Comportamento più indicato in sede di visita con proprietario presente

[Darta71]

Buongiorno a tutti sono una nuova iscritta alla ricerca della casa dei miei sogni.
Oggi effettuero' una seconda visita per far visionare l'appartamento anche al mio compagno. A me è piaciuto molto anche se vorrei dare una ritoccatina al prezzo considerato che l'immobile degli anni 70 non è mai stato ristrutturato. È possibile in presenza del proprietario discutere "tanto per parlare" dell'aspetto economico per capire lui su che cifra intende accordarsi o non è una cosa che si fa? Cioè mi spiego meglio, mentre l'agente immobiliare fa vedere la casa è consigliabile cercare di parlare col proprietario riguardo a prezzo, lavori, condominio, ecc.ecc.?
Ringrazio anticipatamente chi mi concederà due minuti di tempo per rispondere. Buona giornata e soprattutto buon lavoro

 

[Tobia]

Pessima idea,
È come chiedere ad una ragazza di saltare i preliminari durante il primo appuntamento. Bisogna saperci fare..

Vuoi che il proprietario non lo sappia già che è un appartamento anni 70? Lui in risposta si metterà ad elencare i pregi di quella zona della città o del palazzo.
Cosa credi? Lascia stare.

Ogni volta che mi è successo il risultato è sempre stato lo stesso:
Il proprietario si pianta sulle sue convinzioni e l'acquirente viene bollato come "soggetto che non capisce nulla di case"

L'agente faticherà il doppio, perché dovrà cancellare anche le tue "banali e sfrontate" considerazioni.

 

[Darta71]

Grazie! Allora mi consiglia di visitare l'immobile senza fare commenti? Non c'è nulla in base alla vostra esperienza che valga la pena di fare per " lasciare una buona impressione " al proprietario ☺?

 

[Tobia]

Basso profilo.
L'entusiasta si espone troppo,
Il critico indispettisce,

Sei un ospite in casa altrui.
Alla prima visita occhi aperti per vedere difetti ed un bel sorriso.

rimanda le osservazioni a quando sarai sola con l'agente.

Non concentrarti sul proprietario, osserva l'appartamento.

 

[Darta71]

Grazie! Speriamo bene,terrò fede dei suoi consigli

 

[FRANCY80]

Basso profilo.
L'entusiasta si espone troppo,
Il critico indispettisce,

Sei un ospite in casa altrui.
Alla prima visita occhi aperti per vedere difetti ed un bel sorriso.

rimanda le osservazioni a quando sarai sola con l'agente.

Non concentrarti sul proprietario, osserva l'appartamento.

Impeccabile

 

[Tobia]

Impeccabile

Un minimo di galateo,
Sembra che tutti vogliano bruciare le tappe e si dimentichino di essere ospiti in casa altrui.

Mi manca solo quello che chiede il giornale, il bagno e poi il caffè, poi li ho visti tutti.

I peggiori sono in assoluto quelli che denigrano e chiedono sconti.

 

[FRANCY80]

Un minimo di galateo,
Sembra che tutti vogliano bruciare le tappe e si dimentichino di essere ospiti in casa altrui.

Mi manca solo quello che chiede il giornale, il bagno e poi il caffè, poi li ho visti tutti.

I peggiori sono in assoluto quelli che denigrano e chiedono sconti.

A me quello che è andato in bagno durante la visita di un appartamento vuoto è capitato.
Poi ha comprato..............misteri di questa professione

 

[ab.qualcosa]

Più che altro misteri della prostata debole...
A me è capitato con persone anziane.

 

[eldic]

Grazie! Allora mi consiglia di visitare l'immobile senza fare commenti? Non c'è nulla in base alla vostra esperienza che valga la pena di fare per " lasciare una buona impressione " al proprietario ☺?

scusa, ma l'appartamento lo devi affittare o comprare? se è la seconda, direi che l'impressione che lascia alla proprietà è, tranne casi particolari, irrilevante.
per il resto, da non addetto ai lavori e abbastanza frescone, ti direi anch'io che ti conviene ostentare la tua migliore faccia da poker durante la visita.
richieste di ribassi di prezzo li veicolerai tramite l'intermediario: lo paghi anche per questo.