Compenso agenzia non dovuto se scade il termine della proposta senza avere richiesto il mutuo?

[od1n0]

Si tratta di un soggetto che non vuole più comprare.

Se tu cambi idea e non vuoi più partire per Bari che necessità hai di salire in auto e fare il pieno di benzina..?

Si è impegnato con una clausola che sospende l'impegno.

Le motivazioni che si adottano per svincolarsi dall'impegno tante possono essere e delle più svariate.

Che siano vere oppure no che importa..?

Non si parte più per Bari questo è il punto.

Inoltre l'impegno assunto è di duemila euro.

La sua responsabilità si limita a quello.

Che dopo vada o no in banca a cercare un mutuo, o dal fruttivendolo a cercare le zucchine saranno affari suoi.

Le maggiori responsabilità sono di chi ha fatto firmare una proposta priva di un requisito fondamentale:

Il quando.

Quando si conclude..?

Forse, con le clausolette, se arriva la banca, o se lui ci và da solo, oppure se entro il 25 settembre il babbo muore...

Bè con questi termini il rischio che le pratiche saltino sono alti e ciascuno dovrebbe prendersi le proprie colpe senza lagnarsi troppo.

E qui le responsabilita' sono sue visto che non ha fatto neanche la pratica. Inoltre esiste la possibilita' di chiedere l'adempimento del contratto in forma specifica . Forse sono piu' di duemila euro
Le tue argomentazioni per quanto mi riguarda sono prive di fondamenti giuridici e lasciano il tempo che trovano. Pero' sei libero di pensarla come vuoi

 

[PyerSilvio]

ti scordi i soldini per l'acconto....

Quindi siamo d'accordo.

L'acconto dovrebbe essere in mano al mediatore.

Che nulla può fare se non restituire l'assegno.

A meno che se tu e @od1n0 ( se foste in veste mediatori), per questione etiche e di rispetto della verità universale, non decidete di porre comunque all'incasso l'assegno in spregio al contratto e agli accordi stipulati.

 

[eldic]

Bhe non e' che un mutuo lo chiedi ogni giorno due volte possono essere tante .
Dipende sempre su quante volte

colpito e affondato
direi a spanne su 500-600 mutui...

 

[ludovica83]

Quindi siamo d'accordo.

L'acconto dovrebbe essere in mano al mediatore.

Che nulla può fare se non restituire l'assegno.

A meno che se tu e @od1n0 ( se foste in veste mediatori), per questione etiche e di rispetto della verità universale, non decidete di porre comunque all'incasso l'assegno in spregio al contratto e agli accordi stipulati.

Il mediatore in virtù della sua "media diligenza"... mi auguro che abbia scritto bene le cose e che possa verificare quanto viene riportato dal compratore...

Altrimenti dubito che uno che legge questo 3d... abbia voglia di rivolgersi ad un'agenzia...

 

[PyerSilvio]

E qui le responsabilita' sono sue visto che non ha fatto neanche la pratica. Inoltre esiste la possibilita' di chiedere l'adempimento del contratto in forma specifica . Forse sono piu' di duemila euro
Le tue argomentazioni per quanto mi riguarda sono prive di fondamenti giuridici e lasciano il tempo che trovano. Pero' sei libero di pensarla come vuoi

L'ho detto sopra.
Da quanto dici non resta che incassare l'assegno quindi.

Così certamente sì che si trova il tempo per fondamenti giurdici.

 

[od1n0]

L'ho detto sopra.
Da quanto dici non resta che incassare l'assegno quindi.

Così certamente sì che si trova il tempo per fondamenti giurdici.

Queste sono le tue argomentazioni giuridiche??? a pero'

 

[PyerSilvio]

Il mediatore in virtù della sua "media diligenza"..

Potrebbe magari assumere un investigatore privato...

Tallonare il cliente per verificare se sia andato davvero o no a richiedere il mutuo

Oppure come dice @od1n0 intraprendere la strada dell'adempimento in forma specifica, presso un cliente che per acquistare ha avanzato due mila euro... e per il residuo tutto mutuo...

Meglio reperire un nuovo cliente più solvibile e deciso e lasciar perdere le fantasie.

 

[ludovica83]

Potrebbe magari assumere un investigatore privato...

Basterebbe il documento che attesti che lo ha chiesto e gli è stato respinto...
Cioè... allo stesso modo che chiedi un compenso... chiedi un documento...
Eh troppo facile... fare solo cose facili... e per il resto Alè...

 

[ludovica83]

Oppure come dice @od1n0 intraprendere la strada dell'adempimento in forma specifica, presso un cliente che per acquistare ha avanzato due mila euro...

Meglio reperire un nuovo cliente più solvibile e deciso e lasciar perdere le fantasie.

A parte che 2.000€ è quello che lui scrive qui... magari qualche zero se lo è scordato... un po' come le mogli che improvvisamente litigano...
A parte che con la sospensiva come lo incassa... mi sembra + un arrampicarsi sui vetri perché non si sa come rispondere..., il che magari è sempre bene farlo in forum... non altrettanto con il cliente...
AH già dimenticavo, non è il tuo... quindi se lui non compra... alla fine magari è proprio quello che compra da te...

 

[eldic]

io adesso faccio il provocatore; e non me ne scuso.
vi sta tanto sulle scatole la "sospensiva mutui"? non accettatela.

stabilite che, se entro data certa ed inderogabile dall'accettazione della proposta il proponente non richiede (e ottiene...) il finanziamento, al venditore sia corrisposta una penale "ragionevole" e che un'altra penale sia erogata all'intermediario, in luogo della percentuale di intermediazione.

in altre parole... "paghi meno ma paghi sicuro".