Cominciano i dubbi sul preliminare d'acquisto...

[Tobia]

No discrepanze
No controlli
normalmente è così..

Certo che registrare una proposta senza APE potrebbe portare ad un problemino più costoso..

 

[Norma Bottoni]

Nel tuo caso la variabile è la proposta che ha la banca...senza quella non ci sarebbe nessun problema...onestamente però, non so se possa incidere

Mah, così a naso mi viene da pensare che potrebbe non incidere.
Magari, finite le feste, provo a vedere se l'AI ha acquistato un po' di loquacità ed è in grado di dirmi qualcosa.

 

[Norma Bottoni]

No discrepanze
No controlli
normalmente è così..

Certo che registrare una proposta senza APE potrebbe portare ad un problemino più costoso..

Speriamo bene...
@Tobia: almeno a te una birretta finirò con l'offrirla, visto che siamo nella stessa zona

 

[Tobia]

Speriamo bene...
@Tobia: almeno a te una birretta finirò con l'offrirla, visto che siamo nella stessa zona

Contattami in privato dopo le feste.. .. perché prima devo smaltire i cenoni

 

[Norma Bottoni]

Contattami in privato dopo le feste.. .. perché prima devo smaltire i cenoni

Guarda che dico sul serio! Però scrivimi tu, perchè io sono nuova e non sono abilitata a mandare messaggi privati

 

[Bagudi]

Scusate, ragazzi, sono riatterrata sul forum dopo qualche giorno e vorrei capire una cosa: cosa si registra a fare una proposta che ha una sospensiva, in base alla quale la caparra viene versata contestualmente al preliminare ?

L'APE magari c'è e non viene consegnata alla proposta....

Io farei il preliminare dal notaio, visto che Norma è ansiosa e non si fida completamente dell'AI, che peraltro non mi sembra scorretto, ma solo... "antico"...

 

[Norma Bottoni]

Scusate, ragazzi, sono riatterrata sul forum dopo qualche giorno e vorrei capire una cosa: cosa si registra a fare una proposta che ha una sospensiva, in base alla quale la caparra viene versata contestualmente al preliminare ?

L'APE magari c'è e non viene consegnata alla proposta....

Io farei il preliminare dal notaio, visto che Norma è ansiosa e non si fida completamente dell'AI, che peraltro non mi sembra scorretto, ma solo... "antico"...

Diciamo che, tra me che sono ansiosa e l'AI che è parco di parole, si è creato un mix esplosivo
Ma adesso, grazie a tutte le vostre spiegazioni, sono molto più tranquilla.
Fino alla prossima volta...

 

[alessandro66]

Scusate, ragazzi, sono riatterrata sul forum dopo qualche giorno e vorrei capire una cosa: cosa si registra a fare una proposta che ha una sospensiva, in base alla quale la caparra viene versata contestualmente al preliminare ?

Vaglielo a spiegare all'AdE...

 

[CheCasa!]

Tecnicamente anche il contratto sottoposto ad una clausola sospensiva dovrebbe essere registrato. Con il pagamento della sola imposta fissa (e dei bolli) in attesa che la condizione si realizzi (a quel punto dovrebbe essere integrato il versamento dell'imposta relativa a caparra ed acconti).
L'agenzia delle entrate a suo tempo è stata chiara anche sulla registrazione sia della proposta che del preliminare (per la diversa "natura" dei due contratti... a detta loro... ).
Se alla banca fosse stato inoltrata la proposta per l'istruttoria del mutuo si dovrà tenere conto che il documento rimarrà negli atti della banca e potrà essere recuperato dagli organi di controllo anche dopo diverso tempo.

 

[Norma Bottoni]

Tecnicamente anche il contratto sottoposto ad una clausola sospensiva dovrebbe essere registrato. Con il pagamento della sola imposta fissa (e dei bolli) in attesa che la condizione si realizzi (a quel punto dovrebbe essere integrato il versamento dell'imposta relativa a caparra ed acconti).
L'agenzia delle entrate a suo tempo è stata chiara anche sulla registrazione sia della proposta che del preliminare (per la diversa "natura" dei due contratti... a detta loro... ).
Se alla banca fosse stato inoltrata la proposta per l'istruttoria del mutuo si dovrà tenere conto che il documento rimarrà negli atti della banca e potrà essere recuperato dagli organi di controllo anche dopo diverso tempo.

Stavo pensando: e se, per mettermi a posto, una volta finito l'acquisto della casa, andassi all'AdE a registrare la proposta? Immagino dovrei pagare una mora, giusto? Rischierei di creare dei problemi alla venditrice, visto che, al momento dell'accettazione della proposta, non mi ha dato l'APE?