Comportamento scorretto ?

[Maria40]

perdonami, ma se mai avessi un appartamento del genere da generare code...
MATTIPARE CHE ABBIA BISOGNO DI QUALCUNO CHE MI TROVI UN ACQUIRENTE?

No, per quello no, ma magari per portare i panini e i caffè 😉

 

[-csltp-]

perdonami, ma se mai avessi un appartamento del genere da generare code...
MATTIPARE CHE ABBIA BISOGNO DI QUALCUNO CHE MI TROVI UN ACQUIRENTE?

Forse tu no ma personalmente mi capita spesso di acquisire immobili in vendita da tempo e venderli in pochi giorni.

In Italia sembra una novità ordinare un appartamento prima di venderlo o utilizzare un fotografo. E non parlo dei privati ma dei colleghi….

 

[eldic]

spè.

Forse tu no ma personalmente mi capita spesso di acquisire immobili in vendita da tempo e venderli in pochi giorni.

In Italia sembra una novità ordinare un appartamento prima di venderlo o utilizzare un fotografo. E non parlo dei privati ma dei colleghi….

spè, stiamo parlando di due cose diverse.
voglio dire, se avessi un garage 6x4 in centro storico o una villa fronte lago, chessò a malcesine... quelle ti pare che abbia bisogno di qualcuno per venderle? non farei a tempo a mettere l'annuncio
quello che, al limite, mi potrebbe servire è qualcuno che mi aiuti con le scartoffie.

 

[-csltp-]

spè.


spè, stiamo parlando di due cose diverse.
voglio dire, se avessi un garage 6x4 in centro storico o una villa fronte lago, chessò a malcesine... quelle ti pare che abbia bisogno di qualcuno per venderle? non farei a tempo a mettere l'annuncio
quello che, al limite, mi potrebbe servire è qualcuno che mi aiuti con le scartoffie.

Già il fatto che tu scriva su questo forum ti pone ad un livello differente rispetto alla maggior parte della gente.

ho conosciuto clienti che non riuscirebbero neanche a regalare una casa senza aiuti

 

[PyerSilvio]

perdonami, ma se mai avessi un appartamento del genere da generare code...
MATTIPARE CHE ABBIA BISOGNO DI QUALCUNO CHE MI TROVI UN ACQUIRENTE?

Non solo.
Genera code anche aggiungendo un bel ventimila al prezzo stabilito sul mandato.

L'abilità di un intermediario sta tutta qua.
La vera vendita la fai nella fase di acquisizione.

Diversamente sei uguale a tutti agli altri pinguini con le scarpe a punta quadra dei network immobiliari.
Aprire la porta per dire questo è il soggiorno e quella è la cucina è capace chiunque.

Di recente, graziosa casetta indipendente, si scatena l'inferno del viavai di clienti acquirenti.
Da "Ex brianzolo" conoscerai quel tipo di contesto.
Zona residenziale, vietta a fondo cieco, residenti tutti parenti e affini tra di loro.

Dieci giorni dopo il conferimento dell'incarico, il proprietario ritorna indietro per rettificare il mandato, richiedendo diecimila euro in più.

Maledetti vicini chiacchieroni.

Per non trovarti nel mezzo del pellegrinaggio, perché non fai una selezione netta dall'inizio, chiedendo dalla prima telefonata se intendono inserire questa clausola sospensiva o no?

..Oi Maria Maria..
Come sei ingenua.

Se ancor prima di mostrargli una casa, si chiede ad un soggetto che dovrebbe comperarla, se gli occorre essere finanziato per farlo o se deve inserire una sospensiva, rischi di prendere gli insulti, perchè prima di tutto, bisogna "guardare cammello"

Una casa acquisita, specialmente se di qualità, porta clientela di tutte le classi.

Taluni, tra quelli da sospensiva o tra quelli che prima devono vendere, potrebbero ravvedersi e decidere di assumere la posizione giusta:
Ovvero il cavallo si posiziona davanti al carro e non il contrario.

Per tutti gli altri vale la regola cardine.

Per quanto vuoi convincerlo parlandogli all'orecchio un asino non diventa un cavallo.

Forse tu no ma personalmente mi capita spesso di acquisire immobili in vendita da tempo e venderli in pochi giorni.

Tante volte ciò capita perchè i clienti acquirenti non si fidano a dargli i soldi in mano al mediatore.

Perchè la casa e le sue caratteristiche, sporca, disordinata o ordinata che sia, non cambia a seconda di chi la tratta in vendita.

 

[Maria40]

Oi Maria Maria..
Come sei ingenua.

Se ancor prima di mostrargli una casa, si chiede ad un soggetto che dovrebbe comperarla, se gli occorre essere finanziato per farlo o se deve inserire una sospensiva, rischi di prendere gli insulti, perchè prima di tutto, bisogna "guardare cammello"

Eh no, se non vuoi far inserire questa clausola, non ti presti al pellegrinaggio di questo tipo di acquirenti... e poi li denigri...c'è dell'ipocrisia...ma forse anche quella fa cassa 😉

Per quanto vuoi convincerlo parlandogli all'orecchio un asino non diventa un cavallo.

A maggior ragione, paga di più essere onesto e diretto tu dall' inizio e non fai perdere tempo (e non lo perdi neanche tu).

 

[specialist]

Se ancor prima di mostrargli una casa, si chiede ad un soggetto che dovrebbe comperarla, se gli occorre essere finanziato per farlo o se deve inserire una sospensiva, rischi di prendere gli insulti, perchè prima di tutto, bisogna "guardare cammello"

Però devi ammettere che, vista l'acuta perspicacia, sarebbe un'ottima agente immobiliare... per la concorrenza.

 

[Maria40]

Però devi ammettere che, vista l'acuta perspicacia, sarebbe un'ottima agente immobiliare... per la concorrenza.

#piantalalì

 

[-csltp-]

Queste storie ne potrei raccontare mille.
Almeno una volte a trimestre un mio agente o un tecnico mi propongono case invendibili per i più svariati motivi.

Ovviamente non sempre ma spesso sono i prodotti migliori.

Gli ultimi due provenivano da un impresa e da un tecnico.

Grazie alla giusta presentazione e strategia in un mese ho fissato più di un appuntamento al giorno concludendo la trattativa a più del prezzo richiesto con una provvigione da ambo le parti che non scrivo neanche visto che qui ci si scandalizza del 5% per parte.

La verità è che spesso chi ha gli immobili migliori neanche se nè accorge.

 

[eldic]

La verità è che spesso chi ha gli immobili migliori neanche se nè accorge.

sono certo che milano è piena di immobili dentro le mura romane o alla maggiolina i cui proprietari pensano di non riuscire manco a regalarli...