoso, ogni risposta data, ............

 

[Giub]

Ciao Giub,
peccato che sei di Modena....mica vuoi trasferirti in Toscana, vero ?!

eh...magari....anche a Roma....vivessi di rendita....

..... pur di non perdere l'occasione, si è tentati a proporre tutto il portafoglio. E' difficile accontentarsi di far vedere pochissimi selezionati immobili quando sai che il cliente gira anche per altre agenzie...

esattto...è quello che succede...anzi mi propongono la stessa fuffa che hanno tutte le agenzie, che gira su internet da mesi, ognuno con una foto camuffa....

Tanto sembra che non hai particolare fretta e sai bene che gli "affari" maturano occasionalmente.

esatto

Dai una chance ad un collega serio, professionale, con un pò di esperienza e ben presente dalle tue parti.

serio e professionale....trovarlo! Non che non ci siano, ma a parte alcuni, di cui si vede subito che sono solo dei cioccolatai, o ragazzotti rampanti imbonitori....non essendo l'acquisto di una casa una attività abituale, non saprei dove trovarlo NEI FATTI...

 

[Giub]

allora ci puoi dare una mano , ci sono tanti quesiti su materie fiscali che aspettano un professionista per avere idee più chiarei.

Il custode è molto generoso, ogni risposta data, ............

volentieri....ma non sono il commercialista dei 730, tanto per intenderci. Mi occupo di finanza straordinaria ecc.

 

[Antonio Troise]

volentieri....ma non sono il commercialista dei 730, tanto per intenderci. Mi occupo di finanza straordinaria ecc.

scusa la mia ignoranza, esattamente ti occupi......

Va bene, allora il 730 lo farò fare da un'altro

 

[Giub]

Io mi ripeto, ma quando mi entra un cliente che è diciamo "preparato" sull'andamento del mercato e mi dice:

Vorrei acquiatere in quella zona e a quei prezzi ma non mi proponga "fuffa" o case fuori prezzo che lei sà benissimo essere fuori prezzo, ,lo faccio accomodare, gli piazzo davanti lo schermo del pc, gli mostro foto e video degli immobili e quelli che potrebbero essere più trattabili rispetto ad altri (noi sappimo chi vuole vendere e chi ci stà solo provando), dopodichè se gli interessa qualcosa fisso l'appuntamento altrimenti compilo la richiesta cliente con tanto di miei annotazioni. NOn vedo dove sia il problema di come porsi, è altrettanto vero che non sò come lavorano tutti i colleghi.

Guarda, forse noi ci troveremmo bene. Il problema è che alcuni tuoi colleghi, come giustamente dice Susi, vogliono per forza vendere quello che hanno. Poi ci sono quelli che non si vogliono sentir ribattere come stanno le cosa....ma quel sottotetto non è mansarda....il garage non è taverna....i mq calcolati a caso, valore di alcune finiture (un archetto in mattone dovrebbe farmi valere l'immobile 50.000 euro in più). Spesso sembra, e lo dico senza polemica, che lavoriate più per il venditore che per l'acquirente.....