Come si fa a risalire al proprietario di un immobile?

[altit]

Buongiorno a tutti,
scusate se riprendo questa discussione ma avrei bisogno di un paio di chiarimenti.
Se sono interessato ad un rustico abbandonato con il quale penso di poter effettuare un intervento di ristrutturazione e non conosco di chi è la proprietà ma solo l'ubicazione (civico, via), qual'è la procedura standard per poter risalire alla proprietà? Conservatoria? E' accessibile ai privati cittadini o solo ai professionisti?
Grazie.

 

[Bastimento]

La conservatoria è pubblica, come lo sono gli atti ivi conservati.

Non ho molta familiarità, ma credo che in essa la chiave per rintracciare i proprietari non sia il numero civico.

Credo dovrai individuare nella mappa del territorio comunale, il rustico che ti interessa, recuperare il nr di particella in cui esso si trova, fare una visura catastale storica sulla particella in questione, risalire al proprietario indicato in visura. Dal nome del proprietario di visura potrai in conservatoria cominciare la ricerca degli eventuali proprietari successivi, ove fosse mancata la trascrizione a catasto.

 

[topcasa]

In effetti dare tutte le dritte qui, sminuisce il nostro lavoro.

 

[Bastimento]

In effetti dare tutte le dritte qui, sminuisce il nostro lavoro.

Questa te la sei cercata!

Per me queste cosiddette "dritte" non sono altro che educazione civica di cui i cittadini italiani farebbero bene ad istruirsi ed aggiornarsi. Ed i mezzi di informazione a provvedere, invece di dedicare tempo a gossip vari e cronaca nera.

Ho sempre lottato contro l'informazione come mero strumento di potere: lotta per altro persa, visto che si continua a legiferare in modo da dare il pretesto a commercialisti , avvocati, addetti ai lavori, di lucrare su burocrazia ed ignoranza.

Il vostro lavoro è soprattutto un servizio, dove esperienza e frequenza, vi permettono di raggiungere il risultato con rapidità, efficienza e correttezza.
LO sminuite quando vi limitate a "gestire l'informazione".

nb. avresti ragione a considerarla una risposta piccata: ma avrei risposto alla medesima maniere con qualunque dei tuoi colleghi. Ciao, non avertene.

 

[Ponz]

Buongiorno a tutti,
scusate se riprendo questa discussione ma avrei bisogno di un paio di chiarimenti.
Se sono interessato ad un rustico abbandonato con il quale penso di poter effettuare un intervento di ristrutturazione e non conosco di chi è la proprietà ma solo l'ubicazione (civico, via), qual'è la procedura standard per poter risalire alla proprietà? Conservatoria? E' accessibile ai privati cittadini o solo ai professionisti?
Grazie.

La conservatoria non ti aiuta molto, non sono un ufficio di investigazione, devi andare con le idee chiare non andare li a chiedere "di chi è quella casa?" e devi avere le coordinate degli atti pronte o dei nomi, l'indirizzo degli immobili non sono utili per la conservatoria, nemmeno le coordinate catastali bastano... serve nome e codice fiscale.Altra cosa è un tecnico che abbia accesso al sister, ad esempio, dove con l'indirizzo puoi risalire alla proprietà (che anche se non è certa al 100% lo è al 95%).

La migliore strada è quella vecchia: chiedere.
Chiedi ai vicini, sul posto, qualche indicazione.
Oppure chiedilo a qualche agente immobiliare

 

[enzo6]

La conservatoria non ti aiuta molto, non sono un ufficio di investigazione, devi andare con le idee chiare non andare li a chiedere "di chi è quella casa?" e devi avere le coordinate degli atti pronte o dei nomi, l'indirizzo degli immobili non sono utili per la conservatoria, nemmeno le coordinate catastali bastano... serve nome e codice fiscale.Altra cosa è un tecnico che abbia accesso al sister, ad esempio, dove con l'indirizzo puoi risalire alla proprietà (che anche se non è certa al 100% lo è al 95%).

La migliore strada è quella vecchia: chiedere.
Chiedi ai vicini, sul posto, qualche indicazione.
Oppure chiedilo a qualche agente immobiliare

Chiedere una visura fabbricati per via/civico ed in alternativa visura terreni per via forse è meglio

 

[Ponz]

Chiedere una visura fabbricati per via/civico ed in alternativa visura terreni per via forse è meglio

Lo avevo indicato nel post: chiedi a tecnico con sister ma come saprai spesso nel catasto i civici non corrispondono, e magari in una via di rustici... se poi è un rurale non lo trovi nel C. F. ... sembra facile fare l'agente.

 

[enzo6]

Lo avevo indicato nel post: chiedi a tecnico con sister ma come saprai spesso nel catasto i civici non corrispondono, e magari in una via di rustici... se poi è un rurale non lo trovi nel C. F. ... sembra facile fare l'agente.

Hai ragione ma se la fai per i terreni relativi all'immobile forse ci arrivi a costo zero

 

[Ponz]

Hai ragione ma se la fai per i terreni relativi all'immobile forse ci arrivi a costo zero

Roba complicata per un privato ... quello che ha alla portata è la "zona", cioè la prima cosa che si impara da agenti: scarpe, cortesia, sorriso e faccia tosta.

 

[enzo6]

Roba complicata per un privato ... quello che ha alla portata è la "zona", cioè la prima cosa che si impara da agenti: scarpe, cortesia, sorriso e faccia tosta.

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