Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Ok vi ringrazio per le indicazioni date.
Semplificando: se sono già in possesso di foglio e particelle relative all'immobile, basta chiedere una visura in conservatoria?
Buona giornata
Ti basta la visura in sister :) ma troverai un nome e un cognome dei proprietari, non troverai nient'altro. In conservatoria trovando l'atto puoi trovare la residenza che avevano al tempo in cui sottoscrissero, ma la residenza non è sempre il domicilio... :) Chiedere sul posto da molte più possibilità di trovare un numero di telefono, che è ciò che ti serve. Il resto (visure, catasti, conservatorie) non ti servono a nulla in confronto.
 

Wile

Membro Attivo
Privato Cittadino
Col civico un rurale non lo trovi ;)

Quelli che ho cercato io (e non sono pochi) li ho troavati tutti cosi'.
Tutti gli immobili rurali devono essere stati passati all'urbano. Bisogna proprio che non siano ancora stati passati e che rischiano sanzioni.

E inoltre basta anche andare in Comune e chiedere di chi e' la tal proprieta'. Chederanno il perche' lo vuoi sapere, al che dirai che lo vuoi comprare o, chesso', trovi un'altra scusa. Non c'e' bisogno di arrampicarsi sugli specchi.
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Quelli che ho cercato io (e non sono pochi) li ho troavati tutti cosi'.
Tutti gli immobili rurali devono essere stati passati all'urbano. Bisogna proprio che non siano ancora stati passati e che rischiano sanzioni.

E inoltre basta anche andare in Comune e chiedere di chi e' la tal proprieta'. Chederanno il perche' lo vuoi sapere, al che dirai che lo vuoi comprare o, chesso', trovi un'altra scusa. Non c'e' bisogno di arrampicarsi sugli specchi.
Non mi risulta sia così semplice, affatto. Credo che tu voglia arrampicarti sugli specchi per continuare a sostenere una tesi che non è fondata, non so per quale motivo.I rurali esistono e non sono all'urbano perchè non devono esserci, vengono portati all'urbano dopo, pagando quelli che si chiamano oneri verdi. Il civico spesso non corrisponde, ad esempio, penso di acer trovato piú immobili di te, nella mia vita ;) Al comune non ti rispondono su domande così precise, che io sappia.

Il modo più semplice è chiedere ai vicini, ed è il più efficace e di solito, anche il più breve. Infatti, una volta che conosci nome e cognome, cosa te ne fai? ;)
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Ho sempre fatto visure online per numero civico a pochi euro... hanno sempre funzionato, tranne in un caso che mi ero sbagliato numero. Non metto il sito per pubblicita', ma e' molto semplice trovarl
e quali sistemi pensi che utilizzino questi siti se non fare una ricerca sul Sister (Piattaforma che gestisce i dati per l' Agenzia del Territorio) ?
Sai quante volte negli anni può cambiare la toponomastica?,il nome delle via , la numerazione.
Bhee che dire, se è semplice come dici tu meglio per tutti ;)
 

topcasa

Membro Storico
e quali sistemi pensi che utilizzino questi siti se non fare una ricerca sul Sister (Piattaforma che gestisce i dati per l' Agenzia del Territorio) ?
Sai quante volte negli anni può cambiare la toponomastica?,il nome delle via , la numerazione.
Bhee che dire, se è semplice come dici tu meglio per tutti ;)
Quindi la risposta è tramite Sister?
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Quindi la risposta è tramite Sister?
utilizzare il Sister è il primo dei tentativi da fare sempre ma non sempre i dati sono aggiornati.
Per questo ora c'è l'obbligo di allineare i dati catastali prima di vendere (avremo in futuro tutto più chiaro e allineato tra catasto e conservatoria)
Un girettino dai confinanti a volte da ottimi risultati.
Insomma chi cerca trova.
Ciao Bebbe scappo in ufficio sono in ultraritardo sicuramente mi staranno cercando tramite sister catasto pubblica sicurezza
Buona giornata a tutti
 

topcasa

Membro Storico
utilizzare il Sister è il primo dei tentativi da fare sempre ma non sempre i dati sono aggiornati.
Per questo ora c'è l'obbligo di allineare i dati catastali prima di vendere (avremo in futuro tutto più chiaro e allineato tra catasto e conservatoria)
Un girettino dai confinanti a volte da ottimi risultati.
Insomma chi cerca trova.
Ciao Bebbe scappo in ufficio sono in ultraritardo sicuramente mi staranno cercando tramite sister catasto pubblica sicurezza
Buona giornata a tutti
Saluti ai Brothers
 
C

Centomini

Ospite
Questa te la sei cercata!

Per me queste cosiddette "dritte" non sono altro che educazione civica di cui i cittadini italiani farebbero bene ad istruirsi ed aggiornarsi. Ed i mezzi di informazione a provvedere, invece di dedicare tempo a gossip vari e cronaca nera.

Ho sempre lottato contro l'informazione come mero strumento di potere: lotta per altro persa, visto che si continua a legiferare in modo da dare il pretesto a commercialisti , avvocati, addetti ai lavori, di lucrare su burocrazia ed ignoranza.

Il vostro lavoro è soprattutto un servizio, dove esperienza e frequenza, vi permettono di raggiungere il risultato con rapidità, efficienza e correttezza.
LO sminuite quando vi limitate a "gestire l'informazione".

nb. avresti ragione a considerarla una risposta piccata: ma avrei risposto alla medesima maniere con qualunque dei tuoi colleghi. Ciao, non avertene.

Hai detto cose giuste, quindi:

1) provaci con le tue forze, studiando però, non chiedendo, così ti fai una coscienza tecnica.
2) vai da un professionista: di solito i mediatori, se gli spieghi il problema, ti possono dare una mano gratuitamente. In fondo, con quel gesto, fanno vedere che sono persone in gamba, tutta pubblicità a loro vantaggio, se non lo fanno, vuol dire che tanto in gamba non sono.
3) Chiedere una prestazione specifica in un forum, non credo paghi molto, io penso che i forum di discussione siano principalmente dei luoghi dove grazie ai feedback degli altri (in seguito anche ad una richiesta, ma la quale serva ad indirizzare la tua conoscenza), si possa aiutare ad allenare e migliorare lo spirito critico.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
@Centomini: Se convieni che io abbia scritto cose giuste, ne sono felice. Posso anche far miei i tuoi consigli, ma dubito di esserne il destinatario. Soprattutto per via dell'ultimo tuo suggerimento finalizzato ad allenare e migliorare lo spirito critico .....:occhi_al_cielo: :D; qui spesso mi si accusa di abusarne anche troppo...;) :maligno:
 

desmo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Hai detto cose giuste, quindi:


2) vai da un professionista: di solito i mediatori, se gli spieghi il problema, ti possono dare una mano gratuitamente. In fondo, con quel gesto, fanno vedere che sono persone in gamba, tutta pubblicità a loro vantaggio, se non lo fanno, vuol dire che tanto in gamba non sono.
Ma pensa! Io invece credevo che chi lavora gratis viene giudicato come uno che vale poco :occhi_al_cielo:
 

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