Commissioni agenzia

[francescobal]

secondo voi in una vendita in cui l'agenzia prende il 3 da venditore come concordato , prezzo di conclusione più basso del prezzo di mercato , documentazione totale fornita dal venditore , come mai scopro che agenzia nonostante chiesto una riduzione della commissione perchè venduta a prezzo basso dopo solo due mesi ( concede piccolissimo sconto) da mandato scopro che prende il 4 dal compratore pochi giorni prima dell'atto ...... cioè come si spiega ?

 

[Perizio]

Recupera ciò che sconta a te..perché ha venduto a prezzo più basso.
Se il 4% l ha pagato il compratore a te che interessa?
I documenti della casa chi doveva fornirli?

 

[francescobal]

a me sconta molto meno della differenza tra il 3 e il 4 , prendendo il 4 per cento ovviamente riduce il prezzo finale che io acquirente ottengo dalla transazione . i documenti li ho fornitit tutti io venditore

 

[francesca63]

cioè come si spiega ?

L'agenzia è libera di chiedere provvigioni differenti a te e all'acquirente, con trattativa personale.
Tu pagherai quanto concordato, così come farà l'acquirente; ma a te non deve interessare quanto pagherà lui.

prendendo il 4 per cento ovviamente riduce il prezzo finale che io acquirente ottengo dalla transazione

Perché ?
L'acquirente offre un prezzo, e se tu accetti pagherete entrambi la provvigione secondo la percentuale concordata, partendo da quel prezzo.

 

[Matilde14]

a me sconta molto meno della differenza tra il 3 e il 4 , prendendo il 4 per cento ovviamente riduce il prezzo finale che io acquirente ottengo dalla transazione . i documenti li ho fornitit tutti io venditore

Non è molto chiaro il quesito…
Io di qui io di li …

 

[francescobal]

lo so che è assoultamente legale e che l'agenzia può chiedere anche il 20 per vento a parte acquirente ma perchè non doveri interessarmene non lo capisco

 

[francescobal]

in ogni caso grazie per la risposta

 

[Matilde14]

lo so che è assoultamente legale e che l'agenzia può chiedere anche il 20 per vento a parte acquirente ma perchè non doveri interessarmene non lo capisco

Tu sei il venditore .. o sbaglio ?
Sarebbe meglio che le provvigioni fossero le stesse ,in linea di principio .
Ma se l’acquirente paga più di te in definitiva che ti importa ?

 

[francesca63]

ma perchè non doveri interessarmene non lo capisco

Perche quello che paga l'acquirente è il costo del servizio che lui ha ricevuto dall'agenzia, e riguarda lui.
A regola, se anche gli avessero chiesto il 20 %, il prezzo per te restava lo stesso.
E se invece il prezzo non ti andava bene, potevi non accettare.

 

[francescobal]

semplicemente che il prezzo di vendita è gia più basso delle minime aspettative e valutazioni dell immobile , la vendita è avveniuta abbastanza velocemente , ho chiesto uno sconto all'agenzia prima di accettare non concessomi , per cui pagare di piu all'agenzia va a ridurre ancora di più il prezzo finale rispetto alla trattativa inoltre può creare favoritismi da parte dell'agenzia a parte acquirente