Compenso agenzia non dovuto se scade il termine della proposta senza avere richiesto il mutuo?

[ludovica83]

Si... ma non ho mai visto una persona che ha problemi con la moglie... che non può + acquistare che non sia dispiaciuta... ma anzi che si preoccupi del fatto che possa essere considerata in mala fede se poi acquista un'altra casa... (motivo effettivo per cui si chiede se bisogna aspettare fino alla scadenza...)

Perché in effetti chi teme una separazione... pensa a non acquistare oggi... per acquistare il giorno dopo...

 

[eldic]

Partire dal valutare un importo plausibile è certamente utile.

cosa che però non fa praticamente nessuno.
così c'è gente che spara proposte (e intermediari che accolgono...) di acquisto dove la % di intervento è del 90%, la rate pesa il 50% del reddito disponibile, derivanti da due lavori con contratto a termine.

poi si stupiscono perchè "quegli str..ani in banca mi hanno detto di no".

Ma in questo caso il problema è un altro: assicurare al proprietario un minimo di serietà alla base di un contratto impegnativo che andrà a sottoscrivere.

E questo proprio perchè le banche, a differenza del passato, hanno tempistiche medie di delibera superiori ai 60 giorni...

buon motivo per muoversi PRIMA.

 

[Manzoni Maurizio]

Non è come dice Pier, nelle mie proposte indico quando si chiede di mutuo, entro quando deve esserci la risposta e finale: il proponente si obbliga a inoltrare la domanda di mutuo entro 7 gg dall'accettazione della proposta, pena la nullità della sospensione della proposta!!

 

[bomber77]

Scusa ma tanto qui salta lo stesso.. saltare per saltare...
almeno lo fai con un briciolo di onestà...
Che serve mentire in un forum? Non capisco...

Ma chi sta mentendo? Ma la smetti di mettere in dubbio quello che sto dicendo io?

 

[bomber77]

Si... ma non ho mai visto una persona che ha problemi con la moglie... che non può + acquistare che non sia dispiaciuta... ma anzi che si preoccupi del fatto che possa essere considerata in mala fede se poi acquista un'altra casa... (motivo effettivo per cui si chiede se bisogna aspettare fino alla scadenza...)

Perché in effetti chi teme una separazione... pensa a non acquistare oggi... per acquistare il giorno dopo...

Ma chi ti ha detto che io voglio acquistare il giorno dopo?

 

[PyerSilvio]

Non è come dice Pier, nelle mie proposte indico quando si chiede di mutuo, entro quando deve esserci la risposta e finale: il proponente si obbliga a inoltrare la domanda di mutuo entro 7 gg dall'accettazione della proposta, pena la nullità della sospensione della proposta!!

Ah sì...?

Tu sulla tua proposta metti l'importo richiesto.

Sembrerebbe ottimo.

Poi arriva il perito di turno e fà una perizia non sufficientemente congrua.

Risultato l'acquirente non ha capienza per comprare.

La pratica da semplice che era,con una normalissima sospensiva legata al mutuo può essere interpretata in diversi modi.

Pane fresco per avvocati. (ok che qui non si parla d'altro)

Come si possa poi far sparire le sospensive controfirmate dalle parti, a discrezione del mediatore è una consuetudine che imparo solo ora.

Ma ve lo immaginate..?

Sarebbe come a dire che crediti e debiti possano sparire.

Mi piacerebbe sapere cosa ne penserebbero i clienti del forum che si vedono scomparire una clausola nel loro contratto.

 

[ludovica83]

Ma chi ti ha detto che io voglio acquistare il giorno dopo?

Perché altrimenti per metterti al riparo da qualsiasi contestazione, andresti in banca spiegheresti la situazione e ti faresti respingere il mutuo e per 6 mesi non potresti acquistare, d'altronde sarebbe l'ultimo dei tuoi pensieri... @CheCasa! te lo ha spiegato molto bene.

Beh facciamo così se non lo fai @PyerSilvio paga una cena di 100€ (a capoccia) a tutti gli utenti del forum.. entro la fine del 2015... e come dice lui Alè!

 

[PyerSilvio]

La cosa che mi lascia un pò dubbioso è: Come mai una coppia in crisi, con una la tente minaccia di separazione, decide di comprar casa? Ma non lo sanno che poi arrivano altri guai se ci sono di mezzo anche dei beni da spartire o ancor peggio dei debiti da accollarsi? Felici e contenti prima di trovar casa, nemici ed arrabbiati dopo aver fatto la proposta....Mhà, non capisco

Ci sono coppie in minaccia di crisi che mettono al mondo figli..

Sarà ben più grave questo che un acquisto di una casa avventato.

..o no..?

 

[Rosa1968]

Pyer non hai capito. Non fa sparire la clausola ma fa diventare inadempiente nel caso entro 7 gg non inoltri la domanda.

 

[eldic]

Poi arriva il perito di turno e fà una perizia non sufficientemente congrua.

il che implica che il potenziale compratore stava pigliando una sola, per altro.